| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 194 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 316 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 278 m² |
| Ціна продажу | 1.349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.953,61 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивний простір поблизу Мюнхена: якісний цегляний односімейний будинок із велнес-поверхом, фотоелектричною системою та кімнатами з галереями у Файстенхаарі
До продажу пропонується цей майже новий односімейний будинок, зведений у 2018 році з міцної цегли. Завдяки просторій житловій площі близько 195 м², загалом 6 повноцінним кімнатам і продуманому, просторому плануванню ця нерухомість пропонує ідеальний житловий простір для вимогливої родини. Будинок поєднує найсучасніший комфорт, ретельно продуману приватність для батьків і дітей та перспективні технології.
Основні переваги
Ексклюзивна батьківська зона на цокольному поверсі: приватна головна спальня та велика велнес-ванна кімната з душем і сауною — завдяки великим вікнам і професійно облаштованому приямку приміщення повністю залите денним світлом.
Дитячий рай на верхньому поверсі: 3 великі дитячі кімнати з власними відкритими галереями та окрема дитяча або гостьова ванна кімната з душем і ванною.
Гнучка робота: одразу два повноцінні кабінети / кімнати для роботи з дому (один на першому поверсі, один у світлому цокольному поверсі).
Екологічність і незалежність: фотоелектрична система з акумулятором на даху, а також ефективне газове опалення з власним автономним резервуаром.
Максимальний комфорт: затишна підлога з підігрівом абсолютно в усіх приміщеннях (зокрема на всьому цокольному поверсі).
Сад і дозвілля: велика тераса з якісним навісом для комфортного відпочинку на свіжому повітрі.
Місце для зберігання та транспорту: великий гараж на один автомобіль, а також практичне крите місце для зберігання велосипедів позаду будинку.
Оснащення та планування
Перший поверх (EG) — серце сімейного життя:
Центральне місце займає простора вітальня, залита світлом, з відкритою кухнею-вітальнею. Звідси можна безпосередньо вийти на велику криту терасу та в доглянутий сад. Якісна вбудована кухня вже повністю включена у вартість купівлі. Вона вирізняється сучасним дизайном, продуманим плануванням і великою кількістю місця для зберігання. Оснащена першокласною електротехнікою відомих виробників, вона забезпечує максимальний комфорт із першого дня як для завзятих кухарів-аматорів, так і для всієї родини. Оскільки не потрібно витрачати додаткові кошти на придбання кухні чи складний монтаж, це дає змогу заощадити та зробити переїзд цілком безтурботним.
Крім того, на цьому поверсі є окрема кімната з гнучким призначенням, яка ідеально підійде як перший домашній кабінет або гостьова кімната.
Верхній поверх (OG) — власний простір для дітей:
Цей поверх повністю відведений для дітей. Тут розташовані 3 просторі дитячі кімнати, які справляють візуальне враження завдяки відкритим галереям і пропонують додатковий простір для сну, ігор або навчання.
Власна ванна кімната на цьому поверсі, обладнана душем і ванною, забезпечує спокійний ранковий розпорядок.
Підвальний поверх (UG) — велнес, приватність і хобі (повністю опалюється):
Завдяки підігріву підлоги в усіх приміщеннях і продуманому заглибленню з великими вікнами підвальний поверх має справжню житлову якість:
Головна спальня: Простора, світла спальня батьків із видом на зелену зону заглиблення.
Ванна кімната велнес-зони: Простора ванна кімната з душем і приватною сауною — оаза спокою.
Другий кабінет: Ще одне повноцінне приміщення з денним освітленням, ідеальне для тихого основного кабінету.
Кімната для хобі: Простора, повністю опалювана кімната для фітнесу, домашнього кінотеатру або ігор.
Примітка: Класичні господарські та технічні приміщення також розташовані на цьому рівні.
Технології дому, готові до майбутнього:
Максимальна незалежність та енергоефективність
Цей приватний будинок має відмінні енергетичні характеристики та поєднує перевірену надійність із сучасними ресурсозберігальними технологіями. Газове центральне опалення забезпечується власним газовим резервуаром на ділянці. Це робить вас повністю незалежними від громадської газової мережі та дає змогу гнучко купувати паливо тоді, коли ринкові ціни особливо вигідні.
Потужна фотоелектрична система забезпечує стабільно низьке енергоспоживання та справжній захист клімату. Завдяки підключеному акумулятору ви ефективно використовуєте вироблену сонячну електроенергію у власному господарстві навіть увечері або в похмурі дні.
Цю систему доповнює окрема термічна установка для нагрівання побутової води, яка безпосередньо використовує енергію сонця для нагрівання води для душу та ванни. Завдяки цьому влітку основне опалення часто взагалі не вмикається, що різко знижує експлуатаційні витрати та подовжує термін служби опалювальної системи.
Ще однією технічною перевагою є вбудована система пом’якшення води. Вона надійно захищає всю домашню техніку, трубопроводи та побутові прилади від вапняних відкладень. Це не лише забезпечує відчутно м’якшу воду під час душу, а й мінімізує зусилля з прибирання та гарантує довготривале збереження вартості сантехнічного обладнання.
Тут на вас чекає енергоефективне житло, продумане до дрібниць, яке ідеально поєднує низькі супутні витрати, високий комфорт проживання та сучасну незалежність.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Першокласне розташування на узліссі на півдні Мюнхена.
Запропонована нерухомість вражає своїм винятковим розташуванням на узліссі у Файстенгаарі (громада Бруннталь). Розташована на мальовничій вулиці з обмеженим рухом, ця адреса поєднує найвищий рівень приватності та близькості до природи з економічною й культурною динамікою столиці землі — Мюнхена.
🌲 Природа по сусідству — ексклюзивний прихисток
Просто перед порогом розкинувся великий ліс Гофольдінгер Форст. Це місце, яке не підлягає забудові, гарантує вам не лише здоровий мікроклімат і цілковитий спокій, а й прямий доступ до кілометрів пішохідних, бігових і велосипедних маршрутів. Тут ви живете там, де інші шукають відпочинку на вихідних. Крім того, обмежений рух на вулиці забезпечує безпечне й затишне житлове середовище — ідеальне для сімей і тих, хто цінує спокій.
🚗 Чудове транспортне сполучення попри мальовничу природу
Попри близькість до природи, вам не доведеться відмовлятися від чудової інфраструктури:
Швидкий виїзд на автобан: до розв’язки з A8 (Мюнхен—Зальцбург) можна дістатися лише приблизно за 5 хвилин автомобілем. Через розташовану неподалік розв’язку Мюнхен-Південь (A99) ви матимете чудове сполучення з усіма міжміськими маршрутами та центром Мюнхена (приблизно 20–25 хвилин).
Громадський транспорт: автобусні зупинки в населеному пункті (лінії MVV) розташовані в пішій доступності. Автобуси курсують за розкладом до найближчих станцій міської електрички Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) і Sauerlach (S3), звідки можна зручно й без заторів дістатися просто до центру Мюнхена.
🏫 Інфраструктура та зручність для сімей у районі
Громада Бруннталь і безпосередньо прилеглі сусідні населені пункти вирізняються чудовою соціальною інфраструктурою:
Освіта: дитячі заклади розташовані неподалік. До початкової школи в центральній частині Бруннталя, а також до середніх шкіл (реальної школи та гімназії) у сусідньому Höhenkirchen-Siegertsbrunn можна легко дістатися.
Покупки та повсякденні потреби: сучасний дискаунтер із товарами щоденного вжитку розташований лише за кілька хвилин. Для тривалого шопінгу неподалік є торговельна зона Бруннталя (зокрема, IKEA, спортивні магазини та великі продуктові супермаркети), що забезпечує повне задоволення повсякденних потреб.
Висновок: Файстенгаар уособлює найкраще з двох світів: привілей зростати просто на узліссі в давньому баварському селі в поєднанні з чудовою транспортною доступністю мегаполіса Мюнхена. Рідкісна перлина на ринку нерухомості.
1.349.000 € чудовий новий односімейний будинок на узліссі85649 Brunnthal
929.000 € Остання доступна — готова до негайного заселення новозбудована половина двоквартирного будинку85649 Brunnthal– Faistenhaar
1.385.000 € В’їхати — відчути комфорт — відпочивати: ексклюзивне житло біля воріт Мюнхена85649 Brunnthal
