| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 194 m² |
| Bouwjaar | 2018 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 316 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 278 m² |
| Aankoopprijs | 1.349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.953,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusieve ruimtewonder nabij München: Hoogwaardig vrijstaand huis van baksteen met wellnessverdieping, PV-installatie en kamers met galerij in Faistenhaar
Te koop staat deze in 2018 in degelijke baksteenbouw gebouwde, zo goed als nieuwe eengezinswoning. Met een royale woonoppervlakte van ca. 195 m², in totaal 6 volwaardige kamers en een slim doordachte, royale indeling biedt deze woning de perfecte leefruimte voor een veeleisend gezin. Het huis combineert modern wooncomfort, doordachte privacy voor ouders en kinderen en toekomstbestendige technologie.
De hoogtepunten op een rij
Exclusief oudergedeelte in het souterrain: Een privéslaapkamer en een grote wellnessbadkamer met douche en sauna – dankzij grote ramen en een professionele talud volledig gevuld met daglicht.
Kinderparadijs op de bovenverdieping: 3 grote kinderkamers met eigen open galerijen en een aparte kinder- of gastenbadkamer met douche en bad.
Flexibel werken: Maar liefst twee volwaardige kantoren/thuiswerkruimtes (één op de begane grond, één in het lichte souterrain).
Duurzaam & onafhankelijk: Fotovoltaïsche installatie met opslag op het dak en een efficiënte gasverwarming met een eigen, onafhankelijke tank.
Maximaal comfort: Comfortabele vloerverwarming in alle kamers zonder uitzondering (inclusief de volledige kelderverdieping).
Tuin & vrije tijd: Groot terras met hoogwaardige terrasoverkapping voor beschutte uren in de buitenlucht.
Opbergruimte & voertuigen: Een grote enkele garage en een praktische, overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het huis.
Voorzieningen & indeling
Begane grond (EG) – Het centrum van het gezinsleven:
Het hart van de woning is de lichte, ruime woonkamer met een open woonkeuken. Vanuit hier komt u direct op het grote, overdekte terras en in de verzorgde tuin. De hoogwaardige inbouwkeuken is al volledig bij de koopprijs inbegrepen. Ze valt op door haar moderne design, doordachte indeling en veel opbergruimte. Uitgerust met eersteklas elektrische apparaten van gerenommeerde fabrikanten biedt ze ambitieuze hobbykoks en het hele gezin maximaal comfort vanaf de eerste dag. Omdat er geen extra kosten zijn voor de aanschaf van de keuken of een tijdrovende montage, bespaart dit u flink wat geld en verloopt uw verhuizing volledig stressvrij.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte, flexibel te gebruiken kamer, die ideaal is als eerste thuiswerkplek of logeerkamer.
Bovenverdieping (OG) – Het eigen domein voor de kinderen:
Deze verdieping is helemaal voor de kinderen. Hier bevinden zich 3 grote kinderkamers, die door hun open galerijen visueel indruk maken en extra ruimte bieden om te slapen, spelen of leren.
Een eigen badkamer op deze verdieping, uitgerust met een douche en een bad, zorgt voor een ontspannen ochtendroutine.
Onderverdieping (UG) – Wellness, privacy & hobby (volledig verwarmd):
Dankzij de vloerverwarming in alle ruimtes en een slimme terreinafschuiningen met grote ramen biedt de onderverdieping echt wooncomfort:
Master bedroom: Grote, lichte ouderslaapkamer met uitzicht op het groen van de terreinafschuiningen.
Wellnessbadkamer: Ruime badkamer met douche en de privé-sauna – een oase van rust.
Tweede kantoor: Een volwaardige, daglichtlichte ruimte, perfect als rustig hoofdkantoor.
Hobbyruimte: Een grote, volledig verwarmde hobbyruimte voor fitness, thuisbioscoop of als speelkamer.
Opmerking: De klassieke bergruimtes en technische ruimtes bevinden zich eveneens op deze verdieping.
Toekomstbestendige huisinstallaties:
Maximaal onafhankelijk en energiezuinig
Deze eengezinswoning is energetisch uitstekend uitgerust en combineert beproefde betrouwbaarheid met moderne, grondstofbesparende technologie. De centrale gasverwarming wordt gevoed door een eigen gastank op het perceel. Daardoor bent u volledig onafhankelijk van het openbare gasnet en kunt u flexibel brandstof inkopen wanneer de marktprijzen bijzonder gunstig zijn.
De krachtige fotovoltaïsche installatie zorgt voor een blijvend laag energieverbruik en echte klimaatbescherming. Dankzij de gekoppelde stroomopslag gebruikt u de zelf opgewekte zonnestroom ook 's avonds of op bewolkte dagen efficiënt in uw eigen huishouden.
Dit systeem wordt ondersteund door een afzonderlijke thermische installatie voor warm tapwater, die de energie van de zon rechtstreeks gebruikt om uw douche- en badwater te verwarmen. Daardoor blijft de hoofdverwarming vooral in de zomermaanden vaak volledig uitgeschakeld, wat de bedrijfskosten drastisch verlaagt en de levensduur van de verwarming verlengt.
Een ander technisch hoogtepunt is de geïntegreerde wateronthardingsinstallatie. Deze beschermt de volledige huisinstallatie, alle leidingen en uw huishoudelijke apparaten betrouwbaar tegen kalkaanslag. Dat zorgt niet alleen voor merkbaar zachter water tijdens het douchen, maar beperkt ook de schoonmaakwerkzaamheden en waarborgt het waardebehoud van de sanitaire voorzieningen op lange termijn.
U trekt hier in een energiezuinige, doordachte woning die lage bijkomende kosten, hoog wooncomfort en moderne onafhankelijkheid perfect met elkaar verenigt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Eersteklas ligging aan de bosrand in het zuiden van München.
De aangeboden woning blinkt uit door haar absolute droomlocatie aan de bosrand van Faistenhaar (gemeente Brunnthal). Gelegen in de idyllische, verkeersluwe straat combineert dit adres optimale privacy en verbondenheid met de natuur met de economische en culturele dynamiek van de nabijgelegen hoofdstad München.
🌲 De natuur als buur – Exclusief toevluchtsoord
Direct voor de deur strekt het uitgestrekte Hofoldinger Forst zich uit. Deze onbebouwbare locatie garandeert u niet alleen een gezond microklimaat en absolute rust, maar ook directe toegang tot kilometerslange wandel-, jogging- en fietspaden. Hier woont u op een plek waar anderen in het weekend ontspanning zoeken. De verkeersluwe structuur van de straat zorgt bovendien voor een veilige en beschermde woonomgeving – ideaal voor gezinnen en rustzoekers.
🚗 Optimale bereikbaarheid ondanks de groene idylle
Ondanks de natuurrijke ligging hoeft u niet in te leveren op een uitstekende infrastructuur:
Snelle aansluiting op de snelweg: De oprit naar de A8 (München-Salzburg) bereikt u in slechts ca. 5 minuten met de auto. Via het nabijgelegen knooppunt München-Süd (A99) bent u uitstekend verbonden met alle langeafstandswegen en het centrum van München (ca. 20–25 minuten).
Openbaar vervoer: De bushaltes in het dorp (MVV-lijnen) zijn snel te voet bereikbaar. De bussen bieden een frequente verbinding met de nabijgelegen S-Bahn-stations Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) en Sauerlach (S3), vanwaar u gemakkelijk en zonder files rechtstreeks naar het centrum van München kunt reizen.
🏫 Infrastructuur & gezinsvriendelijkheid in de omgeving
De gemeente Brunnthal en de direct aangrenzende buurgemeenten kenmerken zich door een uitstekende sociale infrastructuur:
Onderwijs: Kinderopvangvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De basisschool in de hoofdplaats Brunnthal en de middelbare scholen (Realschule en gymnasium) in het naburige Höhenkirchen-Siegertsbrunn zijn uitstekend bereikbaar.
Winkels & dagelijks leven: Een moderne discountsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor uitgebreide shoppingtrips biedt het nabijgelegen bedrijventerrein Brunnthal (o.a. met IKEA, sportwinkels en groothandels in levensmiddelen) een compleet aanbod aan lokale voorzieningen.
Conclusie: Faistenhaar vertegenwoordigt het beste van twee werelden: het voorrecht om direct aan de bosrand op te groeien in een gevestigd Beiers dorp, gecombineerd met de eersteklas bereikbaarheid van de metropool München. Een zeldzaam juweel op de vastgoedmarkt.
1.349.000 € prachtige, als nieuw verkerende vrijstaande woning aan de bosrand85649 Brunnthal
929.000 € De laatst beschikbare - direct bewoonbare nieuwbouwhelft van een dubbel woonhuis85649 Brunnthal– Faistenhaar
1.385.000 € Intrekken-Wohlfühlen-Ontspannen: Exclusief wonen aan de poorten van München85649 Brunnthal
