| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 194 m² |
| Год построен | 2018 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 316 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 278 m² |
| Цена покупки | 1.349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 953,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивное пространство под Мюнхеном: качественный кирпичный частный дом с оздоровительным этажом, фотоэлектрической установкой и комнатами с галереями в Файстенхааре
Продаётся этот практически новый частный дом, построенный в 2018 году из кирпича с соблюдением высоких стандартов качества. Жилая площадь составляет около 195 м²; в доме 6 полноценных комнат и продуманная просторная планировка, благодаря чему он станет идеальным местом для жизни требовательной семьи. Дом сочетает в себе современный комфорт, продуманное личное пространство для родителей и детей, а также технологии, рассчитанные на будущее.
Основные преимущества
Эксклюзивная родительская зона на цокольном этаже: отдельная главная спальня и большая оздоровительная ванная комната с душем и сауной — благодаря большим окнам и профессионально выполненному световому приямку помещения наполнены дневным светом.
Детский рай на верхнем этаже: 3 большие детские комнаты с собственными открытыми галереями, а также отдельная детская или гостевая ванная комната с душем и ванной.
Гибкие возможности для работы: сразу два полноценных кабинета / помещения для работы из дома (один на первом этаже, другой — на светлом цокольном этаже).
Экологичность и независимость: фотоэлектрическая установка с накопителем на крыше, а также эффективное газовое отопление с собственным автономным резервуаром.
Максимальный комфорт: уютный подогрев пола абсолютно во всех помещениях (включая весь цокольный этаж).
Сад и отдых: большая терраса с качественным навесом, позволяющая с комфортом проводить время на свежем воздухе.
Места для хранения и парковка: большой отдельный гараж, а также практичный крытый навес для велосипедов с задней стороны дома.
Оснащение и планировка
Первый этаж (EG) — центр семейной жизни:
Сердце дома — просторная, залитая светом гостиная с открытой кухней. Отсюда можно выйти прямо на большую крытую террасу и в ухоженный сад. Качественная встроенная кухня уже полностью включена в стоимость покупки. Она отличается современным дизайном, продуманной планировкой и большим количеством мест для хранения. Оснащённая первоклассной бытовой техникой известных производителей, она с первого дня обеспечивает максимальный комфорт как увлечённым кулинарам, так и всей семье. Поскольку не придётся нести дополнительные расходы на покупку кухни или её сложный монтаж, это позволит сэкономить и сделать переезд совершенно беззаботным.
Кроме того, на этом этаже есть отдельная комната с гибким назначением, идеально подходящая для первого домашнего кабинета или гостевой комнаты.
Верхний этаж (OG) — собственное пространство для детей:
Этот этаж полностью принадлежит детям. Здесь расположены 3 большие детские комнаты, которые впечатляют открытыми галереями и предлагают дополнительное пространство для сна, игр или учёбы.
Собственная ванная комната на этом этаже, оборудованная душем и ванной, обеспечивает спокойное утро.
Цокольный этаж (UG) — велнес, уединение и хобби (с полным отоплением):
Благодаря тёплому полу во всех помещениях и продуманному устройству откосов с большими окнами цокольный этаж обладает полноценным жилым комфортом:
Главная спальня: Большая светлая спальня родителей с видом на зелень откоса.
Ванная комната с велнес-зоной: Просторная ванная комната с душем и собственной сауной — оазис спокойствия.
Второй кабинет: Ещё одно полноценное помещение с естественным освещением, идеально подходящее для тихого основного кабинета.
Комната для хобби: Большая отапливаемая комната для хобби — для занятий фитнесом, домашнего кинотеатра или в качестве игровой комнаты.
Примечание: Классические подсобные и технические помещения также находятся на этом уровне.
Перспективные инженерные системы дома:
Максимальная независимость и энергоэффективность
Этот отдельно стоящий дом отличается превосходными энергетическими характеристиками и сочетает проверенную надежность с современными ресурсосберегающими технологиями. Центральное газовое отопление работает от собственного газового резервуара на участке. Благодаря этому вы полностью независимы от общественной газовой сети и можете гибко закупать топливо в те периоды, когда рыночные цены особенно выгодны.
Высокую мощность фотоэлектрической установки, обеспечивающую постоянно низкое энергопотребление и реальную защиту климата. Благодаря подключенному накопителю электроэнергии вы эффективно используете самостоятельно выработанную солнечную энергию для бытовых нужд даже вечером или в пасмурные дни.
Эту систему дополняет отдельная установка солнечного нагрева воды, которая использует энергию солнца непосредственно для нагрева воды для душа и ванны. Благодаря этому в летние месяцы основное отопление часто полностью отключено, что значительно снижает эксплуатационные расходы и продлевает срок службы отопительной системы.
Еще одна техническая особенность — встроенная система умягчения воды. Она надежно защищает все инженерные системы дома, трубопроводы и бытовые приборы от известковых отложений. Это не только обеспечивает заметно более мягкую воду для душа, но и сокращает усилия по уборке, а также гарантирует сохранение стоимости сантехнического оборудования в долгосрочной перспективе.
Здесь вас ждет продуманный с энергетической точки зрения дом, в котором идеально сочетаются низкие коммунальные расходы, высокий уровень комфорта и современная независимость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Превосходное расположение у леса к югу от Мюнхена.
Предлагаемая недвижимость впечатляет своим поистине сказочным расположением на опушке леса в Файстенхааре (община Бруннталь). Этот адрес на идиллической улице с ограниченным движением сочетает максимальную приватность и близость к природе с экономической и культурной динамикой столицы федеральной земли — Мюнхена.
🌲 Природа по соседству — эксклюзивное место для уединения
Прямо у порога начинается обширный лес Хофольдингер Форст. Это место, где ничто не загораживает вид, гарантирует вам не только здоровый микроклимат и абсолютную тишину, но и прямой выход к многокилометровым прогулочным, беговым и велосипедным маршрутам. Здесь вы живёте там, куда другие отправляются на выходных отдохнуть. Улица с ограниченным движением также обеспечивает безопасную и уютную жилую среду — идеальную для семей и тех, кто ценит тишину.
🚗 Отличная транспортная доступность, несмотря на зелёное окружение
Несмотря на близость к природе, вам не придётся отказываться от превосходной инфраструктуры:
Удобный выезд на автомагистраль: до развязки с A8 (Мюнхен—Зальцбург) можно доехать всего примерно за 5 минут. Через расположенную неподалёку развязку Мюнхен-Юг (A99) вы получаете отличную связь со всеми междугородними маршрутами и центром Мюнхена (примерно 20–25 минут).
Общественный транспорт: остановки автобусов в населённом пункте (линии MVV) находятся в нескольких минутах ходьбы. Автобусы курсируют по расписанию до ближайших станций городской электрички Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) и Sauerlach (S3), откуда можно с комфортом и без пробок добраться прямо до центра Мюнхена.
🏫 Инфраструктура и комфорт для семей в окрестностях
Община Бруннталь и непосредственно примыкающие к ней соседние населённые пункты отличаются превосходной социальной инфраструктурой:
Образование: учреждения по уходу за детьми находятся в непосредственной близости. До начальной школы в главном населённом пункте Бруннталь, а также до средних школ (Realschule и Gymnasium) в соседнем Höhenkirchen-Siegertsbrunn удобно добираться.
Покупки и повседневные нужды: современный дискаунтер с товарами первой необходимости находится всего в нескольких минутах езды. Для масштабных покупок расположенная неподалёку торговая зона Бруннталь (в том числе IKEA, спортивные магазины и оптовые продуктовые магазины) обеспечивает всё необходимое поблизости.
Итог: Файстенхаар воплощает лучшее из двух миров: привилегию расти прямо у леса в уютной баварской деревне, сочетающуюся с превосходной транспортной доступностью мегаполиса Мюнхена. Редкая жемчужина на рынке недвижимости.
1.349.000 € Прекрасный частный дом в почти новом состоянии на опушке леса85649 Brunnthal
929.000 € Последняя доступная — готовая к немедленному заселению половина нового двухквартирного дома85649 Brunnthal– Faistenhaar
1.385.000 € Въехать. Почувствовать себя дома. Отдохнуть: эксклюзивное жильё у ворот Мюнхена85649 Brunnthal
