भूतल पर काम करें, ऊपर रहें, दरवाज़े के सामने पार्क करें

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

जो व्यक्ति स्वयं-रोज़गार करता है, वह इस गणित से परिचित है: एक घर खरीदना, उसके साथ कार्यालय या प्रैक्टिस किराए पर लेना और हर दिन दोनों के बीच आना-जाना। दो बार अतिरिक्त खर्च, दो बार अनुबंध, हर सुबह वही रास्ता। यहाँ इसकी आवश्यकता नहीं है।
Esenser Straße पर स्थित यह पारंपरिक ईंटों का मकान दोनों को एक ही छत के नीचे समेटता है। कुल लगभग 200 m² व्यावसायिक क्षेत्र, जिसमें बड़ी शो-विंडो फ्रंट शामिल है, और ऊपरी मंजिल पर दो इकाइयाँ (आवास, कार्यालय), इसके अलावा विस्तार योग्य अटारी और संपत्ति के ठीक पास नौ निजी पार्किंग स्थान।
निर्णायक बात: आपको यह मकान खाली और उपयोग के लिए तैयार मिलेगा। ऊपरी मंजिल की पिछली इकाई पहले से खाली है, जबकि आगे वाली इकाई को अनुरोध पर हस्तांतरण तक खाली कर दिया जाएगा। इसलिए आपको किसी का इंतज़ार नहीं करना पड़ेगा।
ऊँची छतों, दिखाई देने वाली ईंटों और पुराने प्रवेश-द्वार वाला यह पुराना भवन—सच कहें तो हर किसी के लिए नहीं है। लेकिन जो व्यक्ति व्यवसाय और घर को किसी अच्छी तरह दिखाई देने वाली जगह पर एक साथ लाना चाहता है, उसके लिए बिल्कुल सही है।
भूतल: आपका क्षेत्र
आप व्यावसायिक क्षेत्र में ग्राहक प्रवेश-द्वार से या बगल के कर्मचारियों के प्रवेश-द्वार से प्रवेश कर सकते हैं। ग्राहक प्रवेश-द्वार पर शो-विंडो फ्रंट के सामने का क्षेत्र (लगभग 40 m²) आपका स्वागत करता है, जहाँ पहली विशाल प्रस्तुति जगह है। कुछ सीढ़ियों के बाद आप एक अलग बिक्री-कक्ष वाली विशाल बिक्री-क्षेत्र में पहुँचते हैं। यहाँ कुल लगभग 200 m² क्षेत्र उपलब्ध है, इसके अलावा लगभग 18 m² का एक अतिरिक्त बंद कार्यालय-कक्ष भी है।
सड़क की ओर चौड़ी शो-विंडो फ्रंट आपकी पहचान है। यहाँ से गुजरने वाला हर व्यक्ति आपका व्यवसाय देखता है—हर दिन, बिना इसके कि आपको इसके लिए अपने विज्ञापन बजट का उपयोग करना पड़े।
व्यावसायिक इकाई में बेसमेंट-लेवल पर एक रसोईघर और सामाजिक कक्ष, तथा बेसमेंट-लेवल पर दो शौचालय-सुविधाएँ भी शामिल हैं। अलार्म प्रणाली और उच्च गुणवत्ता वाली प्रकाश व्यवस्था उपलब्ध हैं।
अंतिम बार इस क्षेत्र का उपयोग कपड़ा-दुकान के रूप में किया गया था। यह कार्यालय इकाइयों, किसी कानूनी कार्यालय, स्टूडियो, योजना कार्यालय या प्रदर्शनी क्षेत्र वाले किसी शिल्प-व्यवसाय के लिए भी उपयुक्त है। इसे विभाजित भी किया जा सकता है: एक भाग स्वयं उपयोग करें, शेष किराए पर दें या भविष्य में विस्तार के लिए रिज़र्व के रूप में रखें।
एक ऐसी बात जिसका महत्व मिलने के बाद ही समझ आता है: आंशिक बेसमेंट में लगभग 100 m² उपयोगी क्षेत्र, सूखा और भवन के भीतर से पहुँच योग्य। माल भंडार, शिपमेंट संगठन, सामग्री, तकनीक या अभिलेखागार के लिए जगह—और ऊपर का क्षेत्र उस काम के लिए स्वतंत्र रहता है जिसके लिए वह बना है।

ऊपरी मंजिल: लगभग 170 m² की दो आवासीय इकाइयाँ
पुरानी टाइलों वाले फर्श और लकड़ी की रेलिंग वाली अपनी सीढ़ियों से आप पहुँचते हैं पहली मंजिल। पुराना प्रवेश द्वार सुरक्षित रखा गया है और सीढ़ीघर को उसका विशिष्ट चरित्र देता है। यहाँ लगभग 85 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाली दो अलग-अलग इकाइयाँ हैं।
पीछली इकाई पहले से खाली है और तुरंत आपके लिए उपलब्ध है - आवास, कार्यालय या प्रैक्टिस के रूप में। सामने वाली इकाई में वर्तमान में लोग रह रहे हैं और अनुरोध पर हस्तांतरण तक इसे खाली कर दिया जाएगा।
पिछले वर्षों में दोनों इकाइयों का उपयोग कर सलाहकारों, वकीलों आदि के लिए फर्म / कार्यालय परिसर के रूप में भी किया गया है और आवास के रूप में भी।
इस प्रकार आपके पास विकल्प है। आप पूरा घर खाली अवस्था में अपने कब्जे में लेते हैं और इसे अपनी आवश्यकता के अनुसार व्यवस्थित करते हैं। या आप स्वयं एक इकाई में रहते हैं और दूसरी किराए पर देते हैं - तब वित्तपोषण का एक हिस्सा अपने-आप वहन हो जाता है। यदि आपको केवल भूतल की आवश्यकता है, तो दोनों इकाइयों को किराए पर दिया जा सकता है।
अटारी
ऊपरी मंजिल में सामने वाली आवासीय इकाई के ऊपर एक सीढ़ी से अटारी तक पहुँचा जा सकता है। आज यह भंडारण क्षेत्र है, लेकिन इसमें अधिक संभावनाएँ हैं: आवश्यक अनुमतियों के अधीन, इसे अतिरिक्त रहने की जगह में विकसित किया जा सकता है। इसके संबंध में एक प्रारंभिक निर्माण पूछताछ पहले ही प्रस्तुत की जा चुकी है और मूलतः सकारात्मक रूप से आंकी गई है।
नौ निजी पार्किंग स्थान
660 m² के भूखंड पर संपत्ति के ठीक सामने नौ निजी पार्किंग स्थान हैं। शहर के केंद्र में यही अंतर होता है: "मैं बस एक बार देख लेता हूँ" और "वहाँ तो मुझे पार्किंग ही नहीं मिलेगी" के बीच। आपके ग्राहकों, आपके कर्मचारियों और आपके वाहनों के लिए - और आप स्वयं शाम को अपनी कार अपने घर के दरवाजे के सामने खड़ी करते हैं।

संक्षेप में
किसी ऐसे व्यक्ति के लिए घर, जिसे दोनों चीज़ों की आवश्यकता है: व्यवसाय के लिए जगह और सिर के ऊपर छत। पार्किंग स्थानों के साथ, भंडारण के साथ, दृश्यता के साथ - और एक ऐसी इकाई के साथ, जो यदि आप स्वयं उसका उपयोग नहीं करना चाहते, तो पहले से किराया उत्पन्न करती है। और आपके अब तक के सबसे छोटे कार्यस्थल-आवागमन मार्ग के साथ।
इसे आकर देखिए। बस मुझे फोन कीजिए, फिर मैं आपको मौके पर आराम से घर दिखा दूँगा।

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