संभावनाओं वाला शांत स्थान पर स्थित घर, जो एक बंद गली में है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुछ घर अपनी पूर्णता से प्रभावित करते हैं। दूसरे अपने व्यक्तित्व, इतिहास और कदम-दर-कदम उन्हें एक बेहद निजी घर में बदलने की संभावना से आपका दिल जीत लेते हैं। ल्यूट्ये हुुस वाले दूसरी श्रेणी में आता है।

केवल चार आवासीय घरों वाली एक शांत बंद गली में 1953 का यह पूर्वी फ़्रीज़लैंड का खेत-मज़दूरों का घर स्थित है। दशकों के दौरान इसका विस्तार किया गया और इसे बार-बार इसके निवासियों की ज़रूरतों के अनुसार ढाला गया। आज इसमें लगभग 131 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ विस्तार की अतिरिक्त संभावनाएँ हैं, जो 483 m² के भूखंड पर स्थित हैं।
अंदर कदम रखते ही महसूस होता है कि यह घर किसी नए निर्माण जैसा नहीं है। अलग-अलग कमरों की ऊँचाइयाँ और समय के साथ विकसित हुए विवरण इसकी कहानी बयाँ करते हैं। यह कोई संयोग नहीं, बल्कि पूर्वी फ़्रीज़लैंड के खेत-मज़दूरों के घरों की पारंपरिक निर्माण शैली है: हर जगह आज आम 2,60 m की कमरे की ऊँचाई उपलब्ध नहीं होती। जो समकोणों और समान छत-ऊँचाइयों वाला पूरी तरह योजनाबद्ध घर खोज रहे हैं, उन्हें यहाँ वह नहीं मिलेगा। लेकिन जिन्हें व्यक्तित्व वाले घर पसंद हैं और जो चाहते हैं कि घर अपने निवासियों के साथ विकसित हो, उनके लिए यहाँ एक अच्छा अवसर है।

एक ऐसा घर जो अपने निवासियों के साथ बढ़ता है
भूतल में रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए पहले से ही सब कुछ है: काम करने वाली बिल्ट-इन रसोई वाला एक किचन, आपस में जुड़े दो कमरों से बना एक बड़ा बैठक-कक्ष, दक्षिण-पश्चिम छत तक सीधी पहुँच वाला एक अन्य बैठक-कक्ष, एक गलियारा, एक ऊँचा बाथरूम, साथ ही अतिरिक्त शॉवर और उससे सटा अतिथि शौचालय वाला एक बड़ा हीटिंग और उपयोगिता-कक्ष। इसके अलावा आलू रखने का तहखाना और एक छोटा भंडार-तहखाना भी है।
ऊपरी मंज़िल पर माता-पिता का शयनकक्ष और बच्चों का कमरा हैं, दोनों में नाप के अनुसार बने अंतर्निर्मित अलमारियाँ हैं, साथ ही खिड़की वाला एक शॉवर-बाथरूम भी है। इस निर्माण शैली की खासियत छत की ढलानों के पीछे बने तथाकथित "Öken" हैं। वे केवल उत्कृष्ट भंडारण-स्थान ही नहीं हैं: बाद में वहाँ दीवार तोड़ने के काम के बिना तार और पाइप बिछाए जा सकते हैं — यह एक ऐसी सुविधा है जो हर आधुनिकीकरण को आसान बनाती है।
बाहर से घर सुखद रूप से छोटा दिखाई देता है, लेकिन भीतर अनुमान से कहीं अधिक जगह खुलती है। उस समय के निर्माताओं ने उपलब्ध जगह का आश्चर्यजनक रूप से कुशल इस्तेमाल किया था।

बाद में विस्तार की गुंजाइश
इमारत के पिछले हिस्से के ऊपर अब तक अविकसित जगह है — शयनकक्ष और बाथरूम के समान स्तर पर, लेकिन ऊपर छत तक खुली हुई। इससे कमरे को ऐसी ऊँचाई मिलती है जो विरले ही देखने को मिलती है। चाहे शौक के लिए जगह के रूप में, भंडारण-कक्ष के रूप में या — भवन-कानून के तहत अनुमति के अधीन — किसीआगे विस्तार: यहाँ भविष्य के विचारों के लिए गुंजाइश है। यह खास तौर पर युवा परिवारों या जोड़ों के लिए दिलचस्प है।

मजबूत आधार
यह घर ठोस निर्माण शैली में दोहरी परत वाली खोखली दीवारों के साथ बनाया गया है। छत पर 1990 के दशक में नई खपरैल लगाई गई थी; छत के इन्सुलेशन की स्थिति के बारे में मालिकों के पास कोई जानकारी नहीं है। हीटिंग 2004 की Wolf गैस कंडेंसिंग बॉयलर से होती है। एक काम करने वाला अंतर्निर्मित रसोईघर मौजूद है, और सड़क में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है। गैराज और अतिरिक्त निर्माण 1980 के हैं और उपयोगी रूप से जगह बढ़ाते हैं।
दोहरी परत वाली खोखली दीवारों का एक व्यावहारिक लाभ है: सुंदर क्लिंकर ईंटों वाले मुखौटे को बदले बिना भीतर कोर इन्सुलेशन लगाने की मूलतः संभावना है। क्या यह इस विशेष मामले में संभव है, इसकी जाँच किसी विशेषज्ञ कंपनी को करनी चाहिए — मालिकों ने ऐसी जाँच के लिए सहमति दी है।

खुलकर और ईमानदारी से बताया गया है।

हमारा मानना है कि एक अच्छा विवरण-पत्रक केवल खूबियों का वर्णन नहीं करता, बल्कि यह भी बताता है कि क्या करने की आवश्यकता है। इस घर के मामले में वह इस प्रकार है:
- विद्युत स्थापना का कुछ हिस्सा दो-तार वाला है, जबकि अन्य हिस्से तीन-तार वाले हैं। इसे बदलने की योजना बनानी चाहिए।
- मौजूदा खिड़कियाँ पुरानी हैं और मध्यम अवधि में उन्हें बदल देना चाहिए।
- गैराज के पीछे बने अतिरिक्त निर्माण (कार्य-कक्ष) में दिखाई देने वाली नमी है। हम इस बारे में अधिक सटीक जानकारी नहीं दे सकते। देखने में गैराज स्वयं सूखा है।
- ऊर्जा प्रमाणपत्र में दक्षता वर्ग H दर्ज है; इसका अर्थ है कि यहाँ आधुनिकीकरण से काफी सुधार होगा, और संबंधित उपायों के लिए अनुदान कार्यक्रम उपलब्ध हैं।

भूखंड, रास्ता और अधिकार
भूखंड का क्षेत्रफल 483 m² है — छत, क्यारियों या बच्चों के खेल क्षेत्र के लिए पर्याप्त बड़ा, और साथ ही देखभाल में सुविधाजनक। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाली छत धूप भरी दोपहरों और गर्मियों की लंबी शामों के लिए आमंत्रित करती है; पुरानी, घनी बीच की हेज सामने के भूखंड को स्वाभाविक रूप से घेरती है।
भूखंड तक पहुँचने वाला रास्ता आस-पास के भूखंडों के मालिकों के संयुक्त स्वामित्व में है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, यह सार्वजनिक यातायात के लिए निर्धारित क्षेत्र है। इस बारे में और विवरण मैं आपको हमारे निरीक्षण-भ्रमण के दौरान खुशी से बताऊँगा।

क्या आप यही खोज रहे हैं?
"Lüttje Hus Walle" एक विशिष्ट चरित्र और अनेक संभावनाओं वाला घर है। जो कोई पुराने, विकसित पूर्वी फ़्रीज़ियाई घर के आकर्षण को महत्व देता है और अपने विचारों को साकार करना चाहता है, उसे यहाँ एक खास आधार मिलेगा। कुछ हिस्से आधुनिकीकरण के लिए जगह देते हैं औरव्यक्तिगत रूप से सजाने-सँवारने की सुविधा—उन खरीदारों के लिए भी आदर्श, जिन्हें खुद काम करना पसंद है। इस तरह कदम-दर-कदम एक ऐसा घर बनता है, जो मकान के इतिहास को संजोते हुए अपनी अलग पहचान भी रखता है।

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