संभावनाओं वाला शांत स्थान पर स्थित घर, जो एक बंद गली में है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

कुछ घर अपनी परिपूर्णता से प्रभावित करते हैं। दूसरे घर अपने चरित्र, इतिहास और धीरे-धीरे उन्हें अपना व्यक्तिगत घर बनाने की संभावना से दिल जीत लेते हैं। लुट्ट्ये हुस वाले दूसरी श्रेणी में आता है।

केवल चार आवासीय घरों वाली एक शांत बंद गली में 1953 का यह पूर्वी फ़्रीज़ियाई खेत-मज़दूरों का घर स्थित है। दशकों के दौरान इसमें विस्तार किया गया और इसे बार-बार इसके निवासियों की आवश्यकताओं के अनुरूप ढाला गया। आज यह 486 m² के भूखंड पर लगभग 131 m² रहने की जगह प्रदान करता है।
प्रवेश करते ही महसूस होता है कि यह घर नए निर्माण जैसा नहीं है। अलग-अलग कमरे की ऊँचाइयाँ और समय के साथ विकसित हुए विवरण इसकी कहानी बताते हैं। यह संयोग नहीं, बल्कि पूर्वी फ़्रीज़ियाई खेत-मज़दूरों के घरों की विशिष्ट निर्माण शैली है: हर जगह आज प्रचलित 2,60 m कमरे की ऊँचाई उपलब्ध नहीं होती। जो व्यक्ति समकोणों और समान छत की ऊँचाइयों वाला पूरी तरह योजनाबद्ध घर खोज रहा है, उसे यहाँ वह नहीं मिलेगा। लेकिन जिसे चरित्र वाले और अपने निवासियों के साथ विकसित होने वाले घर पसंद हैं, उसके लिए यहाँ एक अच्छा अवसर है।

अपने निवासियों के साथ बढ़ता हुआ घर
भूतल आज ही दैनिक आवश्यकताओं के लिए सब कुछ प्रदान करता है: काम करने वाली अंतर्निर्मित रसोई वाला एक रसोईघर, आपस में जुड़े दो कमरों से बना एक विशाल बैठक-कक्ष, दक्षिण-पश्चिम टैरेस तक सीधे पहुँच वाला एक अतिरिक्त बैठक-कक्ष, एक गलियारा, एक ऊँचा बाथरूम तथा अतिरिक्त शॉवर और उससे जुड़े अतिथि शौचालय वाला बड़ा हीटिंग और घरेलू कार्य-कक्ष। इसके अलावा एक आलू तहखाना और एक छोटा भंडार तहखाना भी हैं।
ऊपरी मंजिल पर माता-पिता का शयनकक्ष और बच्चों का कमरा हैं, दोनों में विशेष रूप से बनाए गए अंतर्निर्मित कपाट हैं, साथ ही खिड़की वाला एक शॉवर-बाथरूम भी है। इस निर्माण शैली की विशेषता छत की ढलानों के पीछे बने तथाकथित "Öken" हैं। वे केवल उत्कृष्ट भंडारण स्थान ही नहीं हैं: वहाँ बाद में दीवार तोड़ने के काम के बिना तार और पाइप बिछाए जा सकते हैं — एक ऐसा विवरण जो हर आधुनिकीकरण को आसान बनाता है।
बाहर से घर सुखद रूप से compact दिखाई देता है, जबकि अंदर अपेक्षा से कहीं अधिक जगह खुलती है। उस समय के निर्माताओं ने उपलब्ध स्थान का आश्चर्यजनक रूप से कुशल उपयोग किया था।

बाद के लिए विस्तार की संभावना
पिछले भवन-भाग के ऊपर अब तक अविकसित एक क्षेत्र है — शयनकक्ष और बाथरूम के समान स्तर पर, लेकिन ऊपर की ओर छत के नीचे तक खुला हुआ। इससे कमरे को ऐसी ऊँचाई मिलती है जो विरले ही देखने को मिलती है। चाहे शौक के लिए जगह के रूप में, भंडारण-कक्ष के रूप में या — भवन-कानून की अनुमति के अधीन — अतिरिक्त विस्तार के लिए: यहाँआने वाले विचारों के लिए गुंजाइश। खासकर युवा परिवारों या दंपतियों के लिए यह दिलचस्प है।

मज़बूत आधार
यह घर ठोस निर्माण शैली में दोहरी परत वाली खोखली दीवारों के साथ बनाया गया है। छत पर 1990 के दशक में नई छत-आवरण सामग्री लगाई गई थी; छत के इन्सुलेशन की स्थिति के बारे में मालिकों के पास कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है। हीटिंग 2004 की Wolf गैस-कंडेंसिंग बॉयलर से होती है। एक कार्यशील अंतर्निर्मित रसोई मौजूद है, और सड़क में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है। गैराज और अतिरिक्त निर्माण 1980 के हैं और स्थान की उपलब्धता को सार्थक रूप से बढ़ाते हैं।
दोहरी परत वाली खोखली दीवारों का एक व्यावहारिक लाभ है: सिद्धांततः सुंदर क्लिंकर अग्रभाग में बदलाव किए बिना कोर इन्सुलेशन लगाया जा सकता है। ठोस मामले में यह संभव है या नहीं, इसकी जाँच किसी विशेषज्ञ कंपनी को करनी चाहिए — मालिकों ने ऐसी जाँच के लिए सहमति दे दी है।

खुलकर और ईमानदारी से वर्णित।

हमारा मानना है कि एक अच्छा विवरण-पत्र केवल खूबियों का वर्णन नहीं करता, बल्कि यह भी बताता है कि क्या करना है। इस घर में यह निम्नलिखित है:
- विद्युत स्थापना आंशिक रूप से दो-तार वाली है, जबकि अन्य हिस्से तीन-तार वाले हैं। इसे नवीनीकृत करने की योजना बनानी चाहिए।
- मौजूदा खिड़कियाँ पुरानी हैं और मध्यम अवधि में इन्हें बदलना चाहिए।
- गैराज के पीछे अतिरिक्त निर्माण (कार्य-कक्ष) में दिखाई देने वाली नमी है। इस बारे में हम अधिक सटीक जानकारी नहीं दे सकते। गैराज स्वयं देखने में सूखा है।
- ऊर्जा प्रमाणपत्र दक्षता वर्ग H दर्शाता है; इसका अर्थ है कि यहाँ आधुनिकीकरण से बहुत सुधार होगा, और संबंधित उपायों के लिए सहायता कार्यक्रम उपलब्ध हैं।

भूखंड, मार्ग और अधिकार
भूखंड का क्षेत्रफल 486 m² है — छत, क्यारियों या बच्चों के खेल क्षेत्र के लिए पर्याप्त बड़ा और साथ ही देखभाल में सुविधाजनक। दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित छत धूप भरी दोपहरों और लंबी गर्मियों की शामों के लिए आमंत्रित करती है; पुरानी विकसित बीच की हेज सामने के भूखंड को प्राकृतिक रूप से घेरती है।
भूखंड तक पहुँचने वाला मार्ग आस-पास के निवासियों के साझा स्वामित्व में है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार यह सार्वजनिक रूप से समर्पित यातायात क्षेत्र है। इसके बारे में अधिक जानकारी मैं आपको हमारे निरीक्षण-समय पर खुशी से दूँगा।


क्या आप इसी की तलाश में हैं?
"Lüttje Hus Walle" एक विशिष्ट चरित्र और अनेक संभावनाओं वाला घर है। जो व्यक्ति पुराने विकसित पूर्वी फ्रिसियाई घर के आकर्षण को सराहता है और अपने विचारों को साकार करना चाहता है, उसे यहाँ एक विशेष आधार मिलेगा। कुछ क्षेत्र आधुनिकीकरण और व्यक्तिगत सज्जा के लिए स्थान प्रदान करते हैं - यह भी आदर्श है उन खरीदारों के लिए, जो स्वयं काम करना पसंद करते हैं। इस तरह कदम-दर-कदम ऐसा घर तैयार होता है, जो मकान के इतिहास को संरक्षित रखता है और साथ ही अपनी पहचान भी दर्शाता है।

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