| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 361 m² |
| कमरे | 21 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 280 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 185.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 511.86 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमौजूदा संपत्ति, विशिष्ट चरित्र और भविष्य की संभावनाओं के साथ।
Falkenstein में Gartenstraße 54 स्थित यह वर्ष 1900 का एक क्लासिक बहु-परिवार आवासीय भवन है, जिसमें कुल 5 आवासीय इकाइयाँ और भूतल पर एक व्यावसायिक इकाई है। 6 में से 4 इकाइयाँ वर्तमान में किराए पर हैं। दो इकाइयाँ नए मालिक के लिए खाली उपलब्ध हैं: पहली मंज़िल पर एक अपार्टमेंट और भूतल पर पूर्व बिक्री क्षेत्र (बेकरी)।
इस प्रकार, यह संपत्ति नियमित किराये की आय को विकास की स्पष्ट संभावना के साथ जोड़ती है।
- वर्तमान किराया: 1.170 € शुद्ध, ठंडा/माह (14.040 € प्रति वर्ष), 4 किराए पर दी गई इकाइयों से
- पूर्ण किरायेदारी पर गणनात्मक संभावित किराया: लगभग 21.240 € प्रति वर्ष
- हीटिंग केंद्र 2022 में पूरी तरह नवीनीकृत
- अटारी मंज़िल 2025 में मिलाकर आधुनिक बनाई गई (किराए पर)
- खरीद मूल्य: 185.000 € – लगभग 512 €/m² आवासीय/उपयोगी क्षेत्रफल
- खरीदार के लिए: कोई दलाली कमीशन नहीं
इकाइयों का विभाजन:
- WE 01 – भूतल, व्यावसायिक (पूर्व बेकरी बिक्री केंद्र): लगभग 64,72 m², खाली, नवीनीकरण की आवश्यकता
- WE 02 – पहली मंज़िल, दाईं ओर: लगभग 49,03 m², किराए पर
- WE 03 – पहली मंज़िल, बाईं ओर: लगभग 49,36 m², खाली, नवीनीकरण की आवश्यकता
- WE 04 – दूसरी मंज़िल, दाईं ओर: लगभग 49,03 m², किराए पर
- WE 05 – दूसरी मंज़िल, बाईं ओर: लगभग 49,36 m², किराए पर
- WE 06/07 – अटारी मंज़िल, मिलाई गई: लगभग 99,93 m², आधुनिक बनाई गई और किराए पर
दो खाली इकाइयाँ:
WE 03 (पहली मंज़िल) में सीमित नवीनीकरण कार्यों के बाद जल्द ही फिर से किराए पर दिया जा सकता है; सफेद टाइलों वाला बाथरूम पहले से ही अच्छी स्थिति में है।
WE 01 (भूतल) का उपयोग कार्यालय, क्लिनिक, स्टूडियो या अन्य शांत व्यावसायिक गतिविधि के लिए लचीले ढंग से किया जा सकता है। इसे आवासीय उपयोग में बदलने के लिए पहले भवन-कानून के तहत जाँच आवश्यक होगी (प्राधिकरण की अनुमति और रूपांतरण कार्य)।
प्रतिफल संकेतक (गैर-बाध्यकारी मॉडल गणना, खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्चों, वित्तपोषण, करों, रखरखाव और संचालन लागतों के बिना):
- वर्तमान स्थिति: 14.040 € वार्षिक शुद्ध, ठंडा किराया = 7,59 % सकल प्रतिफल (गुणक 13,2)
- पूर्ण किरायेदारी परिदृश्य: 21.240 € = 11,48 % सकल प्रतिफल (गुणक 8,7)
पूर्ण किरायेदारी परिदृश्य एक गणनात्मक मूल्य है और खरीदार के निवेश के बाद खाली इकाइयों को किराए पर दिए जाने की धारणा पर आधारित है। यह न तो निवेश सलाह है और न ही भविष्य की आय का आश्वासन।
निवेशकों, संपत्ति को अपने पास बनाए रखने वाले मालिकों और दो खाली इकाइयों के लिए अपनी योजना रखने वाले खरीदारों के लिए आदर्श।
स्वामित्व संरचना:
यह संपत्ति वर्तमान में तीन मालिक कंपनियों (WEG संरचना) के बीच विभाजित है और इसे एक संपूर्ण संपत्ति के रूप में बेचा जा रहा है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
185.000 € आय-संपत्ति - फाल्केनश्टाइन में 5 आवासीय इकाइयों + 1 व्यावसायिक इकाई वाला बहु-परिवार आवासीय भवन – बिना कमीशन08223 Falkenstein– Falkenstein/Vogtl.
245.000 € बड़े बगीचे के साथ शांत स्थान पर सुव्यवस्थित एकल-परिवार का घर08223 Grünbach
139.000 € अच्छी स्थिति वाला, अच्छे स्थान पर स्थित घर08223 Falkenstein
