पूरी तरह से पुनर्निर्मित 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, बालकनी सहित | स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए आदर्श

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

अपार्टमेंट नवंबर 2026 से रहने के लिए खाली होगा और इस प्रकार अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है: स्वयं रहें या वर्तमान बाजार परिस्थितियों पर फिर से किराये पर दें। व्यापक पूर्ण नवीनीकरण के कारण संपत्ति का उपयोग हस्तांतरण के तुरंत बाद किया जा सकता है।

यह उच्च गुणवत्ता से पूर्णतः नवीनीकृत 2-कमरे वाला अपार्टमेंट अपने सुविचारित लेआउट, आधुनिक सुविधाओं और भरपूर हरियाली के साथ सुखद आवासीय वातावरण तथा उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे से प्रभावित करता है।

लगभग 45 m² के रहने योग्य क्षेत्र में एक उज्ज्वल बैठक क्षेत्र, खुली शैली में बनाया गया रसोई क्षेत्र, एक अलग शयनकक्ष तथा अतिरिक्त भंडारण स्थान वाला व्यावहारिक स्टोररूम आपका इंतजार कर रहे हैं। सुविचारित लेआउट उपलब्ध क्षेत्र का सर्वोत्तम उपयोग करता है और इसमें सिंगल्स, आवागमन करने वालों, दंपतियों या निवेशकों की जरूरत की हर चीज मौजूद है।

विशेष आकर्षण पूरी तरह से नए रूप में बनाया गया बाथरूम है। बड़े आकार की टाइलें, Raindance-कम्फर्ट शॉवरहेड वाला आधुनिक शॉवर, उच्च गुणवत्ता की सैनिटरी फिटिंग और तौलिया गर्म करने वाला रेडिएटर ऐसी आवासीय गुणवत्ता प्रदान करते हैं, जो इस आकार की श्रेणी में दुर्लभ है।

अपार्टमेंट का व्यापक पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। विद्युत व्यवस्था, पानी की पाइपलाइनें, बाथरूम, फर्श, दरवाजे, रेडिएटर और खिड़कियां बदली गई हैं। इसके कारण संपत्ति न केवल देखने में आकर्षक है, बल्कि तकनीकी रूप से भी आधुनिक मानकों के अनुरूप है।

बालकनी रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती है और आसपास के हरे-भरे क्षेत्रों का सुखद दृश्य प्रदान करती है। सुव्यवस्थित आवासीय परिसर, अपने खुले विन्यास वाले बहु-परिवारिक भवनों के साथ, शांत आवास को खरीदारी सुविधाओं, सार्वजनिक परिवहन और दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाओं तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।

अपार्टमेंट नवंबर 2026 से रहने के लिए खाली होगा और इस प्रकार अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है: स्वयं रहें या वर्तमान बाजार परिस्थितियों पर फिर से किराये पर दें। व्यापक पूर्ण नवीनीकरण के कारण संपत्ति का उपयोग हस्तांतरण के तुरंत बाद किया जा सकता है। यह उन स्वयं-उपयोगकर्ताओं के लिए समान रूप से उपयुक्त है, जो बिना नवीनीकरण की परेशानी के एक आधुनिक अपार्टमेंट की तलाश में हैं, और उन निवेशकों के लिए भी, जो मूल्य-स्थिर तथा दीर्घकालिक रूप से आसानी से किराये पर दिए जा सकने वाली संपत्ति पर भरोसा करते हैं।

सुविधाएं एवं नवीनीकरण

✔ व्यापक पूर्ण नवीनीकरण
✔ उच्च गुणवत्ता वाली बड़े आकार की दीवार और फर्श टाइलों वाला पूरी तरह नवीनीकृत बाथरूम
✔ Raindance-कम्फर्ट शॉवरहेड और पेंडुलम दरवाजे वाला आधुनिक शॉवर
✔ नई पानी की पाइपलाइनें
✔ FI-सुरक्षा स्विच और सर्किट ब्रेकरों सहित नई विद्युत स्थापना
✔ कुकिंग पैनल और वॉशिंग मशीन के लिए अलग सुरक्षा व्यवस्था
✔ बाथरूम में वॉशिंग मशीन कनेक्शन
✔ आधुनिक लकड़ी के लुक वाला उच्च गुणवत्ता का विनाइल-डिज़ाइन फ़र्श, पूरी सतह पर चिपकाया गया
✔ नई पुट्टी की गई दीवारें और उच्च गुणवत्ता वाला सफेद Brillux डिस्पर्शन पेंट
✔ स्टेनलेस स्टील फिटिंग्स के साथ सफेद रंग के नए आंतरिक दरवाज़े
✔ ध्वनि-रोधन, पीपहोल और सुरक्षा फिटिंग्स वाला नया सेंधमारी-रोधी अपार्टमेंट प्रवेश द्वार
✔ थर्मल-इंसुलेशन ग्लेज़िंग वाली नई प्लास्टिक खिड़कियाँ
✔ आधुनिक डिज़ाइन के नए रेडिएटर
✔ बाथरूम में तौलिया रेडिएटर
✔ नए सॉकेट, स्विच और एंटीना सॉकेट (Gira)
✔ अपार्टमेंट के भीतर व्यावहारिक स्टोररूम
✔ बालकनी का हाल ही में नवीनीकरण किया गया

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

बिना कमीशन की बिक्री।

अन्य

इम्प्रेसम:
mobilia collection GmbH
Dresdener Straße 34
D-91058 Erlangen
जर्मनी
टेलीफोन +49 (0)9131-9085741
फैक्स +49 (0)9131-9085742
प्रबंध निदेशक: Andreas Dechand
ई-मेल: info@mobilia-collection.de

वाणिज्यिक रजिस्टर: Nürnberg, HRB 6001
बिक्री कर पहचान संख्या: DE 133 563 875
§ 34 अनुच्छेद 1 GewO के अनुसार अनुमति
नियामक प्राधिकरण: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.münchen.ihk.de
सक्षम व्यावसायिक चैंबर: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.münchen.ihk.de
व्यावसायिक पदनाम: § 34c अनुच्छेद 1 GewO के अनुसार रियल एस्टेट एजेंट/ऋण मध्यस्थ/बिल्डर/निर्माण पर्यवेक्षक/आवासीय संपत्ति प्रबंधक, जर्मनी संघीय गणराज्य
व्यावसायिक कानूनी विनियम: § 34c GewO, ब्रोकर और बिल्डर विनियम (MaBV)
GewO और MaBV के व्यावसायिक कानूनी विनियमों को संघीय न्याय मंत्रालय और juris GmbH की वेबसाइट www.gesetze-im-internet.de पर देखा और प्राप्त किया जा सकता है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट नूर्नबर्ग के दक्षिण-पूर्व में एक विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र अच्छी तरह से रखरखाव किए गए बहुमंजिला आवासीय भवनों, विशाल हरित क्षेत्रों और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे से परिभाषित है। यहाँ दैनिक जीवन की छोटी दूरियाँ सुखद आवासीय वातावरण से जुड़ती हैं।

सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है। भूमिगत रेल और बस स्टॉप आसानी से पहुँचे जा सकते हैं और नूर्नबर्ग के शहर के केंद्र, मुख्य रेलवे स्टेशन तथा अनेक कार्यस्थलों और प्रशिक्षण केंद्रों तक तेज़ संपर्क प्रदान करते हैं।

पास स्थित Franken-Center क्षेत्र के सबसे बड़े शॉपिंग सेंटरों में से एक है और यहाँ अनेक दुकानें, रेस्तराँ, डॉक्टर तथा विभिन्न सेवाएँ उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास अनेक अन्य खरीदारी के विकल्प, फार्मेसी, स्कूल और दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ भी हैं।

शहरी सुविधा और उच्च अवकाश-मूल्य का सफल संयोजन विशेष रूप से सराहा जाता है: भूमिगत रेल, Franken-Center, डॉक्टर और खरीदारी की सुविधाएँ शीघ्र पहुँच में हैं, जबकि विस्तृत हरित क्षेत्र, Langwasserbad तथा Dutzendteich के आसपास खेल, शारीरिक गतिविधि और विश्राम के लिए विविध अवसर उपलब्ध कराते हैं।

कार से भी यह स्थान आकर्षक है। Südwesttangente तथा A6, A9 और A73 राजमार्ग शीघ्र पहुँच में हैं और नूर्नबर्ग महानगरीय क्षेत्र के भीतर बहुत अच्छा संपर्क सुनिश्चित करते हैं।

उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे, तेज़ सार्वजनिक परिवहन संपर्क, खरीदारी की सुविधाओं तक छोटी दूरियों और विविध अवकाश एवं मनोरंजन विकल्पों का संयोजन इस स्थान को स्वयं रहने वालों और निवेशकों दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।