Balkonlu, tamamen yenilenmiş 2 odalı daire | kendi kullanımı ve yatırımcılar için ideal

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Daire Kasım 2026’dan itibaren taşınmaya hazır olacak ve böylece maksimum esneklik sunacaktır: kendiniz taşınabilir veya güncel piyasa koşullarında yeniden kiraya verebilirsiniz. Kapsamlı komple yenileme sayesinde taşınmaz, teslimden hemen sonra kullanılabilir.

Bu yüksek kaliteli şekilde komple yenilenmiş 2 odalı daire; iyi düşünülmüş planı, modern donanımı ve bol yeşil alanın yanı sıra mükemmel altyapıya sahip hoş bir yaşam çevresiyle öne çıkmaktadır.

Yaklaşık 45 m² yaşam alanında sizi açık tasarlanmış mutfak bölümüne sahip aydınlık bir oturma alanı, ayrı bir yatak odası ve ek depolama alanı sunan kullanışlı bir kiler beklemektedir. İyi düşünülmüş plan mevcut alanı en iyi şekilde kullanmakta ve bekârların, işe gidip gelenlerin, çiftlerin veya yatırımcıların aradığı her şeyi sunmaktadır.

Özel öne çıkan özellik, tamamen yeniden tasarlanmış banyodur. Büyük formatlı fayanslar, Raindance konfor duş başlığına sahip modern duş, yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımı ve havlupan, bu büyüklük sınıfında nadiren bulunan bir yaşam kalitesi yaratmaktadır.

Daire kapsamlı şekilde komple yenilenmiştir. Elektrik tesisatı, su boruları, banyo, zeminler, kapılar, radyatörler ve pencereler yenilenmiştir. Böylece taşınmaz yalnızca görsel açıdan çekici değil, aynı zamanda teknik olarak da güncel durumdadır.

Balkon yaşam alanını dışarıya taşımakta ve çevredeki yeşil alanlara hoş bir manzara sunmaktadır. Bakımlı konut kompleksi, ferah yerleşimli çok aileli binalarıyla sakin yaşamı; alışveriş olanaklarına, toplu taşıma araçlarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesislere kısa mesafelerle birleştirmektedir.

Daire Kasım 2026’dan itibaren taşınmaya hazır olacak ve böylece maksimum esneklik sunacaktır: kendiniz taşınabilir veya güncel piyasa koşullarında yeniden kiraya verebilirsiniz. Kapsamlı komple yenileme sayesinde taşınmaz, teslimden hemen sonra kullanılabilir. Daire, tadilat gerektirmeyen modernize edilmiş bir konut arayan kendi kullanıcıları için olduğu kadar, değerini koruyan ve uzun vadede kolayca kiralanabilecek bir taşınmaza yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için de eşit derecede uygundur.

Donanım ve Yenileme

✔ Kapsamlı komple yenileme
✔ Yüksek kaliteli büyük formatlı duvar ve zemin fayanslarına sahip tamamen yenilenmiş banyo
✔ Raindance konfor duş başlığı ve menteşeli kapıya sahip modern duş
✔ Yeni su boruları
✔ FI kaçak akım koruma şalteri ve otomatik sigortalarla yeni elektrik tesisatı
✔ Ocak ve çamaşır makinesi için ayrı sigorta
✔ Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
✔ Modern ahşap görünümlü, yüksek kaliteli vinil tasarım zemin döşemesi, tamamen yapıştırılmış
✔ Yeniden macunlanmış duvarlar ve yüksek kaliteli beyaz Brillux dispersiyon boyası
✔ Paslanmaz çelik aksesuarlarla beyaz renkte yeni iç kapılar
✔ Ses yalıtımlı, kapı dürbünlü ve güvenlik donanımlı, hırsızlığa karşı dayanıklı yeni daire giriş kapısı
✔ Isı yalıtımlı camlı yeni plastik pencereler
✔ Modern tasarımlı yeni radyatörler
✔ Banyoda havlupan
✔ Yeni prizler, anahtarlar ve anten prizleri (Gira)
✔ Daire içinde pratik depo odası
✔ Balkon yenilenmiştir

İlan verene göre donanım ve özellikler

Komisyonsuz satış.

Diğer

Künye:
mobilia collection GmbH
Dresdener Straße 34
D-91058 Erlangen
Almanya
Telefon +49 (0)9131-9085741
Faks +49 (0)9131-9085742
Genel Müdür: Andreas Dechand
E-posta: info@mobilia-collection.de

Ticaret Sicili: Nürnberg, HRB 6001
KDV Kimlik No: DE 133 563 875
§ 34 fıkra 1 GewO uyarınca izin
Denetim makamı: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.münchen.ihk.de
Yetkili meslek odası: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.münchen.ihk.de
Meslek unvanı: § 34c fıkra 1 GewO uyarınca gayrimenkul komisyoncusu/kredi aracısı/proje geliştiricisi/yapı denetçisi/konut gayrimenkulleri yöneticisi, Almanya Federal Cumhuriyeti
Mesleki hukuki düzenlemeler: § 34c GewO Komisyoncular ve Proje Geliştiricileri Yönetmeliği (MaBV)
GewO ve MaBV’nin mesleki hukuki düzenlemelerine Almanya Federal Adalet Bakanlığı ile juris GmbH’nin www.gesetze-im-internet.de web sitesi üzerinden erişilebilir ve bu düzenlemeler incelenebilir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Nürnberg’in güneydoğusunda yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Çevre, bakımlı çok aileli konut binaları, geniş yeşil alanlar ve mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır. Günlük yaşamın kısa mesafeleri burada huzurlu bir yaşam ortamıyla birleşmektedir.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Metro ve otobüs duraklarına rahatlıkla ulaşılabilir; bu duraklar Nürnberg şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve çok sayıda iş ve eğitim merkezine hızlı bağlantı sağlamaktadır.

Yakındaki Franken-Center, bölgenin en büyük alışveriş merkezlerinden biri olup çok sayıda mağaza, restoran, doktor ve hizmet seçeneği sunmaktadır. Çevredeki diğer alışveriş olanakları, eczaneler, okullar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler de bu imkânları tamamlamaktadır.

Kentsel konfor ile yüksek rekreasyon değerinin başarılı birleşimi özellikle takdir edilmektedir: Metro, Franken-Center, doktorlar ve alışveriş olanaklarına hızlıca ulaşılabilirken geniş yeşil alanlar, Langwasserbad ile Dutzendteich çevresindeki eğlence ve dinlenme olanakları spor, hareket ve dinlenme için çeşitli imkânlar sunmaktadır.

Konum otomobille de caziptir. Südwesttangente ile A6, A9 ve A73 otoyollarına hızlıca ulaşılabilir; bu da Nürnberg metropol bölgesi içinde çok iyi bir bağlantı sağlamaktadır.

Mükemmel altyapı, hızlı toplu taşıma bağlantısı, alışveriş olanaklarına kısa mesafeler ve çeşitli eğlence ve dinlenme imkânlarının birleşimi, bu konumu hem kendi kullanımınız hem de yatırım amacıyla satın alma açısından özellikle cazip kılmaktadır.