Gruntownie wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe z balkonem | idealne dla osób kupujących na własne potrzeby i inwestorów

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie będzie wolne od listopada 2026 roku i zapewnia tym samym maksymalną elastyczność: można w nim zamieszkać samodzielnie lub ponownie wynająć je na aktualnych warunkach rynkowych. Dzięki kompleksowej generalnej renowacji nieruchomość może zostać użytkowana bezpośrednio po przekazaniu.

To wysokiej jakości, kompleksowo wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe zachwyca przemyślanym układem, nowoczesnym wyposażeniem oraz przyjemnym otoczeniem mieszkalnym z dużą ilością zieleni i doskonałą infrastrukturą.

Na powierzchni mieszkalnej ok. 45 m² znajduje się jasna część dzienna z otwartą kuchnią, oddzielna sypialnia oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Przemyślany układ optymalnie wykorzystuje dostępną powierzchnię i oferuje wszystko, czego szukają osoby mieszkające samotnie, osoby dojeżdżające do pracy, pary lub inwestorzy.

Szczególną atrakcją jest całkowicie nowo zaprojektowana łazienka. Wielkoformatowe płytki, nowoczesny prysznic z deszczownicą Raindance, wysokiej jakości wyposażenie sanitarne oraz grzejnik drabinkowy tworzą standard mieszkania, który w tej klasie metrażowej rzadko można znaleźć.

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane. Wymieniono instalację elektryczną, przewody wodne, łazienkę, podłogi, drzwi, grzejniki oraz okna. Dzięki temu nieruchomość prezentuje się nie tylko atrakcyjnie pod względem wizualnym, lecz także jest wyposażona technicznie zgodnie ze współczesnymi standardami.

Balkon powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i oferuje przyjemny widok na okoliczne tereny zielone. Zadbany kompleks mieszkaniowy z luźno rozmieszczonymi budynkami wielorodzinnymi łączy spokojne mieszkanie z krótkimi drogami do sklepów, komunikacji publicznej oraz wszystkich obiektów niezbędnych w codziennym życiu.

Mieszkanie będzie wolne od listopada 2026 roku i zapewnia tym samym maksymalną elastyczność: można w nim zamieszkać samodzielnie lub ponownie wynająć je na aktualnych warunkach rynkowych. Dzięki kompleksowej generalnej renowacji nieruchomość może zostać użytkowana bezpośrednio po przekazaniu. Nadaje się zarówno dla osób poszukujących zmodernizowanego mieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu, jak i dla inwestorów, którzy stawiają na nieruchomość o stabilnej wartości i dobrych perspektywach długoterminowego wynajmu.

Wyposażenie i renowacja

✔ Kompleksowa generalna renowacja
✔ Całkowicie odnowiona łazienka z wysokiej jakości wielkoformatowymi płytkami ściennymi i podłogowymi
✔ Nowoczesny prysznic z deszczownicą Raindance i drzwiami wahadłowymi
✔ Nowe przewody wodne
✔ Nowa instalacja elektryczna z wyłącznikiem różnicowoprądowym i wyłącznikami nadprądowymi
✔ Oddzielne zabezpieczenie płyty grzewczej i pralki
✔ Przyłącze pralki w łazience
✔ Wysokiej jakości winylowa podłoga designerska w nowoczesnym wyglądzie drewna, klejona na całej powierzchni
✔ Nowo wygładzone ściany i wysokiej jakości biała farba dyspersyjna Brillux
✔ Nowe białe drzwi wewnętrzne z okuciami ze stali nierdzewnej
✔ Nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkania z izolacją akustyczną, wizjerem i okuciami zabezpieczającymi
✔ Nowe okna z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi
✔ Nowe grzejniki o nowoczesnym designie
✔ Grzejnik drabinkowy na ręczniki w łazience
✔ Nowe gniazdka, włączniki i gniazda antenowe (Gira)
✔ Praktyczna komórka gospodarcza w mieszkaniu
✔ Balkon świeżo wyremontowany

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Sprzedaż bez prowizji.

Inne

Stopka redakcyjna:
mobilia collection GmbH
Dresdener Straße 34
D-91058 Erlangen
Niemcy
Telefon +49 (0)9131-9085741
Faks +49 (0)9131-9085742
Dyrektor zarządzający: Andreas Dechand
E-mail: info@mobilia-collection.de

Rejestr handlowy: Norymberga, HRB 6001
Numer identyfikacji podatkowej VAT: DE 133 563 875
Zezwolenie zgodnie z § 34 ust. 1 GewO
Organ nadzorczy: IHK dla Monachium i Górnej Bawarii, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Monachium, www.münchen.ihk.de
Właściwa izba zawodowa: IHK dla Monachium i Górnej Bawarii, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Monachium, www.münchen.ihk.de
Nazwa zawodu: pośrednik w obrocie nieruchomościami/pośrednik kredytowy/deweloper/zarządca budowy/zarządca nieruchomości mieszkalnych zgodnie z § 34c ust. 1 GewO, Republika Federalna Niemiec
Regulacje zawodowe: § 34c GewO, rozporządzenie w sprawie pośredników i deweloperów (MaBV)
Z regulacjami zawodowymi GewO i MaBV można zapoznać się oraz pobrać je za pośrednictwem strony internetowej Federalnego Ministerstwa Sprawiedliwości i spółki juris GmbH www.gesetze-im-internet.de.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym w południowo-wschodniej części Norymbergi. Okolica charakteryzuje się zadbanymi budynkami wielorodzinnymi, przestronnymi terenami zielonymi i doskonałą infrastrukturą. Łączy ona krótkie drogi do miejsc codziennego użytku z przyjemnym otoczeniem mieszkalnym.

Dostęp do transportu publicznego jest znakomity. Stacje metra i przystanki autobusowe są łatwo dostępne i zapewniają szybkie połączenie z centrum Norymbergi, dworcem głównym oraz licznymi miejscami pracy i nauki.

Położone w pobliżu centrum handlowe Franken-Center należy do największych centrów handlowych w regionie i oferuje liczne sklepy, restauracje, gabinety lekarskie oraz usługi. Ofertę uzupełniają liczne inne możliwości zakupów, apteki, szkoły i obiekty codziennego użytku w okolicy.

Szczególnie cenione jest udane połączenie miejskiego komfortu z wysoką wartością rekreacyjną: metro, Franken-Center, lekarze i sklepy są szybko dostępne, a rozległe tereny zielone, kąpielisko Langwasserbad oraz możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku wokół Dutzendteich oferują różnorodne opcje uprawiania sportu, aktywności i relaksu.

Lokalizacja jest również atrakcyjna dla osób poruszających się samochodem. Südwesttangente oraz autostrady A6, A9 i A73 są szybko dostępne i zapewniają bardzo dobre połączenia w obrębie aglomeracji norymberskiej.

Połączenie doskonałej infrastruktury, szybkiego dostępu do transportu publicznego, krótkich dróg do sklepów oraz różnorodnych możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób kupujących na własne potrzeby, jak i inwestorów.