आत्मा और गुंजाइश वाला एक स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

दशकों तक यह स्थान कई लोगों के लिए एकांत, प्रार्थना और परस्पर साथ का स्थान रहा – अब इसके लिए एक नया अध्याय शुरू होता है। Bad Fallingbostel के एक शांत, विकसित आवासीय इलाके के बीच में एक संपत्ति स्थित है, जो इस संयोजन में दुर्लभ है: एक चर्च जिसमें जुड़ा हुआ पैरिश होम है, एक विशाल पूर्व पादरी आवास और एक कारपोर्ट, लगभग 5.150 m² के समतल कोने वाले भूखंड पर फैले हुए, जिसमें विस्तृत लॉन और पुराने वृक्ष हैं।

चर्च का निर्माण 1960 में ठोस निर्माण पद्धति से किया गया था और यह भूखंड पर स्वतंत्र रूप से खड़ा है। लगभग 402 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला इसका आंतरिक भाग, गैलरी और सीसे के शीशे वाली सजावटी खिड़कियाँ एक बिल्कुल अलग माहौल देती हैं, घंटी टॉवर एक विशिष्ट पहचान बनाता है। ठीक इसके साथ जुड़ा पैरिश होम लगभग 220 m² और है: लगभग 95 m² का एक उजला युवा कक्ष, एक रसोई, एक क्लोकरूम, कई छोटे कमरे और स्वच्छता क्षेत्र। गर्मी गैस सेंट्रल हीटिंग से आती है।

थोड़ा अलग खड़ा है पूर्व पादरी आवास, जिसका निर्माण वर्ष भी 1960 है। यह दो मंजिलों और तहखाने में फैला है और लगभग 184 m² आवासीय क्षेत्रफल प्रदान करता है। भूतल पर एक कार्यालय कक्ष, एक समूह कक्ष और रसोई हैं, ऊपर एक बैठक कक्ष, एक अतिथि कक्ष, तीन शयनकक्ष तथा स्नानघर और शौचालय हैं। उपलब्ध दस्तावेजों के अनुसार हीटिंग को हाल के वर्षों में नवीनीकृत किया गया है। चाहे पारिवारिक निवास के रूप में, कार्यालय या सामुदायिक भवन के रूप में – जगह प्रचुर मात्रा में है। पादरी आवास इस समय किराए पर दिया गया है।

भूखंड पूरी तरह से विकसित है: बिजली, पानी और गैस सार्वजनिक रूप से उपलब्ध हैं, पहुँच फुटपाथों वाली एक विकसित आवासीय सड़क से होती है। यह निर्माण के लिए तैयार भूमि है, जिसके लिए अब कोई विकास शुल्क देय नहीं है। कोई भवन भार दर्ज नहीं है, और कोई स्मारक संरक्षण नहीं है। भूमि उपयोग योजना में यह क्षेत्र चर्च संबंधी सामुदायिक आवश्यकता के लिए निर्धारित है; कोई विकास योजना नहीं है, इसलिए निर्माण परियोजनाओं का आकलन इस आधार पर किया जाता है कि वे परिवेश में कितनी अच्छी तरह घुलमिल जाती हैं (§ 34 BauGB)।

स्थिति के बारे में: इमारतें अपने वर्षों के निशान दिखाती हैं। चर्च और पैरिश होम में मामूली रखरखाव की आवश्यकता है, और इन्सुलेशन अब आज की आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है। आवासीय भवन को देखभाल और आधुनिकीकरण की जरूरत है, तहखाने में नमी के निशान हैं, और यह बाधा-मुक्त नहीं है। कारपोर्ट को नवीकरण की आवश्यकता है।

इससे क्या बन सकता है:
- विश्वास और समुदाय के लिए एक स्थान: मौजूदा कमरे बिना बदलाव के एक चर्च- या सामुदायिक उपयोग।
- मौजूदा भवनों के लिए एक नई उपयोग-अवधारणा: जो भवनों के चरित्र को बनाए रखना चाहता है, उन्हें अन्य उद्देश्यों के लिए तैयार कर सकता है – इसके लिए उपयोग-परिवर्तन का आवेदन करना होगा।
- परिसर पर निवास: योजना के स्तर पर चार निर्माण भूखंडों में विभाजन पहले ही जाँचा जा चुका है, प्रत्येक लगभग 999 m²। क्या और कैसे निर्माण की अनुमति है, यह पहले से भवन प्राधिकरण के साथ स्पष्ट किया जाना चाहिए।
- दोनों का मिश्रण: आवासीय घर बना रहता है, जबकि भूखंड के शेष भाग को नए सिरे से सोचा जाता है।

सभी विकास संबंधी विचार आधिकारिक सहमति के अधीन हैं।

पल्ली-गृह और आवासीय घर के ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्तमान में तैयारी में हैं और इच्छुक पक्षों को पहली निरीक्षण से पहले अवश्य प्रस्तुत किए जाएंगे। चर्च स्वयं, पूजा के उद्देश्यों वाले भवन के रूप में, § 2 Abs. 2 Nr. 1 GEG के अनुसार ऊर्जा प्रमाणपत्र की बाध्यता से मुक्त है।

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