| Участок | 5152 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 806 m² |
| Цена покупки | 412.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа протяжении десятилетий это место было для многих людей местом уединения, молитвы и общения — теперь для него начинается новая глава. В тихом, сложившемся жилом квартале Бад-Фаллингбостеля расположено имение, которое в таком сочетании встречается редко: церковь с пристроенным приходским домом, просторный бывший пасторский дом и навес для автомобиля, размещённые на ровном угловом участке площадью около 5.150 м² с обширными газонами и старыми деревьями.
Церковь была построена в 1960 году в массивной конструкции и свободно стоит на участке. Её внутреннее пространство площадью около 402 м² полезной площади, с эмпорой и свинцовыми декоративными витражами, обладает совершенно особой атмосферой, а колокольня служит выразительным акцентом. Непосредственно к ней пристроен приходской дом ещё примерно на 220 м²: светлое молодёжное помещение площадью почти 95 м², кухня, гардероб, несколько небольших помещений и санитарные зоны. Отопление осуществляется газовым центральным отоплением.
Несколько в стороне стоит бывший пасторский дом, также 1960 года постройки. Он занимает два этажа плюс подвал и предлагает около 184 м² жилой площади. На первом этаже расположены служебный кабинет, групповое помещение и кухня, наверху — гостиная, гостевая комната, три спальни, а также ванная и туалет. Согласно имеющимся документам, отопление было обновлено в последние годы. Будь то семейная резиденция, офис или дом для сообщества — места более чем достаточно. Пасторский дом в настоящее время сдан в аренду.
Участок полностью подключён к коммуникациям: электричество, вода и газ подведены от общественных сетей, подъезд осуществляется по обустроенной жилой улице с тротуарами. Речь идёт о земле, готовой к застройке, за которую больше не взимаются взносы на освоение. Строительные обременения не зарегистрированы, и охрана памятников отсутствует. В плане землепользования участок предусмотрен для церковных общественных нужд; плана застройки нет, поэтому строительные проекты оцениваются по тому, вписываются ли они в окружающую застройку (§ 34 BauGB).
О состоянии: здания несут следы своих лет. Церкви и приходскому дому требуется незначительный ремонт, а теплоизоляция больше не соответствует современным требованиям. Жилой дом нуждается во внимании и модернизации, в подвале имеются следы влаги, и он не приспособлен для безбарьерного доступа. Навес для автомобиля требует санации.
Чем это может стать:
- Местом веры и сообщества: имеющиеся помещения без изменений подходят для церковной или Общинное использование.
- Новая концепция использования существующих зданий: тот, кто хочет сохранить характер зданий, может приспособить их для других целей – для этого необходимо подать заявление об изменении вида использования.
- Жильё на территории: в планировочном отношении уже прорабатывалось разделение на четыре строительных участка площадью около 999 м² каждый. Можно ли и как строить, следует заранее согласовать со строительным ведомством.
- Сочетание обоих вариантов: жилой дом сохраняется, а остальная часть участка переосмысливается.
Все идеи развития зависят от одобрения органов власти.
Энергетические паспорта для приходского дома и жилого дома в настоящее время готовятся и, разумеется, будут представлены заинтересованным лицам до первого осмотра. Сама церковь как здание для богослужебных целей согласно § 2 абз. 2 № 1 GEG освобождена от обязанности иметь энергетический паспорт.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
