| земельна площа | 5152 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 806 m² |
| Ціна продажу | 412.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПротягом десятиліть це місце було для багатьох людей місцем усамітнення, молитви та спільності – тепер для нього починається новий розділ. Посеред тихого, сформованого житлового кварталу Бад-Фаллінгбостеля розташована садиба, яку в такій комбінації рідко можна знайти: церква з прибудованим парафіяльним будинком, просторий колишній будинок пастора та карпорт, розміщені на рівній кутовій ділянці площею близько 5.150 м² з просторими газонами та старими деревами.
Церкву збудовано 1960 року в масивній конструкції, і вона стоїть вільно на ділянці. Її внутрішній простір площею близько 402 м² корисної площі, з емпорою та вітражами зі свинцевого скла, має зовсім особливу атмосферу, а дзвіниця є виразним акцентом. Безпосередньо прибудований парафіяльний будинок площею ще близько 220 м²: світла молодіжна кімната площею майже 95 м², кухня, гардероб, кілька менших приміщень і санітарні зони. Тепло надходить від газового центрального опалення.
Дещо осторонь стоїть колишній будинок пастора, також 1960 року побудови. Він простягається на два поверхи плюс підвал і пропонує близько 184 м² житлової площі. На першому поверсі розташовані службова кімната, групова кімната та кухня, нагорі — вітальня, гостьова кімната, три спальні, а також ванна кімната та туалет. Згідно з наявними документами, опалення було оновлено в останні роки. Чи як сімейна оселя, чи як офісний або громадський будинок — місця більш ніж достатньо. Будинок пастора наразі здано в оренду.
Ділянка повністю підключена до комунікацій: електроенергія, вода та газ підведені з громадських мереж, під’їзд здійснюється вимощеною вулицею місцевого значення з тротуарами. Це земля, готова до забудови, за яку більше не стягуються внески на облаштування інфраструктури. Будівельні обтяження не зареєстровані, і пам’яткоохоронного статусу немає. У плані землекористування ділянка передбачена для церковних громадських потреб; плану забудови немає, тож будівельні наміри оцінюються за тим, чи вписуються вони в навколишню забудову (§ 34 BauGB).
Щодо стану: будівлі мають сліди своїх років. Церква та парафіяльний будинок потребують незначного технічного обслуговування, а теплоізоляція більше не відповідає сучасним вимогам. Житловий будинок потребує догляду та модернізації, у підвалі є сліди вологи, і він не є безбар’єрним. Карпорт потребує санації.
Чим це може стати:
- Місцем для віри та спільноти: наявні приміщення без змін придатні для церковної або Громадське використання.
- Нова концепція використання наявних будівель: хто бажає зберегти характер будівель, може облаштувати їх для інших цілей – для цього необхідно подати заяву про зміну виду використання.
- Житло на території: у плануванні вже було опрацьовано поділ на чотири будівельні ділянки площею приблизно по 999 м² кожна. Чи і як можна здійснювати будівництво, слід заздалегідь узгодити з органом будівельного нагляду.
- Поєднання обох варіантів: житловий будинок зберігається, тоді як решта земельної ділянки переосмислюється.
Усі ідеї розвитку діють за умови отримання згоди органів влади.
Енергетичні сертифікати для парафіяльного будинку та житлового будинку наразі готуються і, звісно, будуть надані зацікавленим особам перед першим оглядом. Сама церква як будівля для богослужбових цілей відповідно до § 2 абз. 2 № 1 GEG звільнена від обов’язку мати енергетичний сертифікат.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
