प्रथम अधिभोग, शीर्ष सुविधाओं के साथ: 3-कमरे का नया अपार्टमेंट, लॉजिया, नई बिल्ट-इन रसोई, भूमिगत पार्किंग – KfW 40 / A+

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

किराए पर उपलब्ध है एक आधुनिक 3-कमरे का अपार्टमेंट, लगभग 99 m² रहने की जगह के साथ, Maintal के Quartier Eichenheege में एक नवनिर्मित परिसर की पहली मंजिल पर – प्रथम अधिभोग।

विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित
नमूना चयन के समय हमने मालिक के रूप में जानबूझकर निर्माण मानक से कहीं अधिक का ऑर्डर दिया:
• लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, रसोई और दोनों कमरों में विद्युत रोलर शटर – क्रैंक के बजाय स्विच से आराम से
• आरामदायक बाथरूम अतिरिक्त बड़ी बाथटब (180 × 80 cm) और फर्श के समान टाइल वाली, बड़ी शॉवर (लगभग 90 × 120 cm) के साथ, रिन ड्रेन और उच्च गुणवत्ता वाली कांच की शॉवर पार्टिशन सहित
• सभी कमरों में पर्याप्त सॉकेट: अतिरिक्त सॉकेट और मल्टीपल सॉकेट ठीक वहीं, जहाँ रोज़मर्रा में उनकी ज़रूरत होती है
• शामियाना तैयार: लॉजिया पर बिजली कनेक्शन और स्विच के लिए खाली सॉकेट पहले से स्थापित हैं
• रसोई और उपयोगिता कक्ष में विनाइल के बजाय टाइल फर्श, बाथरूम और अतिथि शौचालय में बड़े आकार की टाइलें
• Hansgrohe फिटिंग और स्टेनलेस स्टील के दरवाज़े के हैंडल
• बिल्कुल नई Nobilia बिल्ट-इन रसोई, कंट्री हाउस शैली में, डिशवॉशर और AEG उपकरणों के साथ

इमारत
2026 में Effizienzhaus 40 के रूप में पूरा (ऊर्जा दक्षता वर्ग A+, 5,9 kWh/(m²·a))। वायु-जल हीट पंप और फोटोवोल्टिक हीटिंग लागत को स्थायी रूप से कम रखते हैं। एक लिफ्ट भूमिगत पार्किंग को सभी मंजिलों से जोड़ती है।

अपार्टमेंट
मुख्य हिस्सा लगभग 36 m² का लिविंग, डाइनिंग और खाना पकाने का क्षेत्र है, ढकी हुई लॉजिया तक पहुँच के साथ। दो समान कमरे (प्रत्येक लगभग 15–16 m²) शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्यालय के रूप में उपयुक्त हैं। इसके अलावा दिन के उजाले वाला बाथरूम, अलग अतिथि शौचालय, वॉशिंग मशीन और ड्रायर कनेक्शन वाला उपयोगिता कक्ष और एक विशाल प्रवेश हॉल है। एक निजी तहखाना खंड और एक भूमिगत पार्किंग स्थान (90 € मासिक) शामिल हैं।

कमरा विभाजन: रहना/खाना/पकाना लगभग 35,9 m² · कमरा 1 लगभग 15,1 m² · कमरा 2 लगभग 15,9 m² · बाथरूम लगभग 8,4 m² · अतिथि शौचालय लगभग 2,2 m² · उपयोगिता कक्ष लगभग 2,7 m² · प्रवेश हॉल लगभग 9,5 m² · गलियारा लगभग 3,4 m² · लॉजिया लगभग 11 m² आधार क्षेत्र (आधा गणना किया गया)

सहायक खर्चों पर नोट: 370 € का अग्रिम भुगतान भवन प्रबंधन द्वारा पहले वर्ष के लिए जानबूझकर सावधानी से निर्धारित किया गया है। 2027 के पहले हिसाब के बाद वास्तविक सहायक खर्च – हीट पंप और फोटोवोल्टिक के कारण भी – कम होने की संभावना है; अग्रिम भुगतान तब तदनुसार समायोजित किया जाएगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

इलेक्ट्रिकल और आराम
• इलेक्ट्रिक रोलर शटर (विशेष उपकरण) लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र, रसोई और दोनों कमरों में
• 7 अतिरिक्त सॉकेट और निर्माण मानक से परे विस्तारित मल्टीपल सॉकेट, अतिरिक्त लाइट स्विच
• लॉजिया पर शामियाने का कनेक्शन तैयार (आपूर्ति लाइन और स्विच बॉक्स)
• फाइबर ऑप्टिक अपार्टमेंट तक, सभी कमरों में नेटवर्क सॉकेट (CAT 7)
• एकल-कक्ष नियंत्रण के साथ अंडरफ्लोर हीटिंग
• इंटरकॉम, लिफ्ट भूमिगत गैरेज तक

बाथरूम और गेस्ट-WC
• बाथटब Kaldewei 180 × 80 cm (170 × 75 cm के बजाय)
• फर्श के समान टाइल वाली शॉवर लगभग 90 × 120 cm रैखिक नाली के साथ (90 × 90 cm शॉवर ट्रे के बजाय)
• शॉवर में अभी एक उच्च-गुणवत्ता वाली ग्लास शॉवर पार्टीशन लगाई जाएगी (असली कांच की वॉक-इन दीवार, फोटो में अभी तक नहीं लगी)
• Hansgrohe फिटिंग, तौलिया रेडिएटर, खिड़की
• हैंड वॉशबेसिन के साथ अलग गेस्ट-WC

रसोई
• लैंडहाउस शैली में नई Nobilia बिल्ट-इन रसोई (फ्रंट रीड ग्रीन मैट, वर्कटॉप ओक लुक): किचन रन प्लस टॉल कैबिनेट रन, डिशवॉशर, AEG ओवन, कुकटॉप, AEG रेंज हुड, एकीकृत रेफ्रिजरेटर, बड़ा सिरेमिक सिंक, झाड़ू अलमारी
• टॉल कैबिनेट रन में अभी वर्कटॉप के साथ एक अतिरिक्त बेस कैबिनेट जोड़ा जाएगा, ताकि दोनों किचन रन समान चौड़ाई के हों (फोटो में अभी दिखाई नहीं देता)
• टाइल फर्श

रहने का क्षेत्र और फर्श
• लिविंग और शयनकक्षों में लकड़ी के लुक वाला डिज़ाइन विनाइल
• ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, लिविंग क्षेत्र में फर्श तक
• ढकी हुई लॉजिया बाहरी सॉकेट, लाइट और पानी के कनेक्शन के साथ
• वॉशिंग मशीन और ड्रायर के कनेक्शन के साथ यूटिलिटी रूम
• स्टेनलेस स्टील हैंडल वाली सफेद आंतरिक दरवाज़े, बढ़ा हुआ ध्वनि इन्सुलेशन

भवन और पार्किंग स्थान
• तहखाना कम्पार्टमेंट, साइकिल और घुमक्कड़ कमरे
• रिमोट ओपनर के साथ भूमिगत पार्किंग स्थान, वॉलबॉक्स के लिए बाद में अपग्रेड योग्य

अन्य

अतिरिक्त खर्च: 370 € की मासिक अग्रिम राशि (हीटिंग/गर्म पानी सहित) को हाउस मैनेजमेंट ने पहले वर्ष के लिए जानबूझकर ऊँचा निर्धारित किया है। 2027 के पहले निपटान के बाद वास्तविक अतिरिक्त खर्च कम होने चाहिए; अग्रिम राशि तब समायोजित की जाएगी।

रसोई की तस्वीरें खरीदी गई रसोई को स्थापना से पहले दिखाती हैं (प्रदर्शनी में ली गईं); इसे प्रवेश तक अपार्टमेंट में लगाया जाएगा और एक अतिरिक्त अलमारी व कार्य सतह के साथ पूरा किया जाएगा, ताकि दोनों रसोई पंक्तियाँ समान चौड़ाई की हों। तैयार अपार्टमेंट की तस्वीरें हैंडओवर के बाद आएंगी। विद्युत फ्लोर प्लान अतिरिक्त ऑर्डर किए गए सॉकेट से पहले की योजना स्थिति दिखाता है।

किराये पर देना सीधे मालिक से, बिना कमीशन। पालतू जानवर समझौते के अनुसार। मालिक समुदाय के हाउस रूल्स किराया अनुबंध का हिस्सा बनेंगे।

कृपया अपनी पूछताछ में अपना संक्षिप्त परिचय दें (व्यक्तियों की संख्या, पेशेवर स्थिति, वांछित प्रवेश तिथि)। निरीक्षण के लिए हम किरायेदार स्व-घोषणा, पिछले तीन महीनों के आय प्रमाण और एक वर्तमान क्रेडिट रिपोर्ट का अनुरोध करते हैं।

सभी जानकारी निर्माण और अनुबंध दस्तावेजों के आधार पर सर्वोत्तम ज्ञान के अनुसार है; क्षेत्रफल के आँकड़े लगभग मान हैं।

स्थान

स्थान विवरण

अपार्टमेंट Maintal-Dörnigheim के नए आवासीय क्षेत्र Eichenheege में स्थित है – शांत, सीधे जंगल के किनारे और साथ ही बेहतरीन कनेक्टिविटी के साथ। Maintal, Frankfurt और Hanau के बीच Main नदी पर, Rhein-Main क्षेत्र के मध्य में स्थित है।

Maintal Ost रेलवे स्टेशन, जहाँ से Frankfurt और Hanau के लिए क्षेत्रीय रेल कनेक्शन हैं, कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है, इसी तरह ऑटोबान A66 भी। हवाई अड्डा और Frankfurt का शहर केंद्र जल्दी पहुँचा जा सकता है।

खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसियाँ, किंडरगार्टन और स्कूल (प्राथमिक विद्यालय से Gymnasium तक) आसपास के क्षेत्र में हैं; एक बाल और परिवार केंद्र आवासीय परिसर के ठीक बगल में है। समीप का वन क्षेत्र, Main नदी का किनारा और Maintalbad टहलने, जॉगिंग और साइकिल चलाने के लिए आमंत्रित करते हैं। परिसर का हरित आंगन खेल क्षेत्र के साथ अतिरिक्त ठहराव की गुणवत्ता प्रदान करता है।