| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 75 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 169.700 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,262.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंज़ेलराउ में मोल्केस्ट्रासे के पास स्थित यह किराए पर दी गई 3-कमरों वाली स्वामित्व वाली आवासीय इकाई, मांग वाले स्थान पर पूंजी निवेशकों के लिए एक दिलचस्प प्रवेश अवसर प्रदान करती है। लगभग 75 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में यह आवास कार्यात्मक और अच्छी तरह विभाजित कमरे की व्यवस्था से प्रभावित करता है। आवास वर्तमान में किराए पर है और वर्तमान में 490 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है।
कृपया ध्यान दें: यह प्रस्ताव स्पष्ट रूप से पूंजी निवेशकों के लिए है, क्योंकि अगले 10 वर्षों में व्यक्तिगत आवश्यकता के आधार पर किरायेदारी समाप्त करना संभव नहीं है। वर्तमान किरायेदारी और बाजार मूल्य के बीच का अंतर इस संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है। संपत्ति का बाजार मूल्य वर्तमान में लगभग 262.200 € है, लेकिन मौजूदा किराए की राशि के कारण इसे उल्लिखित खरीद मूल्य पर पेश किया जा रहा है।
खरीदारों के लिए इससे एक दिलचस्प संभावना उत्पन्न होती है: वर्तमान किरायेदार के चले जाने की स्थिति में मूल्य वृद्धि की पर्याप्त क्षमता मौजूद है, विशेष रूप से बाजार के अनुरूप बेहतर शर्तों पर नए किराएदारी अनुबंध या इसके बाद संपत्ति की मूल्य के अनुरूप नई स्थिति निर्धारण के माध्यम से। इसलिए यह आवास विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो दीर्घकालिक संपत्ति मूल्य, एक ठोस मौजूदा संपत्ति और अतिरिक्त विकास क्षमता पर भरोसा करते हैं।
एक अतिरिक्त लाभ: 12.000 € में एक गैरेज भी अतिरिक्त रूप से खरीदा जा सकता है, जिससे किराए पर देने के समय आकर्षण बढ़ता है।
संकेत: ये आवास की KI द्वारा निर्मित उदाहरण तस्वीरें हैं।
आवास कुल मिलाकर अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है और ठोस मूल संरचना के साथ-साथ तीन बहुमुखी रूप से उपयोग किए जा सकने वाले कमरों वाली अच्छी तरह विभाजित व्यवस्था से प्रभावित करता है। साथ ही, नए किराएदारी अनुबंध के समय फर्श और बाथरूम में आधुनिकीकरण की संभावना मौजूद है। बालकनी रहने के मूल्य को और बढ़ाती है। कुल मिलाकर, यह आवास इसे दीर्घकालिक और टिकाऊ रूप से किराए पर देने के लिए एक आकर्षक आधार प्रदान करता है।
वर्तमान किराये की स्थिति के कारण संपत्ति फिलहाल सकारात्मक कैशफ्लो उत्पन्न नहीं करती। इसलिए संबंधित स्वयं की पूंजी के निवेश की योजना बनानी चाहिए। यह प्रस्ताव मुख्य रूप से ठोस वित्तीय आधार और दीर्घकालिक निवेश दृष्टिकोण वाले पूंजी निवेशकों के लिए है।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है और इसलिए इसमें कोई कमीशन नहीं है। खरीदार पर कोई अतिरिक्त ब्रोकर शुल्क नहीं लगेगा।
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यह अपार्टमेंट ज़ेलराउ के भीतर एक शांत, विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है
169.700 € आकर्षक कीमत: वुर्ज़बुर्ग में मोल्टकेस्ट्रासे के पास किराए पर दी गई 3-कमरे वाली निवेश संपत्ति97082 Würzburg
97.700 € वुर्ज़बुर्ग-सैंडराउ में 1.5-कमरे का अपार्टमेंट – तुरंत रहने योग्य और निवेशकों या छात्रों के लिए आदर्श97072 Würzburg
97.700 € वुर्ज़बुर्ग-सैंडराउ में 1.5-कमरे का अपार्टमेंट – तुरंत रहने योग्य और निवेशकों या छात्रों के लिए आदर्श97072 Würzburg– Sanderau
