| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Год построен | 1960 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 169.700 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 262,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сдаваемая 3-комнатная квартира в собственности в районе Целлерау, рядом с улицей Молькештрассе, предоставляет инвесторам интересную возможность для входа в востребованном месте. На жилой площади около 75 м² квартира привлекает функциональной и удачно спланированной планировкой. В настоящее время квартира сдана в аренду, текущая ежемесячная арендная плата без коммунальных расходов составляет 490 €.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Предложение явно ориентировано на инвесторов, поскольку расторжение договора по причине личной потребности в жилье в ближайшие 10 лет невозможно. Объект особенно интересен благодаря разнице между текущими арендными отношениями и рыночной стоимостью. Рыночная стоимость недвижимости в настоящее время составляет около 262.200 €, однако из-за текущего размера арендной платы объект предлагается по указанной цене покупки.
Для покупателей это открывает интересную перспективу: в случае выезда нынешнего арендатора существует значительный потенциал роста стоимости, в частности благодаря возможной повторной сдаче в аренду на более соответствующих рынку условиях или последующему позиционированию недвижимости в соответствии с её стоимостью. Таким образом, квартира особенно подходит инвесторам, ориентированным на долгосрочную материальную ценность, надёжную недвижимость в существующем фонде и дополнительный потенциал развития.
Дополнительное преимущество: гараж можно приобрести дополнительно за 12.000 €, что повышает привлекательность объекта при сдаче в аренду.
Примечание: речь идёт о созданных ИИ примерных изображениях квартиры.
В целом квартира находится в ухоженном состоянии и отличается добротной базовой субстанцией, а также удачной планировкой с тремя универсально используемыми комнатами. Одновременно при повторной сдаче в аренду она обладает потенциалом модернизации напольных покрытий и ванной комнаты. Балкон дополнительно повышает жилую ценность. В целом квартира предоставляет привлекательную основу для долгосрочной и устойчивой сдачи в аренду.
В связи с текущей ситуацией с арендой объект в настоящее время не является положительным по денежному потоку. Поэтому следует предусмотреть соответствующее вложение собственных средств. Таким образом, предложение прежде всего предназначено для инвесторов с прочной финансовой базой и ориентированным на долгосрочные инвестиции подходом.
Продажа осуществляется непосредственно собственником и, следовательно, без комиссии. Таким образом, для покупателя не возникает дополнительных брокерских расходов.
Я заинтересовал вас?
Если вы ищете сохраняющую стоимость инвестицию с перспективой в хорошем месте, буду рад вашему сообщению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилой район располагает очень хорошей инфраструктурой: здесь есть возможности для покупок, учреждения повседневного обслуживания, а также хорошее сообщение с общественным транспортом. До центра Вюрцбурга можно быстро добраться как на трамвае, так и на велосипеде или пешком.
Благодаря близости к центру города, реке Майн, а также различным возможностям для отдыха и рекреации, Целлерау предлагает привлекательное сочетание городской жизни и хорошей доступности.
Квартира находится в тихом, сформировавшемся жилом районе в пределах Целлерау
169.700 € Привлекательная цена: сдаваемая 3-комнатная инвестиционная квартира в Вюрцбурге рядом с улицей Мольткештрассе97082 Würzburg
97.700 € 1,5-комнатная квартира в Вюрцбург-Зандерау — свободна для заселения и идеально подходит для инвесторов или студентов97072 Würzburg
97.700 € 1,5-комнатная квартира в Вюрцбург-Зандерау — свободна для заселения и идеально подходит для инвесторов или студентов97072 Würzburg– Sanderau
