| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 169.700 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.262,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 3-кімнатна квартира у власності, що здається в оренду, у районі Целлерау неподалік Молькештрасе пропонує інвесторам цікаву можливість для входження в затребуваному районі. На площі близько 75 м² квартира переконує функціональним і добре спланованим розподілом приміщень. Наразі квартира здається в оренду, поточна щомісячна орендна плата без урахування комунальних витрат становить 490 €.
БУДЬ ЛАСКА, ЗВЕРНІТЬ УВАГУ: Пропозиція прямо орієнтована на інвесторів, оскільки розірвання договору через потребу власника у власному користуванні протягом наступних 10 років неможливе. Об’єкт особливо цікавий завдяки різниці між чинними орендними відносинами та ринковою вартістю. Наразі ринкова вартість нерухомості становить близько 262.200 €, однак через поточний розмір орендної плати об’єкт пропонується за зазначеною ціною придбання.
Для покупців це відкриває цікаву перспективу: у разі виїзду нинішнього орендаря існує значний потенціал зростання вартості, зокрема завдяки можливій новій здачі в оренду на більш ринкових умовах або подальшому позиціонуванню нерухомості відповідно до її вартості. Таким чином, квартира особливо підходить інвесторам, які орієнтуються на довгострокове збереження вартості, надійну нерухомість і додатковий потенціал розвитку.
Додаткова перевага: гараж за 12.000 € можна придбати додатково, що підвищує привабливість об’єкта для здачі в оренду.
Примітка: йдеться про згенеровані ШІ ілюстративні зображення квартири.
Загалом квартира перебуває в доглянутому стані та переконує міцною базовою субстанцією, а також добре спланованим розподілом приміщень із трьома універсально використовуваними кімнатами. Водночас у разі нової здачі в оренду вона має потенціал модернізації підлогових покриттів і ванної кімнати. Балкон додатково підвищує житлову цінність. Загалом квартира є привабливою основою для її довгострокової та стабільної здачі в оренду.
Через поточну ситуацію з орендою нерухомість наразі не генерує позитивного грошового потоку. Тому слід передбачити відповідне вкладення власного капіталу. Пропозиція насамперед орієнтована на інвесторів із міцною фінансовою базою та довгостроковим інвестиційним підходом.
Продаж здійснюється безпосередньо власником і тому без комісії. Таким чином, для покупця не виникає додаткової брокерської комісії.
Я зацікавив вас?
Якщо ви шукаєте стабільну за вартістю інвестицію з перспективою в хорошому місці, буду радий вашому повідомленню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Житлове оточення має дуже добре розвинену інфраструктуру з можливостями для покупок, об’єктами повсякденного користування, а також хорошим сполученням із громадським транспортом. До центру Вюрцбурга можна швидко дістатися як трамваєм, так і велосипедом або пішки.
Завдяки близькості до центру міста, річки Майн і різноманітних можливостей для відпочинку та рекреації район Целлерау пропонує привабливе поєднання міського проживання та хорошої доступності.
Квартира розташована в тихому, сформованому житловому районі в межах Целлерау
169.700 € Приваблива ціна: 3-кімнатна інвестиційна квартира, що здається в оренду, у Вюрцбурзі неподалік Мольткештрасе97082 Würzburg
97.700 € 1,5-кімнатні апартаменти у Вюрцбурзі-Зандерау — вільні для заселення та ідеальні для інвесторів або студентів97072 Würzburg
97.700 € 1,5-кімнатні апартаменти у Вюрцбурзі-Зандерау — вільні для заселення та ідеальні для інвесторів або студентів97072 Würzburg– Sanderau
