| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 75 m² |
| Rok | 1960 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 169.700 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 262,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajmowane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w dzielnicy Zellerau, w pobliżu Molkestraße, oferuje inwestorom interesującą możliwość wejścia na rynek w poszukiwanej lokalizacji. Mieszkanie o powierzchni mieszkalnej około 75 m² przekonuje funkcjonalnym i dobrze rozplanowanym układem pomieszczeń. Mieszkanie jest obecnie wynajęte i przynosi aktualnie miesięczny czynsz netto w wysokości 490 €.
PROSIMY ZWRÓCIĆ UWAGĘ: Oferta jest wyraźnie skierowana do inwestorów, ponieważ w ciągu najbliższych 10 lat nie będzie możliwe wypowiedzenie umowy z powodu potrzeby własnego zamieszkania. Nieruchomość jest szczególnie interesująca ze względu na różnicę między obecnym stosunkiem najmu a wartością rynkową. Aktualna wartość rynkowa nieruchomości wynosi około 262.200 €, jednak ze względu na obecną wysokość czynszu jest ona oferowana za podaną cenę zakupu.
Dla kupujących otwiera to interesującą perspektywę: w przypadku wyprowadzki obecnego najemcy istnieje znaczny potencjał wzrostu wartości, szczególnie dzięki możliwemu ponownemu wynajęciu na korzystniejszych dla rynku warunkach lub późniejszemu dostosowaniu pozycji nieruchomości do jej wartości. Tym samym mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla inwestorów, którzy stawiają na długoterminową wartość, solidną nieruchomość w istniejącym zasobie oraz dodatkowy potencjał rozwoju.
Dodatkowa zaleta: Garaż za 12.000 € może zostać nabyty dodatkowo i zwiększa atrakcyjność przy wynajmie.
Uwaga: Są to wygenerowane przez sztuczną inteligencję przykładowe zdjęcia mieszkania.
Mieszkanie jest ogólnie w zadbanym stanie i przekonuje solidną substancją budowlaną oraz dobrze rozplanowanym układem pomieszczeń z trzema wszechstronnie wykorzystywanymi pokojami. Jednocześnie przy ponownym wynajmie oferuje potencjał modernizacyjny w zakresie podłóg i łazienki. Balkon dodatkowo podnosi wartość mieszkalną. Ogólnie mieszkanie stanowi atrakcyjną podstawę do długoterminowego i zrównoważonego wynajmu.
Ze względu na obecną sytuację najmu nieruchomość aktualnie nie generuje dodatniego przepływu pieniężnego. Należy zatem zaplanować odpowiednie zaangażowanie kapitału własnego. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów dysponujących solidną podstawą finansową i długoterminowym podejściem inwestycyjnym.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, a tym samym bez prowizji. Kupujący nie ponosi zatem żadnych dodatkowych kosztów prowizji pośrednika.
Czy wzbudziłem Państwa zainteresowanie?
Jeśli szukają Państwo stabilnej inwestycji kapitałowej z perspektywą w dobrej lokalizacji, czekam na Państwa wiadomość.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Okolica mieszkalna oferuje bardzo dobrą infrastrukturę z możliwościami robienia zakupów, obiektami zapewniającymi codzienne potrzeby oraz dobrym połączeniem z komunikacją publiczną. Do centrum Würzburga można szybko dotrzeć zarówno tramwajem, jak i rowerem lub pieszo.
Dzięki bliskości centrum miasta, Menu oraz różnorodnych możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku w najbliższej okolicy, Zellerau oferuje atrakcyjne połączenie miejskiego stylu życia z dobrą dostępnością.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, ukształtowanej lokalizacji mieszkalnej w obrębie Zellerau
169.700 € Atrakcyjna cena: wynajmowane 3-pokojowe mieszkanie inwestycyjne w Würzburgu w pobliżu Moltkestraße97082 Würzburg
97.700 € Apartament 1,5-pokojowy w Würzburgu-Sanderau – wolny od najemców i idealny dla inwestorów lub studentów97072 Würzburg
97.700 € Apartament 1,5-pokojowy w Würzburgu-Sanderau – wolny od najemców i idealny dla inwestorów lub studentów97072 Würzburg– Sanderau
