मेंडेन-प्लाटे-हाइडे: पूंजी निवेशकों और रियल एस्टेट निवेशकों के लिए आकर्षक लाभकारी संपत्ति!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मेंडेन-प्लाटे-हाइडे के आकर्षक स्थान पर स्थित यह स्वतंत्र बहु-परिवार आवासीय भवन एक ठोस और दीर्घकालिक रूप से किराये पर दिया गया निवेश अवसर है। संपत्ति में तीन विशाल आवासीय इकाइयाँ और निचले अर्ध-तल में एक व्यावसायिक इकाई है, जिसे वर्तमान में आवासीय उद्देश्यों के लिए किराये पर दिया गया है।

सभी इकाइयाँ, गैरेज और पार्किंग स्थान किराये पर दिए गए हैं और इस प्रकार तत्काल नियमित किराये की आय सुनिश्चित करते हैं।

1970 में निर्मित यह भवन बाहरी परिसर सहित उल्लेखनीय रूप से अच्छी समग्र स्थिति में है। भू-अभिलेख के अनुसार 1.050 m² के खरीद भूखंड पर स्थित यह संपत्ति आकर्षक आवासीय और उपयोगी क्षेत्रों के अलावा पर्याप्त पार्किंग व्यवस्था तथा चार गैरेज प्रदान करती है।

वर्तमान किराये की आय:

- वार्षिक शुद्ध किराया आय: EUR 27.516,00, गैरेज और पार्किंग स्थानों सहित
- मासिक शुद्ध किराया आय: EUR 2.293,00, गैरेज और पार्किंग स्थानों सहित

इकाइयों का विभाजन:

- भूतल (लगभग 109 m² आवासीय क्षेत्र)

भूतल पर स्थित विशाल 3-कमरों वाला अपार्टमेंट प्रदान करता है:

- बालकनी तक पहुँच वाला बड़ा लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र
- शयनकक्ष
- बच्चों का कमरा
- रसोई
- गलियारा
- खिड़की वाला अतिथि शौचालय
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब, अलग शॉवर, वॉशबेसिन और शौचालय है

- पहली मंज़िल (लगभग 109 m² आवासीय क्षेत्र)

पहली मंज़िल का लेआउट तुलनीय और परिवारों के अनुकूल है:

- बालकनी तक पहुँच वाला बड़ा लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र
- शयनकक्ष
- बच्चों का कमरा
- रसोई
- गलियारा
- खिड़की वाला अतिथि शौचालय
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब, अलग शॉवर, वॉशबेसिन और शौचालय है

- विकसित अटारी तल (लगभग 83 m² आवासीय क्षेत्र)

अटारी तल का अपार्टमेंट भी विशाल 3-कमरों वाले अपार्टमेंट के रूप में बनाया गया है और इसमें शामिल हैं:

- लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र
- शयनकक्ष
- बच्चों का कमरा
- रसोई, जो एक कमरे से होकर जाती है
- गलियारा
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब/शॉवर संयोजन, वॉशबेसिन और शौचालय है

- निचले अर्ध-तल में व्यावसायिक इकाई (लगभग 39 m² उपयोगी क्षेत्र)

वर्तमान में आवासीय उद्देश्यों के लिए किराये पर दी गई इस इकाई में हैं:

- दो कमरे, जिनका वर्तमान में लिविंग/डाइनिंग रूम और शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है
- छोटी रसोई
- प्रवेश कक्ष अथवा गलियारा
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, जिसमें बाथटब/शॉवर संयोजन, वॉशबेसिन और शौचालय है

मालिक के अनुसार, पिछले वर्षों में मूल्य बढ़ाने वाले निम्नलिखित कार्य किए गए:

2024: बाहरी क्षेत्र की मरम्मत (दीवारों पर कवरिंग शीट)

2024: पूरी सीढ़ी का नवीनीकरण (दीवारों पर नया रंग, नई एकसमान LED प्रकाश व्यवस्था, नए अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार)

2024: पहली मंज़िल का आधुनिकीकरण: नए बिजली के सॉकेट और लाइट स्विच

2020/2024: बेसमेंट: नए फर्श, बाथरूम का पूर्ण नवीनीकरण, नए आंतरिक दरवाज़े, नई पेंटिंग और नए वॉलपेपर, नए सॉकेट और लाइट स्विच

2020: अटारी मंज़िल का नवीनीकरण: बाथरूम का पूर्ण नवीनीकरण, नए आंतरिक दरवाज़े, नई विद्युत स्थापना, रहने की जगह में ड्राईवॉल आवरण और छत का नया इन्सुलेशन, नई पेंटिंग और नए वॉलपेपर, आंशिक रूप से नए फर्श

2017: भूतल का आधुनिकीकरण: बाथरूम का पूर्ण नवीनीकरण, विद्युत उप-वितरण के लिए नया फ़्यूज़ बॉक्स

2017: तहखाने का नवीनीकरण: नया स्विच कैबिनेट

नियमित आय वाला लाभदायक निवेश:

यह संपत्ति विशेष रूप से सभी इकाइयों के पूरी तरह किराए पर होने और उससे होने वाली अनुमानित आय की स्थिति के कारण आकर्षक है। अच्छी तरह से नियोजित तीन अपार्टमेंट विभिन्न किरायेदार समूहों के लिए आकर्षक लेआउट प्रदान करते हैं। इसके अलावा, बहुउपयोगी बेसमेंट इकाई तथा कई गैरेज और पार्किंग स्थल भी उपलब्ध हैं।

पहले से आधुनिकीकृत बाथरूम, अच्छी तरह रखरखाव की गई समग्र स्थिति और विशाल भूखंड इस निवेश की दीर्घकालिक गुणवत्ता को रेखांकित करते हैं। कई आवासीय इकाइयों, अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र और पर्याप्त पार्किंग विकल्पों के संयोजन से यह संपत्ति आय का व्यापक आधार प्रदान करती है।

हमारा निष्कर्ष:

तीन आवासीय इकाइयों, अतिरिक्त बेसमेंट इकाई, चार गैरेज और कई पार्किंग स्थलों वाला एक प्रभावशाली और अच्छी तरह रखरखाव किया गया बहु-परिवार आवासीय भवन। पूरी तरह किराए पर होने और नियमित शुद्ध किराया आय के कारण यह संपत्ति उन निवेशकों और रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रतिफल संपत्ति है, जो स्थिर और व्यापक आय स्रोत को महत्व देते हैं।

कृपया समझें कि संपत्ति का निरीक्षण निर्धारित करने से पहले हमें आपके वित्तपोषण संस्थान या वित्तीय सलाहकार से लिखित रूप में संबंधित पूंजी प्रमाण की आवश्यकता होगी।

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