इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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मालिक से सीधे कमीशन-मुक्त – 8% रिटर्न और अतिरिक्त क्षमता वाला ऐतिहासिक छुट्टी-समूह। आप 100% एकल स्वामित्व में 1.203 m² का भूखंड (वर्तमान भूमि दिशानिर्देश मूल्य 880 EUR/m²) प्राप्त करते हैं, जो Strandstraße और Labahnstraße के बीच अपनी निरंतर स्थिति के कारण पूरी तरह अद्वितीय संभावनाएँ प्रदान करता है। यह समूह एक ऐतिहासिक स्पा-शैली विला (लॉजिंग हाउस), एक ठोस रेमिस (पिछला घर) और एक आकर्षक छोटे सहायक घर से बना है। इसमें वर्तमान में पाँच अच्छी तरह से उपयोग होने वाले छुट्टियों वाले अपार्टमेंट (लगभग 270 m² कुल आवासीय क्षेत्र) संचालित हैं। आपकी संभावनाएँ: - रिटर्न निवेशक: एक टर्नकी निवेश! पाँच पूरी तरह सुसज्जित छुट्टियों वाले अपार्टमेंट ने हाल ही में लगातार 100.000 से 115.000 EUR सकल कारोबार प्रति वर्ष उत्पन्न किया। आप स्थापित व्यवसाय को इन्वेंटरी और बुकिंग सहित निर्बाध रूप से संभाल सकते हैं। - हाइब्रिड स्व-उपयोगकर्ता: वहाँ रहें जहाँ अन्य छुट्टियाँ मनाते हैं – और किस्तों का भुगतान मेहमानों से करवाएँ। उदाहरण के लिए, ऐतिहासिक विला में चिमनी और बरामदे वाली एक प्रतिनिधि अपार्टमेंट का स्वयं द्वितीय निवास के रूप में उपयोग करें और शेष इकाइयों के किराये से संपत्ति को आराम से वित्तपोषित करें। - परियोजना विकासकर्ता और विभाजक: 1.203 m² का भूखंड पीछे की ओर ढलान वाला है और Labahnstraße पर एक अलग प्रवेश मार्ग उपलब्ध है। यहाँ पीछे की निर्माण भूमि की क्षमता (BauGB की § 34 के अनुसार सघनता) को नए निर्माण या समूह के WEG-विभाजन के लिए जाँचने का अवसर है। हस्तांतरण और निरीक्षण: संपत्ति भार-मुक्त है और किसी भी समय सौंपी जा सकती है। चूँकि अपार्टमेंट अच्छी तरह बुक हैं, कृपया समझें कि आंतरिक निरीक्षण तथा डिजिटल डेटा रूम (विस्तृत राजस्व सूचियों सहित) भेजना एक संक्षिप्त पूर्व बातचीत के बाद ही संभव है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
संरचना और क्षेत्रफल: लगभग 270 m² आवासीय क्षेत्र तीन इमारतों में वितरित, चार पूर्ण सुसज्जित रसोई और एक सिंगल रसोई, शावर और शौचालय सहित पाँच स्नानघर, बड़ी ग्रेनाइट टेरेस, छोटा उद्यान मंडप तथा भूखंड पर कार पार्किंग स्थान। Denkmal-AfA और GEG-छूट: प्रतिनिधि लॉजियरहाउस एक पंजीकृत एकल स्मारक है और 2007 में पहले ही व्यापक रूप से कोर-नवीनीकृत किया जा चुका है (छत, खिड़कियाँ, हीटिंग, पाइपलाइनें – प्रलेखित भवन मूल्यांकन उपलब्ध है)। आज आपका लाभ: आगामी मुखौटा पेंट के लिए लाभदायक कर मूल्यह्रास (Denkmal-AfA) तथा सख्त GEG-आवश्यकताओं (Gebäudeenergiegesetz) से मूल्यवान कानूनी छूट। रेमिस, सहायक घर और शेष बड़ा भूखंड स्मारक-मुक्त हैं, जो आपको अधिकतम निर्माण लचीलापन सुनिश्चित करता है! सुविधाएँ और साज-सज्जा: सभी पाँच अवकाश आवास पूरी तरह सुसज्जित हैं (इन्वेंटरी और रसोई 2011 की)। उपकरण चल रहे किराया संचालन में पूरी तरह कार्यशील हैं और खरीद मूल्य में पूर्णतः शामिल हैं। पिछले घर के तहखाने में केंद्रीय हीटिंग (2007 की गैस), अतिरिक्त आरामदायक चिमनी और चिमनी-स्टोव सामने तथा पिछले घर में। मूल्य लीवर: विला पर स्मारक-अनुरूप मुखौटा पेंट तथा साज-सज्जा का भावी अद्यतन लंबित हैं। इस परिस्थिति को 1,38 Mio. EUR (अर्थात् लगभग 5.100 €/m²) की आकर्षक खरीद मूल्य निर्धारण में आपके लिए उचित बफर के रूप में पहले ही घटा दिया गया है! प्रत्यक्ष बिक्री के माध्यम से आप लगभग 50.000 EUR दलाली कमीशन भी बचाते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह संपत्ति यूज़डोम सूर्य-द्वीप पर प्रतिष्ठित कैसरबाड हेरिंग्सडॉर्फ (17424) में Strandstraße 4 पर केंद्रीय और साथ ही आसानी से पहुँच योग्य स्थान पर स्थित है। महीन रेतीला बाल्टिक सागर तट, प्रसिद्ध हेरिंग्सडॉर्फ समुद्री पुल और समुद्रतट प्रोमेनेड लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर आराम से पहुँचे जा सकते हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, प्रथम श्रेणी के रेस्तरां, कैफ़े तथा OstseeTherme सीधे पैदल दूरी के आस-पास स्थित हैं। 1.203 m² का भूखंड आदर्श पहुँच से लाभान्वित होता है: यह दक्षिण-पूर्व में Strandstraße और उत्तर-पश्चिम में शांत Labahnstraße से लगता है। पीछे की ओर ढलान वाले भूभाग के कारण अतिथि पिछवाड़े के बगीचे और टेरेस क्षेत्र में, आवागमन यातायात से दूर, अपनी स्वयं की पिछली पहुँच-सड़क के साथ पूर्णतः सुरक्षित वातावरण का आनंद लेते हैं।
