منزل يقع في موقع هادئ في شارع مسدود مع إمكانات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بعض المنازل تثير الإعجاب بكمالها. أما منازل أخرى فتأسر القلوب بطابعها وتاريخها وإمكانية تحويلها، خطوةً بعد خطوة، إلى بيت شخصي بكل معنى الكلمة. وينتمي «لوتيه هوس فاله» إلى الفئة الثانية.

يقع هذا البيت الفريزي الشرقي المخصص للعمال الزراعيين، الذي يعود بناؤه إلى عام 1953، في طريق مسدود هادئ لا يضم سوى أربعة منازل سكنية. وقد وُسِّع على مدى العقود، ووُفِّق مرارًا لاحتياجات سكانه. ويضم اليوم نحو 131 م² من المساحة الصالحة للسكن، إضافة إلى إمكانات للتوسعة، على قطعة أرض مساحتها 483 م².
ما إن تدخل البيت حتى تشعر بأنه يختلف عن بناء جديد. فالارتفاعات المتفاوتة للغرف والتفاصيل التي تراكمت عبر الزمن تروي حكايته. وهذا ليس من قبيل المصادفة، بل هو أسلوب البناء المعتاد لبيوت العمال الزراعيين في فريزيا الشرقية: فليس في كل أجزائها ارتفاع الغرف الشائع اليوم، البالغ 2,60 م. من يبحث عن منزل مخطط بإتقان، بزوايا قائمة وارتفاعات أسقف موحّدة، لن يجده هنا. أما من يحب البيوت ذات الطابع الخاص التي يُتاح لها أن تتطور مع سكانها، فسيجد هنا فرصة طيبة.

بيت ينمو مع سكانه
يوفر الطابق الأرضي بالفعل كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: مطبخًا مجهزًا بتجهيزات مطبخ مدمجة صالحة للعمل، وغرفة معيشة واسعة تتألف من غرفتين متصلتين، وغرفة معيشة إضافية لها مدخل مباشر إلى التراس الجنوبي الغربي، وممرًا، وحمامًا مرتفعًا، إضافة إلى غرفة كبيرة للتدفئة والأعمال المنزلية تضم دشًا إضافيًا ومرحاضًا للضيوف مجاورًا. كما يوجد قبو للبطاطس وقبو صغير للمؤن.
يضم الطابق العلوي غرفة نوم الوالدين وغرفة الأطفال، وكلتاهما مجهزتان بخزائن مدمجة مصنوعة حسب المقاس، إضافة إلى حمام بدش ونافذة. ومن السمات المعتادة لهذا النوع من البناء ما يُعرف بـ«أوكن» خلف الأسقف المائلة. وهي ليست مجرد مساحة تخزين ممتازة، إذ يمكن مدّ التوصيلات والأنابيب فيها لاحقًا من دون أعمال تكسير — وهي ميزة تسهّل أي عملية تحديث.
يبدو المنزل من الخارج مدمجًا ومريحًا، لكن مساحته الداخلية أكبر بكثير مما قد يتبادر إلى الذهن. فقد استغل البناؤون في ذلك الوقت المساحة المتاحة بكفاءة مدهشة.

مساحة قابلة للتوسعة مستقبلًا
توجد فوق الجزء الخلفي من المبنى مساحة لم تُوسَّع بعد — على المستوى نفسه الذي تقع فيه غرفة النوم والحمام، لكنها مفتوحة إلى الأعلى حتى السقف. وهذا يمنحها ارتفاعًا نادرًا. ويمكن استخدامها كهواية أو للتخزين أو — رهناً بالسماح بذلك وفقاً لأنظمة البناء — من أجلالتوسعة الإضافية: هنا توجد إمكانات لأفكار مستقبلية. وهذا خيار مثير للاهتمام خاصةً للعائلات الشابة أو الأزواج.

أساس متين
بُني المنزل بطريقة البناء الصلب بجدار مجوف مزدوج الطبقات. أُعيد تغطية السقف في تسعينيات القرن الماضي؛ ولا تتوفر لدى المالكين معلومات عن حالة عزل السقف. يجري التدفئة بواسطة غلاية تكثيف غاز من شركة Wolf تعود إلى عام 2004. يتوفر مطبخ مدمج صالح للاستخدام، كما يوجد اتصال بالألياف الضوئية في الشارع. يعود المرآب والملحق إلى عام 1980، وهما يضيفان مساحة عملية.
للبناء بجدار مجوف مزدوج الطبقات ميزة عملية: إذ تتوفر من حيث المبدأ إمكانية إضافة عزل للقلب دون تغيير واجهة الطوب الكلنكر الجميلة. وينبغي لشركة متخصصة التحقق مما إذا كان ذلك ممكناً في هذه الحالة تحديداً — وقد وافق المالكون على إجراء مثل هذا الفحص.

وصف صريح وصادق.

نحن على قناعة بأن الإعلان الجيد لا يقتصر على وصف المزايا، بل يوضح أيضاً ما ينبغي إنجازه. وفي هذا المنزل، تشمل الأمور ما يلي:
- التمديدات الكهربائية في بعض أجزائها ذات سلكين، وفي أجزاء أخرى ذات ثلاثة أسلاك. ينبغي التخطيط لتجديدها.
- النوافذ الموجودة قديمة، وينبغي استبدالها على المدى المتوسط.
- توجد رطوبة ظاهرة في الملحق (غرفة العمل) خلف المرآب. لا يمكننا تقديم معلومات أكثر تفصيلاً عن ذلك. أما المرآب نفسه فيبدو جافاً.
- يشير شهادة الطاقة إلى فئة الكفاءة H، ما يعني أن أعمال التحديث ستُحدث فرقاً كبيراً هنا، كما تتوفر برامج دعم للإجراءات المناسبة.

الأرض والطريق والحقوق
تبلغ مساحة الأرض 483 m² — وهي كبيرة بما يكفي لشرفة أو أحواض زهور أو مساحة لعب للأطفال، وفي الوقت نفسه سهلة العناية بها. وتدعو الشرفة المواجهة للجنوب الغربي إلى قضاء أمسيات مشمسة وأمسيات صيفية طويلة، فيما يحيط سياج زان ناضج بالجزء الأمامي من الأرض بشكل طبيعي.
يملك أصحاب العقارات المطلة على الطريق حصةً في ملكية مدخل العقار. ووفقاً للمعلومات المتاحة، فإن الطريق مخصص للاستخدام العام. ويسرني أن أوضح لكم مزيداً من التفاصيل خلال موعد المعاينة.

هل هذا ما تبحثون عنه؟
«Lüttje Hus Walle» منزل ذو طابع مميز وإمكانات كثيرة. ومن يقدّر سحر منزل شرق فريزي ناضج ويرغب في تنفيذ أفكاره الخاصة، سيجد هنا أساساً مميزاً. وتوفر بعض المساحات مجالاً للتحديث وتصميم شخصي - مثالي أيضًا للمشترين الذين يحبون إنجاز الأعمال بأنفسهم. وهكذا يتشكل منزل خطوة بخطوة، يحافظ على تاريخ البيت ويحمل في الوقت نفسه بصمتهم الخاصة.

الموقع