गेरा के केंद्रीय स्थान पर आवासीय और व्यावसायिक भवन।

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

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सामान्य:
यह 1995 में ठोस निर्माण से बना, पूर्ण बेसमेंट वाला, 5 मंज़िला आवासीय भवन है, जिसमें विकसित अटारी तल भी है।
भवन का नियमित रूप से आधुनिकीकरण और रखरखाव किया गया है।

भवन की तकनीकी सुविधाएँ बेसमेंट में स्थित हैं। अब हीटिंग एक आधुनिक गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से होती है, जिसे 2024 में तेल हीटिंग प्रणाली से गैस हीटिंग प्रणाली में परिवर्तित किया गया था।

इस भवन में कुल 34 अलग-अलग 2-कमरे वाले अपार्टमेंट, एक कार्यालय इकाई तथा भूतल पर एक सामुदायिक केंद्र है।

वरिष्ठ नागरिक आवासीय परिसर का आवासीय-उपयोगी क्षेत्रफल कुल लगभग 1.412 m² €, जिसमें लगभग 1.337 m² आवासीय क्षेत्रफल और लगभग 57 m² वाणिज्यिक क्षेत्रफल (सामुदायिक केंद्र) तथा लगभग 18 m² कार्यालय क्षेत्रफल शामिल है।

क्षेत्रफल का विवरण:
भूतल = 4 x 2-कमरे वाले अपार्टमेंट, लगभग 30 m²; 39 m², 32 m² और 32 m², छत सहित।
पहली से चौथी मंज़िल तक प्रत्येक पर 6 x 2-कमरे वाले अपार्टमेंट, लगभग 49 m²; 39 m²; 33 m²; 33 m², 39 m² और 49 m², बालकनी सहित।
अटारी तल: 6 x 2-कमरे वाले अपार्टमेंट, लगभग 46 m²; 39 m²; 33 m²; 33 m²; 39 m² और 46 m², जिनमें से 4 अपार्टमेंट बालकनी सहित हैं।

किराये से आय:
वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडा किराया 9.892,50 € x 12 (महीने) होने पर वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया = 118.710 € (वर्तमान) है।
यह ध्यान देने योग्य है कि किराया अनुबंधों में वार्षिक चरणबद्ध वृद्धि का प्रावधान है, जिसके तहत हर वर्ष किराये में संशोधन होता है और किराये से आय लगातार बढ़ती रहती है।

ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी जानकारी:
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: खपत प्रमाणपत्र
- ऊर्जा स्रोत: गैस (2024 से)
- ऊर्जा खपत: 78,8 kWh/(m²a)
- ऊर्जा प्रमाणपत्र की वैधता: 06.10.2036 तक
- ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन का निर्माण वर्ष: 1999
- ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार हीटिंग प्रणाली का निर्माण वर्ष: 2024
- ऊर्जा दक्षता वर्ग: C

कोई भी संपत्ति विवरण व्यक्तिगत अनुभव का स्थान नहीं ले सकता। हमें आपके लिए व्यक्तिगत निरीक्षण का समय आरक्षित करने में खुशी होगी।

स्थान