प्रकाशित 21/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 1337 m² |
|---|
| कमरे | 68 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 603 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 34 |
| बाथरूम | 34 |
| खरीद मूल्य | 1.500.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,121.91 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं„Mehr aus Ihrem Geld machen – mit WEIDENER.immo“
Allgemein:
Es handelt sich um ein im Jahr 1995 massiv errichtetes, vollunterkellertes, 5-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss .
Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten.
Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt zwischenzeitlich über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage, welche im Jahr 2024 von einer Ölheizungsanlage auf eine Gasheizungsanlage umgerüstet wurde.
Das Gebäude beherbergt insgesamt 34 separate 2 Raum Wohnungen , eine Büroeinheit sowie eine Begegnungsstätte im Erdgeschoss.
Die Wohn-Nutzfläche der Seniorenwohnanlage beträgt insgesamt ca. 1.412 m² €, davon ca. 1.337 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Gewerbefläche (Begegnungsstätte) sowie ca. 18 m² Bürofläche
Flächenaufstellung:
Erdgeschoss = 4 x 2 Raum Wohnungen mit ca. 30 m²; 39 m² 32 m² und 32 m² mit Terrasse.
1. bis 4. Obergeschoss jeweils 6 x 2 Raum Wohnungen mit ca. 49 m²; 39 m² ; 33 m²; 33 m² 39 m² und 49 m² mit Balkon.
Dachgeschoss: 6 x 2 Raum-Wohnungen mit ca. 46 m²; 39 m²; 33 m²; 33 m²; 39 m² und 46 m² davon 4 Wohnungen mit Balkon.
Mieteinnahmen:
Bei einer derzeitig monatlichen Nettokaltmiete von 9.892,50 € x 12 (Monate) beträgt die Jahresnettokaltmiete = 118.710 € (Ist).
Hierbei ist zu beachten, dass die Mietverträge eine jährliche Staffelung vorsieht, wodurch eine jährliche Mietanpassung erfolgt und sich die Mieteinnahmen kontinuierlich erhöhen.
Hinweis zum Energieausweis:
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieträger: Gas (seit 2024)
- Energieverbrauch: 96,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis: 03.09.2027
- Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1995
- Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 2024
- Energieeffizienzklasse: C
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
