| Yaklaşık yaşam alanı | 1337 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 34 |
| Oda | 68 |
|---|---|
| Banyolar | 34 |
| Arsa alanı | 603 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 57 m² |
| Satış fiyatı | 1.500.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.121,91 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar„Paranızla daha fazlasını elde edin – WEIDENER.immo ile“
Genel:
Bu, 1995 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş, tamamen bodrumlu, 5 katlı ve çatı katı kullanıma hazır hâle getirilmiş bir konut binasıdır .
Bina düzenli olarak modernize edilmiş ve bakımı yapılmıştır.
Bina teknik sistemleri bodrum katında yer almaktadır. Isıtma artık modern bir merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır; sistem 2024 yılında mazotlu ısıtma sisteminden gazlı ısıtma sistemine dönüştürülmüştür.
Binada toplam 34 ayrı 2 odalı daire, bir ofis birimi ve zemin katta bir buluşma merkezi bulunmaktadır.
Yaşlılar konut kompleksinin toplam konut-kullanım alanı yaklaşık 1.412 m² €, bunun yaklaşık 1.337 m²'si konut alanı, yaklaşık 57 m²'si ticari alan (buluşma merkezi) ve yaklaşık 18 m²'si ofis alanıdır
Alan dökümü:
Zemin kat = yaklaşık 30 m²; 39 m²; 32 m² ve teraslı 32 m² büyüklüğünde 4 x 2 odalı daire.
1. ila 4. üst katların her birinde balkonlu yaklaşık 49 m²; 39 m²; 33 m²; 33 m²; 39 m² ve 49 m² büyüklüğünde 6 x 2 odalı daire.
Çatı katı: yaklaşık 46 m²; 39 m²; 33 m²; 33 m²; 39 m² ve 46 m² büyüklüğünde 6 x 2 odalı daire; bunların 4'ü balkonludur.
Kira gelirleri:
Mevcut aylık net soğuk kira 9.892,50 € x 12 (ay) olduğunda yıllık net soğuk kira = 118.710 € (mevcut durum) olur.
Burada kira sözleşmelerinde yıllık kademeli artış öngörüldüğüne, bu nedenle kiranın her yıl güncellendiğine ve kira gelirlerinin sürekli arttığına dikkat edilmelidir.
Enerji belgesi hakkında bilgi:
- Enerji belgesi türü: Tüketim belgesi
- Enerji kaynağı: Gaz (2024'ten beri)
- Enerji tüketimi: 78,8 kWh/(m²a)
- Enerji belgesinin geçerlilik tarihi: 06.10.2036
- Enerji belgesine göre bina yapım yılı: 1999
- Enerji belgesine göre ısıtma sistemi yapım yılı: 2024
- Enerji verimlilik sınıfı: C
Hiçbir tanıtım dosyası kişisel izlenimin yerini tutamaz. Sizin için memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
410.000 € Getirisi yüksek gayrimenkul Heinrich-Heine-Str 1307548 Gera– Gera
470.000 € Getiri amaçlı gayrimenkul Schmelzhüttenstraße 2807545 Gera– Gera
110.000 € popüler bir yerleşim bölgesinde, TG otopark yeri dâhil kiracılı 3 odalı kat mülkiyetli daire07545 Gera
