| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1337 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 34 |
| Pokoje | 68 |
|---|---|
| Łazienki | 34 |
| Obszar wykresu | 603 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 57 m² |
| Cena zakupu | 1.500.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 121,91 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń„Zarabiaj więcej na swoich pieniądzach – z WEIDENER.immo”
Informacje ogólne:
Jest to 5-kondygnacyjny budynek mieszkalny, wybudowany w solidnej technologii w 1995 roku, w pełni podpiwniczony, z zaadaptowanym poddaszem.
Budynek był na bieżąco modernizowany i utrzymywany w dobrym stanie.
Instalacje techniczne budynku znajdują się w piwnicy. Obecnie budynek jest ogrzewany za pomocą nowoczesnej centralnej instalacji gazowej, którą w 2024 roku przystosowano z instalacji olejowej do gazowej.
W budynku znajduje się łącznie 34 oddzielne mieszkania 2-pokojowe, lokal biurowy oraz miejsce spotkań na parterze.
Powierzchnia mieszkalno-użytkowa osiedla dla seniorów wynosi łącznie ok. 1.412 m² €, w tym ok. 1.337 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 57 m² powierzchni komercyjnej (miejsce spotkań) oraz ok. 18 m² powierzchni biurowej
Zestawienie powierzchni:
Parter = 4 mieszkania 2-pokojowe o powierzchni ok. 30 m²; 39 m² 32 m² i 32 m² z tarasem.
Od 1. do 4. piętra po 6 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni ok. 49 m²; 39 m²; 33 m²; 33 m² 39 m² i 49 m² z balkonem.
Poddasze: 6 mieszkań 2-pokojowych o powierzchni ok. 46 m²; 39 m²; 33 m²; 33 m²; 39 m² i 46 m², z których 4 mają balkon.
Przychody z najmu:
Przy obecnym miesięcznym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 9.892,50 € x 12 (miesięcy) roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi = 118.710 € (stan obecny).
Należy przy tym zwrócić uwagę, że umowy najmu przewidują coroczną podwyżkę czynszu, dzięki czemu czynsz jest dostosowywany co roku, a przychody z najmu stale rosną.
Informacje dotyczące świadectwa energetycznego:
- Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia
- Nośnik energii: gaz (od 2024 r.)
- Zużycie energii: 78,8 kWh/(m²a)
- Świadectwo energetyczne ważne do: 06.10.2036
- Rok budowy budynku według świadectwa energetycznego: 1999
- Rok instalacji grzewczej według świadectwa energetycznego: 2024
- Klasa efektywności energetycznej: C
Żaden opis oferty nie zastąpi osobistego wrażenia. Chętnie zarezerwujemy dla Państwa indywidualny termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
410.000 € Nieruchomość inwestycyjna Heinrich-Heine-Str 1307548 Gera– Gera
470.000 € Nieruchomość inwestycyjna przy Schmelzhüttenstraße 2807545 Gera– Gera
110.000 € wynajmowane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe z miejscem parkingowym w garażu podziemnym w popularnej okolicy mieszkaniowej07545 Gera
