| Woonkamer ca. | 1337 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 34 |
| kamers | 68 |
|---|---|
| Badkamers | 34 |
| Gebied van het perceel | 603 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 57 m² |
| Aankoopprijs | 1.500.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.121,91 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames„Meer uit uw geld halen – met WEIDENER.immo“
Algemeen:
Het betreft een in 1995 solide gebouwd woongebouw met 5 verdiepingen, een volledige kelder en een uitgebouwde zolderverdieping .
Het gebouw is voortdurend gemoderniseerd en onderhouden.
De technische installaties bevinden zich in de kelder. De verwarming wordt inmiddels verzorgd door een moderne centrale gasverwarmingsinstallatie, die in 2024 is omgebouwd van een stookolie-installatie naar een gasverwarmingsinstallatie.
Het gebouw omvat in totaal 34 afzonderlijke 2-kamerwoningen, een kantoorruimte en een ontmoetingscentrum op de begane grond.
De woon-/gebruiksoppervlakte van de seniorenwoonvoorziening bedraagt in totaal ca. 1.412 m² €, waarvan ca. 1.337 m² woonoppervlakte en ca. 57 m² bedrijfsruimte (ontmoetingscentrum), evenals ca. 18 m² kantoorruimte
Oppervlakteoverzicht:
Begane grond = 4 x 2-kamerwoningen van ca. 30 m²; 39 m² 32 m² en 32 m² met terras.
1e tot en met 4e verdieping telkens 6 x 2-kamerwoningen van ca. 49 m²; 39 m² ; 33 m²; 33 m² 39 m² en 49 m² met balkon.
Zolderverdieping: 6 x 2-kamerwoningen van ca. 46 m²; 39 m²; 33 m²; 33 m²; 39 m² en 46 m², waarvan 4 woningen met balkon.
Huurinkomsten:
Bij een huidige maandelijkse netto koude huur van 9.892,50 € x 12 (maanden) bedraagt de jaarlijkse netto koude huur = 118.710 € (actueel).
Houd er rekening mee dat de huurcontracten een jaarlijkse staffel voorzien, waardoor de huur jaarlijks wordt aangepast en de huurinkomsten voortdurend toenemen.
Opmerking over het energiecertificaat:
- Type energiecertificaat: verbruiksafhankelijk certificaat
- Energiebron: gas (sinds 2024)
- Energieverbruik: 78,8 kWh/(m²a)
- Energiecertificaat geldig tot: 06.10.2036
- Bouwjaar gebouw volgens energiecertificaat: 1999
- Bouwjaar verwarming volgens energiecertificaat: 2024
- Energie-efficiëntieklasse: C
Geen exposé kan een persoonlijke indruk vervangen. We reserveren graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak voor u.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
410.000 € Rendementsobject Heinrich-Heine-Str 1307548 Gera– Gera
470.000 € Rendementsobject Schmelzhüttenstraße 2807545 Gera– Gera
110.000 € verhuurd 3-kamerappartement in eigendom incl. parkeerplaats in de ondergrondse garage in een populaire woonwijk07545 Gera
