| Приблизна житлова площа | 1337 m² |
|---|---|
| спальні | 34 |
| Кімната | 68 |
|---|---|
| ванні кімнати | 34 |
| земельна площа | 603 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 57 m² |
| Ціна продажу | 1.500.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.121,91 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення«Зробіть більше зі своїх грошей — з WEIDENER.immo»
Загальна інформація:
Йдеться про капітально зведений у 1995 році 5-поверховий житловий будинок із повним підвалом та облаштованим мансардним поверхом.
Будівлю постійно модернізували та підтримували в належному стані.
Інженерні системи будинку розташовані в підвалі. Опалення наразі забезпечує сучасна центральна газова система опалення, яку у 2024 році переобладнали із системи опалення на рідкому паливі на газову систему опалення.
У будівлі розташовано загалом 34 окремі 2-кімнатні квартири, офісне приміщення, а також центр зустрічей на першому поверсі.
Загальна житлова та корисна площа комплексу для проживання літніх людей становить близько 1.412 м² €, з них близько 1.337 м² житлової площі, близько 57 м² комерційної площі (центр зустрічей) і близько 18 м² офісної площі
Перелік площ:
Перший поверх = 4 2-кімнатні квартири площею близько 30 м²; 39 м² 32 м² і 32 м² із терасою.
З 1-го по 4-й поверх — по 6 2-кімнатних квартир площею близько 49 м²; 39 м² ; 33 м²; 33 м² 39 м² і 49 м² із балконом.
Мансардний поверх: 6 2-кімнатних квартир площею близько 46 м²; 39 м²; 33 м²; 33 м²; 39 м² і 46 м², з них 4 квартири з балконом.
Дохід від оренди:
За поточної щомісячної чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі 9.892,50 € x 12 (місяців) річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить = 118.710 € (фактичний показник).
Слід врахувати, що договори оренди передбачають щорічне поетапне підвищення орендної плати, завдяки чому вона щороку коригується, а дохід від оренди постійно зростає.
Інформація про енергетичний сертифікат:
- Тип енергетичного сертифіката: за споживанням
- Енергоносій: газ (з 2024 року)
- Енергоспоживання: 78,8 kWh/(m²a)
- Енергетичний сертифікат дійсний до: 06.10.2036
- Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 1999
- Рік встановлення опалення згідно з енергетичним сертифікатом: 2024
- Клас енергоефективності: C
Жоден опис об’єкта не замінить особистого враження. Із задоволенням зарезервуємо для вас час особистого перегляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
410.000 € Прибутковий об’єкт Heinrich-Heine-Str 1307548 Gera– Gera
470.000 € Прибутковий об’єкт Schmelzhüttenstraße 2807545 Gera– Gera
110.000 € здана в оренду 3-кімнатна квартира у власності, включно з місцем на підземному паркінгу, у популярному житловому районі07545 Gera
