| Жилая площадь, ок. | 1337 m² |
|---|---|
| Спальни | 34 |
| Комнаты | 68 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 34 |
| Участок | 603 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 57 m² |
| Цена покупки | 1.500.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 121,91 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений«Заставьте свои деньги работать эффективнее — с WEIDENER.immo»
Общие сведения:
Это 5-этажный жилой дом с полноценным подвалом, капитально построенный в 1995 году, с обустроенным мансардным этажом .
Здание регулярно модернизировалось и поддерживалось в надлежащем состоянии.
Инженерное оборудование здания находится в подвале. Отопление осуществляется современной центральной газовой системой отопления, переоборудованной в 2024 году с жидкотопливной на газовую.
В здании расположены в общей сложности 34 отдельные 2-комнатные квартиры, офисное помещение и центр встреч на первом этаже.
Общая жилая-полезная площадь жилого комплекса для пожилых составляет около 1.412 м² €, из них около 1.337 м² жилой площади и около 57 м² коммерческой площади (центр встреч), а также около 18 м² офисной площади
Распределение площадей:
Первый этаж = 4 x 2-комнатные квартиры площадью около 30 м²; 39 м², 32 м² и 32 м² с террасой.
С 1-го по 4-й этажи — по 6 x 2-комнатных квартир площадью около 49 м²; 39 м²; 33 м²; 33 м², 39 м² и 49 м² с балконом.
Мансардный этаж: 6 x 2-комнатные квартиры площадью около 46 м²; 39 м²; 33 м²; 33 м²; 39 м² и 46 м², из них 4 квартиры с балконом.
Доход от аренды:
При текущей ежемесячной чистой арендной плате без коммунальных расходов 9.892,50 € x 12 (месяцев) годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет = 118.710 € (фактический показатель).
Следует учитывать, что договоры аренды предусматривают ежегодное повышение платы, в результате чего арендная плата ежегодно корректируется, а доход от аренды непрерывно растёт.
Примечание к энергетическому паспорту:
- Тип энергетического паспорта: на основе фактического потребления
- Энергоноситель: газ (с 2024 года)
- Энергопотребление: 78,8 kWh/(m²a)
- Энергетический паспорт действителен до: 06.10.2036
- Год постройки здания согласно энергетическому паспорту: 1999
- Год установки отопительной системы согласно энергетическому паспорту: 2024
- Класс энергоэффективности: C
Никакое описание не заменит личного впечатления. Будем рады назначить для вас индивидуальный просмотр.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
410.000 € Доходный объект Heinrich-Heine-Str 1307548 Gera– Gera
470.000 € Доходный объект по адресу Schmelzhüttenstraße 2807545 Gera– Gera
110.000 € сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира в жилой собственности, включая место в подземном гараже, в популярном жилом районе07545 Gera
