| مساحة المعيشة التقريبية | 1337 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 34 |
| غرفة | 68 |
|---|---|
| الحمامات | 34 |
| مساحة الأرض | 603 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 57 m² |
| سعر البيع | 1.500.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,121.91 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى«اجعل أموالك تعمل أكثر – مع WEIDENER.immo»
عام:
هذا مبنى سكني شُيّد بتصميم متين عام 1995، ويضم قبوًا كاملًا و5 طوابق، بالإضافة إلى علية مجهزة للسكن.
جرت أعمال تحديث وصيانة المبنى بصورة مستمرة.
تقع التجهيزات الفنية للمبنى في القبو. ويتم التدفئة حاليًا بواسطة نظام تدفئة مركزي حديث يعمل بالغاز، وقد جرى تحويله عام 2024 من نظام يعمل بالزيت إلى نظام يعمل بالغاز.
يضم المبنى ما مجموعه 34 شقة مستقلة من غرفتين، ووحدة مكتبية، بالإضافة إلى مركز لقاءات في الطابق الأرضي.
تبلغ المساحة السكنية والاستعمالية لمنشأة سكن كبار السن إجمالًا نحو 1.412 م² €، منها نحو 1.337 م² مساحة سكنية ونحو 57 م² مساحة تجارية (مركز اللقاءات)، بالإضافة إلى نحو 18 م² مساحة مكتبية
تفصيل المساحات:
الطابق الأرضي = 4 شقق من غرفتين بمساحات نحو 30 م²؛ 39 م² و32 م² و32 م² مع تراس.
من الطابق الأول إلى الطابق الرابع، يضم كل طابق 6 شقق من غرفتين بمساحات نحو 49 م²؛ 39 م²؛ 33 م²؛ 33 م² و39 م² و49 م² مع شرفة.
الطابق العلوي: 6 شقق من غرفتين بمساحات نحو 46 م²؛ 39 م²؛ 33 م²؛ 33 م²؛ 39 م² و46 م²، منها 4 شقق مع شرفة.
إيرادات الإيجار:
عند صافي الإيجار البارد الشهري الحالي البالغ 9.892,50 € × 12 (شهرًا)، يبلغ صافي الإيجار البارد السنوي = 118.710 € (فعليًا).
يرجى ملاحظة أن عقود الإيجار تنص على زيادة سنوية تدريجية، ما يؤدي إلى تعديل الإيجار سنويًا وارتفاع إيرادات الإيجار باستمرار.
ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
- نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
- مصدر الطاقة: الغاز (منذ 2024)
- استهلاك الطاقة: 78,8 kWh/(m²a)
- صلاحية شهادة الطاقة حتى: 06.10.2036
- سنة بناء المبنى وفقًا لشهادة الطاقة: 1999
- سنة بناء نظام التدفئة وفقًا لشهادة الطاقة: 2024
- فئة كفاءة الطاقة: C
لا يمكن لأي ملف عرض أن يحل محل الانطباع الشخصي. يسعدنا حجز موعد معاينة شخصي لكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
410.000 € عقار استثماري، Heinrich-Heine-Str 1307548 Gera– Gera
470.000 € عقار استثماري في شارع شميلزهوتهنشتراسه 2807545 Gera– Gera
110.000 € شقة سكنية مملوكة من 3 غرف مؤجرة، تشمل موقفًا في المرآب تحت الأرض، في منطقة سكنية محبوبة07545 Gera
