5 कमरे, बगीचा, दो पार्किंग स्थान: व्यापक किरायेदार समूह के लिए नया निर्माण

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

पाँच कमरे, दो पार्किंग स्थान और अपना बगीचा मुख्य रूप से परिवारों तथा अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले कामकाजी दंपतियों को आकर्षित करते हैं। अर्ध-पृथक मकान लगभग 134 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ लगभग 215 m² के भूखंड पर स्थित है।

भूतल पर उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र, भंडार कक्ष सहित अलग रसोई, अतिथि शौचालय और घरेलू उपयोगिता कक्ष हैं। इस प्रकार खाना पकाना, भंडार और घरेलू तकनीक रहने के क्षेत्र से अलग रहते हैं। ऊपर कई सोने और कार्य-कक्षों के साथ फर्श-स्तर की शॉवर, स्नानघर और डबल वॉशबेसिन वाला बाथरूम आरामदायक दैनिक जीवन सुनिश्चित करता है।

ऊर्जा मानक का स्पष्ट प्रमाण उपलब्ध है: भवन का निर्माण ठोस तरीके से KfW-Effizienzhaus 40 के रूप में QNG-प्रमाणन के साथ किया जा रहा है। स्थानीय ताप आपूर्ति, ट्रिपल ग्लेज़िंग और ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन कम ऊर्जा आवश्यकता और आधुनिक आवासीय सुविधा में सहायता करते हैं – दीर्घकालिक किराये की क्षमता के लिए दोनों महत्वपूर्ण बिंदु हैं। फोटोवोल्टिक प्रणाली अपने छत से बिजली के लिए अतिरिक्त आधार तैयार करती है।

निवेश गणना के लिए दो बिंदु महत्वपूर्ण हैं। QNG के साथ KfW-कार्यक्रम 297/298 में प्रति आवासीय इकाई 150.000 € तक का प्रोत्साहन ऋण विचाराधीन हो सकता है। इसके अलावा, कानूनी शर्तें पूरी होने पर § 7 Abs. 5a EStG के अनुसार संबंधित शेष मूल्य का 5 % का घटता भवन-AfA और § 7b EStG के अनुसार QNG-संबंधित विशेष मूल्यह्रास, जो प्रतिवर्ष पात्र मूल्यांकन आधार का 5 % तक है, संयुक्त किए जा सकते हैं। प्रोत्साहन पात्रता और कर प्रभाव की पहले व्यक्तिगत रूप से जाँच की जानी चाहिए।

472.475 € की घोषित कुल कीमत में QNG-प्रमाणन और फोटोवोल्टिक प्रणाली पहले से शामिल हैं। टाइल लगाने का काम और दो पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। PV-संग्रहण प्रणाली तथा पेंटिंग, वॉलपेपर लगाने और फर्श के काम वैकल्पिक रूप से कराए जा सकते हैं। खरीदार से कोई कमीशन नहीं लिया जाएगा; निर्माण पूरा होने और हस्तांतरण की योजना शरद ऋतु/सर्दी 2027 के लिए है।

क्या यह संपत्ति आपकी निवेश रणनीति के अनुरूप है? नक्शा, कार्य-विवरण और वित्तपोषण तथा कर-जाँच के दस्तावेज़ मंगवाएँ।

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