| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 215 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 472.475 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.525,93 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBeş oda, iki park yeri ve özel bahçe özellikle ailelere ve ek alana ihtiyaç duyan çalışan çiftlere hitap ediyor. İkiz evin yaklaşık 215 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 134 m² yaşam alanı bulunuyor.
Zemin katta aydınlık oturma ve yemek alanı, kilerli ayrı mutfak, misafir WC’si ve ev işleri odası yer alıyor. Böylece yemek pişirme, erzak ve bina tesisatı yaşam alanından ayrı tutuluyor. Üst katta birden fazla yatak ve çalışma odasının yanı sıra, engelsiz duş, küvet ve çift lavabolu banyo rahat bir günlük yaşam sağlıyor.
Enerji standardı anlaşılır biçimde belgelenmiştir: yapı, QNG sertifikalı KfW-Effizienzhaus 40 standardında masif olarak inşa edilecektir. Bölgesel ısıtma, üç camlı pencereler ve ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması düşük enerji ihtiyacını ve çağdaş yaşam konforunu destekliyor – bunların her ikisi de uzun vadeli kiralanabilirlik açısından önemli noktalar. Fotovoltaik sistem ayrıca kendi çatınızdan elektrik üretmenin temelini oluşturuyor.
Yatırım hesabı açısından iki nokta önemlidir. QNG ile KfW 297/298 programında konut birimi başına 150.000 €’ya kadar teşvik kredisi değerlendirilebilir. Ayrıca yasal koşulların yerine getirilmesi halinde, § 7 Fıkra 5a EStG uyarınca ilgili kalan değerin %5’i oranındaki azalan bina amortismanı ile § 7b EStG uyarınca yıllık olarak teşvik edilebilir matrahın %5’ine kadar QNG bağlantılı özel amortisman birleştirilebilir. Teşvik uygunluğu ve vergisel etkiler önceden bireysel olarak incelenmelidir.
Belirtilen 472.475 € toplam fiyat, QNG sertifikasyonunu ve fotovoltaik sistemi zaten içeriyor. Fayans işleri ve iki park yeri de dahildir. PV depolama sistemi ile boya, duvar kâğıdı ve zemin işleri isteğe bağlı olarak sipariş edilebilir. Alıcıdan komisyon alınmaz; tamamlanma ve teslimin 2027 sonbahar/kışında yapılması öngörülüyor.
Bu gayrimenkul yatırım stratejinize uyuyor mu? Kat planını, hizmet kapsamını ve finansman ile vergi kontrolü için gerekli belgeleri talep edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
467.475 € 5 oda sayesinde geniş hedef kitle: Amortisman potansiyelli QNG yeni yapısı55576 Sprendlingen
415.000 € Düşük enerjili ev, ısı yakın besleme ile55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Wißberg’deki aile eviniz: 5 odalı ve kendine ait bahçeli şehir villası55576 Sprendlingen
