| Woonkamer ca. | 134 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 215 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 472.475 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.525,93 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVijf kamers, twee parkeerplaatsen en een eigen tuin spreken vooral gezinnen en werkende stellen met extra ruimtebehoefte aan. De twee-onder-een-kapwoning biedt circa 134 m² woonoppervlak op een perceel van ca. 215 m².
Op de begane grond bevinden zich de lichte woon- en eetruimte, de aparte keuken met provisiekamer, een gastentoilet en de bijkeuken. Zo blijven koken, voorraden en huistechniek buiten de woonruimte. Boven zorgen meerdere slaap- en werkkamers en de badkamer met gelijkvloerse douche, ligbad en dubbele wastafel voor een ontspannen dagindeling.
De energiestandaard is controleerbaar onderbouwd: de woning wordt massief gebouwd als KfW-efficiëntiewoning 40 met QNG-certificering. Warmtenet, driedubbele beglazing en gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning ondersteunen een laag energieverbruik en hedendaags wooncomfort – beide belangrijke punten voor de verhuurbaarheid op lange termijn. De fotovoltaïsche installatie vormt bovendien de basis voor stroom van het eigen dak.
Voor de investeringsberekening zijn twee punten relevant. Met QNG kan in het KfW-programma 297/298 een financieringslening van maximaal 150.000 € per wooneenheid in aanmerking komen. Bovendien kunnen bij vervulde wettelijke voorwaarden degressieve gebouw-AfA van 5 % van de betreffende restwaarde volgens § 7 lid 5a EStG en de aan QNG gekoppelde bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG van jaarlijks maximaal 5 % van de subsidiabele grondslag worden gecombineerd. Subsidiabiliteit en fiscale werking moeten vooraf individueel worden gecontroleerd.
De vermelde totaalprijs van 472.475 € omvat de QNG-certificering en de fotovoltaïsche installatie al. Tegelwerk en twee parkeerplaatsen zijn eveneens inbegrepen. Een PV-accu en schilder-, behang- en vloerwerkzaamheden kunnen optioneel worden opgedragen. Voor kopers is er geen courtage verschuldigd; oplevering en overdracht zijn gepland voor herfst/winter 2027.
Past het object bij uw investeringsstrategie? Vraag de plattegrond, het overzicht van de werkzaamheden en de documenten voor de financierings- en fiscale controle aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
467.475 € Brede doelgroep dankzij 5 kamers: QNG-nieuwbouw met AfA-potentieel55576 Sprendlingen
415.000 € Laag-energiewoning met warmtenetvoorziening55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Uw gezinswoning aan de Wißberg: stadsvilla met 5 kamers en eigen tuin55576 Sprendlingen
