बर्लिन-क्रॉएज़बर्ग (बर्गमानकिएज़): व्यावसायिक परिसर, व्यवसायिक आवास और बड़े भूखंड सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस स्थान के बारे में

ये संपत्तियाँ बर्लिन-क्रॉयज़बर्ग के बर्गमानकित्ज़ में स्थित हैं और इस प्रकार बर्लिन के सबसे रचनात्मक और मांग वाले इलाकों में से एक में हैं। यह परिसर औद्योगिक आकर्षण को आंतरिक आंगन की रमणीयता के साथ जोड़ता है और रहने तथा काम करने या किराये पर देने के लिए आदर्श है। लगभग 1.300 m² का भूखंड (पहले से निर्मित क्षेत्रों सहित कुल भूखंड क्षेत्रफल) इस इलाके के बीचोंबीच एक हरे-भरे नखलिस्तान के रूप में एक विशेष विशेषता है।

यहाँ प्रस्तुत संपत्ति का कुल क्षेत्रफल लगभग 574 m² है और यह निम्नलिखित आंशिक क्षेत्रों से बनी है:

- भूतल में प्रवेश क्षेत्र तथा अतिरिक्त कमरा (फ्लोर प्लान के अनुसार कमरा 1), लगभग 43 m²
- भूतल में व्यावसायिक क्षेत्र, लगभग 180 m²
- ऊपरी मंजिल में आवासीय क्षेत्र, लगभग 164 m² (कच्चा निर्माण अपार्टमेंट, 25 % छत सहित)
- ऊपरी मंजिल में अतिरिक्त क्षेत्र (विंटर गार्डन विस्तार और व्यावसायिक रूप से स्वीकृत अपार्टमेंट संख्या 12), लगभग 132 m²
- गार्डन हाउस (लगभग 63 m²)

उपर्युक्त क्षेत्र खाली हैं और एक साथ बेचे जाएंगे।

बड़ा बगीचा तथा उपलब्ध आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्र केंद्रीयतम स्थान पर शहरी जीवन को हरे-भरे और शांत परिवेश में रहने के साथ जोड़ने का दुर्लभ अवसर प्रदान करते हैं।

भवन-निर्माण योजना के अनुसार व्यावसायिक इकाइयों को आवासीय क्षेत्र में पुनः उपयोग करना स्वीकृत नहीं किया जा सकता; इसलिए केवल व्यावसायिक उपयोग संभव है। आवासीय-आतिथ्य संचालन की अनुमति नहीं है।

भूतल के व्यावसायिक क्षेत्रों में लगभग 3 m की ऊँचाई और पूरी तरह लचीला फ्लोर प्लान है। यहाँ कार्यालय या उत्पादन क्षेत्र के रूप में उपयोग की कल्पना की जा सकती है। ऊपरी मंजिल का अतिरिक्त क्षेत्र पड़ोसी लॉफ्ट व्यावसायिक इकाई के एक आंशिक क्षेत्र तथा विंटर गार्डन विस्तार से बना है।

भूतल का व्यावसायिक क्षेत्र बिना किसी रुकावट के उपयोग में लिया जा सकता है। ऊपरी मंजिल के आवासीय क्षेत्र को पूर्व मालिक द्वारा कनेक्शन के लिए तैयार कर दिया गया था, लेकिन आंतरिक निर्माण कार्य अभी पूरा किया जाना बाकी है। ऊपरी मंजिल का व्यावसायिक क्षेत्र मूलतः भी खाली है, हालांकि स्वच्छता क्षेत्र तथा आंतरिक निर्माण वस्तुनिष्ठ रूप से आधुनिकीकरण योग्य हैं।

भूखंड पर अतिरिक्त रूप से लकड़ी के निर्माण से बना एक गार्डन हाउस है, जिसमें रसोई क्षेत्र और शॉवर बाथरूम है; पूर्व मालिक इसका उपयोग अतिथि क्षेत्र के रूप में करता था।

हम पड़ोसी भूखंड पर निम्नलिखित भी खरीद के लिए प्रस्तुत कर सकते हैं:

- 1 x लॉफ्ट व्यावसायिक मंजिल (पहली ऊपरी मंजिल), लगभग 327 m² (भूतल के व्यावसायिक क्षेत्र से संरचनात्मक Verbindung पहले से मौजूद है)
- 2 x तहखाना क्षेत्र, एक का हिस्सा के रूप मेंमालिकों का समुदाय (WEG), 1 x विशेष स्वामित्व, 1 x उपभोगाधिकार (लगभग 162 वर्ग मीटर)
- पड़ोसी भूखंड पर 5 x बाहरी पार्किंग स्थान (विशेष उपयोग का अधिकार)

भूखंड पर ताला लगाने योग्य निजी गैरेज मौजूद है। पड़ोसी भूखंड पर प्रत्येक पार्किंग स्थान का खरीद मूल्य EUR 35.000 है; खरीद वैकल्पिक रूप से संभव है।

पूर्णता तथा छत की जलरोधकता के लिए संभावित रूप से होने वाली शेष लागतों के संबंध में सूचना:

छत का फर्श आवरण नवीनीकृत किया जाना है और छत की जलरोधकता के एक हिस्से का नवीनीकरण किया जाना है। इसके अलावा, ऊपरी मंजिल में आवासीय क्षेत्र को निर्माण की दृष्टि से पूरा करना bzw. व्यावसायिक क्षेत्र का आधुनिकीकरण करना है। कच्चे निर्माण वाले अपार्टमेंट को पूरा करने तथा छत के फर्श आवरण के नवीनीकरण की लागत लगभग EUR 335.000 (प्रस्ताव उपलब्ध है) है और इसका वहन खरीदार द्वारा किया जाना है। इसके अतिरिक्त, ऊपरी मंजिल के व्यावसायिक क्षेत्र के आधुनिकीकरण की लागत आएगी, इसलिए कम से कम EUR 335.000 bis EUR 500.000 की अतिरिक्त कुल लागत की अपेक्षा की जानी चाहिए।

स्थान