| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 296 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 1406 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.980.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.695,75 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНерухомість розташована в Bergmannkiez у Berlin-Kreuzberg і, таким чином, в одному з найкреативніших і найзатребуваніших районів Берліна. Ансамбль поєднує індустріальний шарм із затишком внутрішнього двору та ідеально підходить, щоб поєднати проживання і роботу або здавати в оренду. Абсолютною особливістю є земельна ділянка площею близько 1.300 м² (загальна площа земельної ділянки включно з уже забудованими частинами) як зелений оазис посеред району.
Нерухомість, що пропонується тут, має загалом близько 574 м² загальної площі та складається з таких частин:
- Вхідна зона на першому поверсі разом із додатковим приміщенням (приміщення 1 згідно з планом), близько 43 м²
- Комерційна площа на першому поверсі, близько 180 м²
- Житлова площа на верхньому поверсі, близько 164 м² (квартира в стані чорнового будівництва, включно з 25 % тераси)
- Інша площа на верхньому поверсі (прибудова зимового саду та квартира № 12, дозволена для комерційного використання), близько 132 м²
- Гостьовий будинок (близько 63 м²)
Зазначені вище площі вільні та продаються разом як єдиний об’єкт.
Великий сад, а також наявні житлові та комерційні площі пропонують рідкісну можливість поєднати міське життя в найцентральнішому місці з проживанням у зеленому та тихому оточенні.
Згідно з планом забудови, перепрофілювання комерційних приміщень у житлові площі не підлягає погодженню, тому можливе виключно комерційне використання. Розміщення закладу для надання житла не дозволяється.
Комерційні площі на першому поверсі мають висоту приміщень близько 3 м і абсолютно гнучке планування. Тут можна уявити використання як офіс або виробничі площі. Інша площа на верхньому поверсі складається з частини сусідньої лофт-комерційної одиниці, а також прибудови зимового саду.
Комерційну площу на першому поверсі можна безпосередньо займати. Житлова площа на верхньому поверсі була попереднім власником підготовлена до підключення, однак внутрішнє оздоблення ще потрібно завершити. Комерційна площа на верхньому поверсі в принципі також вільна, однак санітарна зона та внутрішнє оздоблення об’єктивно потребують модернізації.
Ділянка додатково має збудований у дерев’яній конструкції гостьовий будинок із кухонною зоною та душовою кімнатою, який попередній власник використовував як гостьову зону.
Крім того, на сусідній ділянці ми можемо ще запропонувати до придбання таке:
- 1 x лофт-комерційний поверх (1-й поверх), близько 327 м² (будівельне з’єднання з комерційною площею на першому поверсі вже існує)
- 2 x підвальне приміщення як складова частина одногоСоюз співвласників (WEG), 1 x окрема власність, 1 x сервітут (прибл. 162 м²)
- 5 x зовнішнє паркомісце (право особистого користування) на сусідній ділянці
На ділянці наявний окремий гараж, що замикається. Ціна купівлі за кожне паркомісце на сусідній ділянці становить EUR 35.000, придбання є опціональним.
Примітка щодо витрат, які, ймовірно, ще виникнуть для завершення робіт, а також гідроізоляції тераси:
Покриття тераси потрібно замінити, і частину гідроізоляції тераси також потрібно оновити. Крім того, на верхньому поверсі житлову частину будівельним чином необхідно завершити, відповідно комерційну частину модернізувати. Витрати на завершення квартири в стані незавершеного будівництва, а також на заміну покриття тераси становлять прибл. EUR 335.000 (є пропозиція) і мають бути покриті покупцем. Додатково виникають витрати на модернізацію комерційної частини на верхньому поверсі, через що слід рахуватися із додатковими загальними витратами щонайменше EUR 335.000 до EUR 500.000.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.190.000 € Комерційний лофт на 1-му поверсі в районі Бергманнкіц (Кройцберг), за бажанням можливі відкриті паркомісця для легкових автомобілів...10965 Berlin
173.394 € Офіс, практика, торговельна площа у затребуваному місці між Англійським кварталом і Volkspark Rehberge13349 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Цікавий комерційний об’єкт у приємному розташуванні між Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
