| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 296 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1406 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.980.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 695,75 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъекты недвижимости расположены в квартале Бергманнкиц в берлинском районе Кройцберг, то есть в одном из самых креативных и востребованных мест Берлина. Ансамбль сочетает промышленный шарм с идиллией внутреннего двора и идеально подходит для совмещения проживания и работы либо сдачи в аренду. Особенностью является участок площадью ок. 1 300 м² (общая площадь участка, включая уже застроенные зоны) — зелёный оазис посреди квартала.
Предлагаемый объект имеет общую площадь ок. 574 м² и состоит из следующих частей:
- Входная зона на первом этаже с дополнительным помещением (помещение 1 согласно плану), ок. 43 м²
- Коммерческая зона на первом этаже, ок. 180 м²
- Жилая зона на верхнем этаже, ок. 164 м² (квартира в состоянии после черновой отделки, включая террасу площадью 25 %)
- Дополнительная зона на верхнем этаже (зимний сад и коммерчески разрешённая квартира № 12), ок. 132 м²
- Садовый домик (ок. 63 м²)
Указанные площади свободны и продаются единым объектом.
Большой сад, а также имеющиеся жилые и коммерческие помещения предоставляют редкую возможность сочетать городскую жизнь в самом центре с проживанием в зелёной и тихой обстановке.
Согласно плану застройки переоборудование коммерческих помещений в жилые не подлежит согласованию, поэтому возможно исключительно коммерческое использование. Размещение гостиничного предприятия не допускается.
Коммерческие помещения на первом этаже имеют высоту потолков ок. 3 м и абсолютно гибкую планировку. Здесь возможно использование в качестве офиса или производственной площади. Дополнительная зона на верхнем этаже состоит из части расположенного по соседству коммерческого лофта и пристройки зимнего сада.
Коммерческую зону на первом этаже можно сразу занять без дополнительных работ. Жилая зона на верхнем этаже была предыдущим владельцем подготовлена для подключения, однако внутреннюю отделку ещё необходимо завершить. Коммерческая зона на верхнем этаже в принципе также свободна, однако санитарная зона и внутренняя отделка объективно нуждаются в модернизации.
На участке также имеется садовый домик, построенный по деревянной технологии, с кухонной зоной и душевой комнатой, который предыдущий владелец использовал в качестве гостевой зоны.
Кроме того, на соседнем участке мы можем предложить к приобретению следующее:
- 1 коммерческий лофт-этаж (1-й верхний этаж), ок. 327 м² (конструктивное соединение с коммерческой зоной на первом этаже уже имеется)
- 2 подвальных помещения как часть однойСообщество собственников (WEG), 1 x отдельная собственность, 1 x сервитут (ок. 162 м²)
- 5 x открытое парковочное место (право специального пользования) на соседнем участке
На участке имеется отдельный запираемый гараж. Стоимость каждого парковочного места на соседнем участке составляет 35 000 евро, приобретение возможно опционально.
Примечание о расходах, которые, вероятно, ещё возникнут для завершения строительства и гидроизоляции террасы:
Покрытие террасы необходимо заменить, а часть гидроизоляции террасы — обновить. Кроме того, жилую зону на верхнем этаже необходимо завершить в строительном отношении, либо модернизировать коммерческую зону. Расходы на завершение строительства квартиры в состоянии готового каркаса и замену покрытия террасы составляют около 335 000 евро (предложение имеется) и оплачиваются покупателем. Кроме того, добавляются расходы на модернизацию коммерческой зоны на верхнем этаже, поэтому следует рассчитывать на дополнительные общие расходы в размере не менее 335 000–500 000 евро.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.190.000 € Коммерческий лофт на 1-м этаже в квартале Бергманнкиц (Кройцберг), открытые парковочные места для легковых автомобилей доступны опционально...10965 Berlin
173.394 € Офис, кабинет, торговая площадь в востребованном месте между Английским кварталом и парком Фолькспарк Реберге13349 Berlin
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Интересное коммерческое помещение в приятном месте между Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
