Eingangsbereich mit Einbausch.
Eingangsbereich mit Einbauschr
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Bad I
Bad II
Schlafzimmer
Küche I
Küche II
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 69 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1700 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 15 m² |
| खरीद मूल्य | 359.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,202.90 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंक्या आप शहर के बीचोंबीच एक अपार्टमेंट चाहते हैं? और फिर भी यह शांत होना चाहिए? बिक्री के लिए उल्म शहर के आकर्षक और केंद्रीय क्षेत्र में स्थित एक किराये पर दिया गया स्वामित्व अपार्टमेंट उपलब्ध है। यह अपार्टमेंट एक ऐतिहासिक बहु-परिवारिक भवन में स्थित है, जिसमें कुल केवल छह इकाइयाँ हैं, और उल्म के पुराने भवन के विशेष चरित्र को उत्कृष्ट शहरी स्थिति के साथ जोड़ता है।
अपार्टमेंट में लगभग 69,5 m² रहने का क्षेत्रफल है और वर्तमान में इसे 900 € शुद्ध ठंडे किराये पर प्रति माह किराये पर दिया गया है। इसलिए यह संपत्ति विशेष रूप से उन पूंजी निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो केंद्रीय स्थिति में दीर्घकालिक रूप से किराये पर दी जा सकने वाली संपत्ति की तलाश में हैं।
भवन की मूल उत्पत्ति लगभग 1700 के काल की है और इसकी विशेषता चिनाई तथा लकड़ी की बीम वाली छत जैसी विशिष्ट ऐतिहासिक निर्माण विशेषताएँ हैं। अपार्टमेंट नं. 4 में छह इकाइयों वाले स्वामित्व समुदाय में 168,65/1.000 का सह-स्वामित्व हिस्सा है। उपलब्ध मूल्यांकन के अनुसार भवन ऐतिहासिक स्मारक संरक्षण के अधीन नहीं है।
पूंजी निवेशकों के लिए रुचिकर: शेष उपयोग-अवधि मूल्यांकन उपलब्ध
संपत्ति के लिए § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG के अनुसार वास्तविक रूप से कम उपयोग-अवधि के प्रमाण हेतु वर्तमान विशेषज्ञ मूल्यांकन उपलब्ध है। मूल्यांकन अगस्त 2026 में DIN EN ISO/IEC 17024 के अनुसार प्रमाणित विशेषज्ञ द्वारा तैयार किया गया था।
मूल्यांकन में मूल्यांकित संपत्ति की आर्थिक शेष उपयोग-अवधि 15 वर्ष निर्धारित की गई है।
इससे, संबंधित कर मान्यता की स्थिति में, खरीदार के लिए मानकीकृत भवन-AfA की तुलना में अधिक वार्षिक मूल्यह्रास प्राप्त हो सकता है। व्यक्तिगत AfA निर्धारण आधार तथा कर मान्यता और मूल्यह्रास की वास्तविक राशि की जाँच संबंधित खरीदार को स्वयं अथवा अपने कर सलाहकार के साथ करनी होगी।
बिक्री के दौरान मूल्यांकन खरीदार को उपलब्ध कराया जाएगा।
- ठोस लकड़ी के फर्श
- 2023 में नवीनीकृत बाथरूम, बड़े शॉवर के साथ
- रहने के कमरे में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध
- मॉड्यूलर रसोई उपलब्ध
- बड़ा भोजन-कक्ष सहित रसोई
- प्राकृतिक रोशनी से भरपूर अपार्टमेंट, ऊँची खिड़कियाँ (2-परत ग्लेज़िंग)
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
थिएटरगासे स्थित यह संपत्ति उल्म के हृदय में अपनी उत्कृष्ट, केंद्रीय स्थिति के कारण प्रभावित करती है। कुछ ही कदमों की दूरी पर आकर्षक पुराना शहर स्थित है, जिसकी घुमावदार गलियाँ, ऐतिहासिक आधी-लकड़ी वाले मकान और विविध gastronomic विकल्प मनमोहक हैं।
एक विशेष आकर्षण विश्वप्रसिद्ध उल्मर म्यूनस्टर की तत्काल निकटता है—दुनिया के सबसे ऊँचे चर्च टावर के साथ यह शहर का वास्तविक प्रतीक और दुनिया भर से आने वाले पर्यटकों के लिए आकर्षण का केंद्र है। इसी तरह, सुरम्य फिशरवiertel अपने छोटे पुलों, कैफ़े और बुटीक के साथ ठहरने और समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है।
यह स्थान उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है: दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी तथा स्कूल और किंडरगार्टन पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इसके अलावा, सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी शहर के सभी हिस्सों तथा आसपास के क्षेत्रों तक त्वरित पहुँच सुनिश्चित करती है।
उल्म विश्वविद्यालय और महत्वपूर्ण नियोक्ताओं की निकटता के कारण यह स्थान पेशेवरों और विद्यार्थियों के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक है।
थिएटरगासे स्वयं अपने शांत, फिर भी केंद्रीय वातावरण के लिए जानी जाती है—उन सभी के लिए आदर्श, जो शहरी जीवन को उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ जोड़ना चाहते हैं।
345.000 € 3 कमरों का अपार्टमेंट उल्म एसल्सबर्ग ट्रामिनरवेग 76 वर्गमीटर89075 Ulm– Ulm
299.999 € *आधुनिक 3+1 कमरों वाला अपार्टमेंट, आल्प्स/म्युन्स्टर दृश्य सहित, कोई कमीशन नहीं, तुरंत प्रवेश करें*89075 Ulm
299.999 € *आधुनिक 3+1 कमरों वाला अपार्टमेंट, आल्प्स/म्युन्स्टर दृश्य सहित, कोई कमीशन नहीं, तुरंत प्रवेश करें*89075 Ulm– Ulm
