Eingangsbereich mit Einbausch.
Eingangsbereich mit Einbauschr
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Bad I
Bad II
Schlafzimmer
Küche I
Küche II
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 69 m² |
| Рік побудови | 1700 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | модернізований |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 15 m² |
| Ціна продажу | 359.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.202,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВи хочете квартиру в самому центрі міста? І водночас, щоб там було тихо? Продається орендована квартира у власності в привабливому та центральному районі центру Ульма. Квартира розташована в історичному багатоквартирному будинку, що має загалом лише шість об’єктів, і поєднує особливий характер старої забудови Ульма з чудовим розташуванням у центрі міста.
Квартира має приблизно 69,5 м² житлової площі та наразі здається в оренду за 900 € базової орендної плати на місяць. Тому цей об’єкт особливо підходить інвесторам, які шукають нерухомість у центральному місці, придатну для довгострокової оренди.
Будівля за своїм походженням датується приблизно 1700 роком і вирізняється типовими історичними будівельними елементами, такими як кам’яна кладка та дерев’яні балкові перекриття. Квартира № 4 має частку співвласності 168,65/1.000 у спільноті власників, що складається із шести об’єктів. Згідно з наявним висновком, будівля не є пам’яткою архітектури.
Цікаво для інвесторів: наявний висновок про залишковий строк корисного використання
Для об’єкта наявний актуальний експертний висновок, що підтверджує фактично коротший строк корисного використання відповідно до § 7 абз. 4 речення 2 EStG. Висновок було складено в серпні 2026 року експерткою, сертифікованою відповідно до DIN EN ISO/IEC 17024.
У висновку для об’єкта оцінки визначено економічний залишковий строк корисного використання 15 років.
У зв’язку з цим для покупця за умови відповідного податкового визнання може виникнути підвищена щорічна амортизація порівняно з типовою амортизацією будівлі (AfA). Індивідуальна база для розрахунку AfA, а також податкове визнання та фактичний розмір амортизації мають бути самостійно перевірені відповідним покупцем або його податковим консультантом.
Висновок буде надано покупцеві в рамках продажу.
- Підлоги з масивної деревини
- відремонтована ванна кімната 2023 року з великим душем
- у житловому приміщенні наявне підключення до оптоволоконної мережі
- наявна вбудована кухня
- велика кухня-їдальня
- світла квартира, високі вікна (подвійне скління)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість на Театергассе приваблює своїм першокласним центральним розташуванням у самому серці Ульма. Лише за кілька кроків розташоване чарівне Старе місто з його звивистими вуличками, історичними фахверковими будинками та різноманітними закладами харчування.
Особливою родзинкою є безпосередня близькість до всесвітньо відомого Ульмського собору — зі своєю найвищою у світі церковною вежею він є справжньою візитівкою міста та приваблює відвідувачів з усього світу. Не менш мальовничий Рибальський квартал із маленькими мостами, кафе та бутиками запрошує затриматися.
Розташування має чудову інфраструктуру: магазини для повсякденних потреб, лікарі, аптеки, а також школи й дитячі садки зручно доступні пішки. Крім того, хороше сполучення з громадським транспортом забезпечує швидку доступність усіх районів міста та його околиць.
Завдяки близькості до Ульмського університету та значущих роботодавців це місце особливо привабливе також для працюючих і студентів.
Сама Театергассе вирізняється спокійною, але водночас центральною атмосферою — ідеально для всіх, хто хоче поєднати міське життя з високою якістю життя.
345.000 € 3-кімнатна квартира Ульм-Езельсберг, Traminerweg, 76 кв. м89075 Ulm– Ulm
299.999 € *Сучасна 3+1-кімнатна квартира з видом на Альпи та Мюнстер, без комісії, можна одразу заселятися*89075 Ulm
299.999 € *Сучасна 3+1-кімнатна квартира з видом на Альпи та Мюнстер, без комісії, можна одразу заселятися*89075 Ulm– Ulm
