झील के पास उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं से युक्त रोशनी से भरपूर अर्ध-अलग घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

360° वर्चुअल टूर: https://www.ohne-makler.net/panorama/369347/

Tegernsee के Gmund में स्थित रोशनी से भरपूर, आधुनिक और विशाल अर्ध-पृथक घर लगभग 190 m² के रहने योग्य क्षेत्र और एक बड़े भूखंड पर विशेषाधिकार प्राप्त स्थान में उच्च गुणवत्ता वाला, आरामदायक आवास प्रदान करता है। सुव्यवस्थित बगीचे की योजना एक लैंडस्केप आर्किटेक्ट ने बनाई थी और यह अपनी स्पष्ट संरचना तथा विशाल विश्राम क्षेत्रों के लिए आकर्षक है। हल्की ढलान वाली स्थिति से आसपास के पहाड़ों का और पहली मंज़िल से Tegernsee का नज़ारा दिखाई देता है।

घर तक पहुँच दो से तीन पार्किंग स्थानों वाले प्रवेश मार्ग और बिजली से चलने वाले दरवाज़े वाले गैरेज के ज़रिए है, जहाँ से सीधे घर में प्रवेश किया जा सकता है। प्रवेश क्षेत्र विशाल है और इसमें कपड़े टाँगने की जगह के लिए पर्याप्त स्थान है। अतिथि शौचालय प्रवेश क्षेत्र में स्थित है। गलियारे से अलग मॉड्यूलर रसोई तथा खुले ढंग से बने बैठक और भोजन क्षेत्र में पहुँचा जा सकता है। भोजन क्षेत्र में दिखाई देने वाली पुरानी लकड़ी की बीम, फ्रांसीसी फ़ायरप्लेस और मंज़िलों के बीच खुला जुड़ाव एक सुसंगत, आरामदायक और आधुनिक माहौल बनाते हैं। बैठक क्षेत्र से सीधे बड़ी धूप वाली छत तक पहुँच है, जिसमें बिजली से चलने वाली शामियाना और विशाल बगीचा है।

पहली मंज़िल का विन्यास स्पष्ट है और इसमें तीन शयनकक्ष हैं। माता-पिता का शयनकक्ष एक अलग हिस्से का भाग है, जिसमें निजी ड्रेसिंग क्षेत्र और बाथटब, शॉवर तथा डबल वॉशबेसिन वाला विशाल संलग्न बाथरूम है। इस मंज़िल के सभी शयनकक्षों से दक्षिण और पश्चिम की ओर फैली बालकनी तक पहुँच है।

अटारी वाली मंज़िल को विकसित किया गया है और इसमें झील के नज़ारे वाला एक और शयनकक्ष/स्टूडियो तथा उससे लगा बहुउपयोगी कमरा है—जो वॉक-इन वार्डरोब या अतिरिक्त भंडारण के लिए आदर्श है।

तहखाने में पारंपरिक भंडारण क्षेत्रों और उपयोगिता कक्ष के अलावा एक बड़ा शौक कक्ष भी उपलब्ध है। तहखाने में उपयोगी क्षेत्रफल 80 m² से अधिक है।

तकनीकी सुविधाओं के लिहाज़ से यह संपत्ति व्यापक रूप से सुसज्जित है। बैटरी (E3DC), स्वचालित आपातकालीन बिजली स्विचिंग और वॉल बॉक्स (E3DC) वाली PV प्रणाली काफी हद तक स्वायत्त बिजली आपूर्ति संभव बनाती है। स्वचालित रोलर शटर नियंत्रण आंशिक रूप से धूप सेंसर से जुड़ा है। घर की तकनीकी सुविधाओं में Grünbeck की जल मृदुकरण और डोज़िंग प्रणाली, बुद्धिमान जल नियंत्रण—उदाहरण के लिए पाइप फटने पर स्वचालित जल रोक—साथ ही आधुनिक डबल और ट्रिपल ग्लेज़िंग तथा सुरक्षा प्रवेश-द्वार शामिल हैं।

नियमित रूप से किए गए नवीनीकरण और आधुनिकीकरण में अन्य चीज़ों के अलावा मास्टर बाथरूम, खिड़कियाँ, छत का इन्सुलेशन और PV प्रणाली (2021) शामिल हैं। हीटिंग (फ़र्श के नीचे हीटिंग) तेल को ऊर्जा स्रोत के रूप में इस्तेमाल करने वाले Viessmann केंद्रीय हीटिंग सिस्टम (2006) के ज़रिए होती है। हीट पंप में बदलाव संभव है। एक प्रस्ताव उपलब्ध है।
ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र की वैध श्रेणी C है।

अर्ध-पृथक मकान होने के बावजूद, अलग प्रवेशद्वारों और कमरों की दिशा के कारण एक स्वतंत्र एकल-परिवार वाले घर का एहसास मिलता है। उच्च-गुणवत्ता वाली साज-सज्जा, कुशल तकनीक और आकर्षक स्थान (Tegernsee/Seeglas तक पैदल केवल कुछ मिनट) का मेल इस घर को समझदार खरीदारों के लिए एक प्रभावशाली आवासीय विकल्प बनाता है।

स्थान