منزل شبه منفصل تغمره الإضاءة، بتجهيزات عالية الجودة بالقرب من البحيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

جولة بزاوية 360°: https://www.ohne-makler.net/panorama/369347/

يوفر المنزل شبه المنفصل العصري والواسع والمغمور بالضوء في غموند أم تيغرنزيه، بمساحة معيشة تبلغ نحو 190 m² وعلى أرض واسعة، حلاً سكنياً عالي الجودة ومريحاً في موقع مميز. وقد صمّم مهندس تنسيق حدائق الحديقة التي تتميز بحسن العناية بها، وبهيكلها الواضح ومساحات الاستجمام الواسعة. ويتيح الموقع المنحدر قليلاً إطلالة على الجبال المحيطة، وإطلالة على بحيرة تيغرنزيه ابتداءً من الطابق الأول.

يُدخل إلى المنزل عبر ممر يضم موقفين إلى ثلاثة مواقف للسيارات، إضافة إلى مرآب ببوابة كهربائية ومدخل مباشر إلى المنزل. منطقة المدخل واسعة وتوفر مساحة كافية لخزانة الملابس. ويقع مرحاض الضيوف في منطقة المدخل. ومن الرواق يمكن الوصول إلى المطبخ المجهز المنفصل، وكذلك إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح. وتضفي العوارض الخشبية القديمة الظاهرة في منطقة تناول الطعام والمدفأة الفرنسية والاتصال المفتوح بين الطوابق أجواءً متناغمة ومريحة وعصرية. ومن منطقة المعيشة، يؤدي الممر مباشرةً إلى التراس الشمسي الكبير المزود بمظلة كهربائية والحديقة الواسعة.

يتميز الطابق العلوي بتقسيم واضح ويضم ثلاث غرف نوم. وتشكل غرفة نوم الوالدين جزءاً من جناح منفصل يضم منطقة ملابس خاصة وحماماً داخلياً واسعاً مزوداً بحوض استحمام ودش ومغسلة مزدوجة. وتتيح جميع غرف النوم في هذا الطابق الوصول إلى الشرفة الممتدة على الجانبين الجنوبي والغربي.

تم تجهيز العلية للسكن وتضم غرفة نوم/استوديو إضافية بإطلالة على البحيرة، إضافة إلى غرفة مجاورة متعددة الاستخدامات، مثالية كخزانة ملابس يمكن الدخول إليها أو كمساحة تخزين إضافية.

إلى جانب مساحات التخزين التقليدية وغرفة الخدمات المنزلية، يتوفر في الطابق السفلي أيضاً غرفة هوايات كبيرة. وتزيد المساحة الخدمية في القبو على 80 m².

العقار مجهز تجهيزاً تقنياً شاملاً. ويوفر نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية مع بطارية (E3DC)، والتحويل التلقائي إلى مصدر طاقة طارئ، وصندوق شحن جداري (E3DC)، إمكانية تأمين الإمداد الكهربائي ذاتياً إلى حد كبير. كما أن التحكم الآلي بمصاريع النوافذ مرتبط جزئياً بمستشعرات أشعة الشمس. ويُستكمل تجهيز المنزل التقني بنظام تليين المياه وجرعاتها من Grünbeck، ونظام ذكي للتحكم بالمياه - إيقاف تلقائي للمياه، مثلاً عند انكسار الأنابيب، بالإضافة إلى زجاج مزدوج وثلاثي حديث وباب مدخل آمن.

أعمال التجديد التي أُجريت باستمرار وتشمل التحديثات، من بين أمور أخرى، الحمّام الرئيسي والنوافذ وعزل السقف ونظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية (2021). ويتم التدفئة (بالتدفئة الأرضية) بواسطة نظام تدفئة مركزي من Viessmann (2006)، يستخدم الزيت مصدرًا للطاقة. ومن الممكن التحول إلى مضخة حرارية. ويتوفر عرض سعر.
يتوفر شهادة سارية لاستهلاك الطاقة من الفئة C.

على الرغم من البناء على هيئة منزل مزدوج، تتيح المداخل المنفصلة وتوزيعة الغرف طابعًا مستقلًا لمنزل عائلي منفرد. ويجعل الجمع بين التجهيزات عالية الجودة والتقنيات الفعالة والموقع الجذاب (على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من بحيرة تيغرنزي/سيغلاس) هذا المنزل خيارًا سكنيًا مقنعًا للمشترين ذوي المتطلبات الرفيعة.

الموقع