| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 190 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 627 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 10 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений360°-виртуальный тур: https://www.ohne-makler.net/panorama/369347/
Залитый светом, современный и просторный двухквартирный дом в Гмунд-ам-Тегернзе предлагает высококачественное и комфортное жильё площадью около 190 м² на большом участке в привилегированном месте. За ухоженным садом, спроектированным ландшафтным архитектором, впечатляют чёткая структура и просторные зоны отдыха. Благодаря небольшому уклону участка открывается вид на окружающие горы, а с первого этажа — на озеро Тегернзе.
К дому ведёт подъездная дорога с двумя-тремя парковочными местами, а также гаражом с электрическими воротами и прямым входом в дом. Прихожая просторная, в ней достаточно места для гардероба. Гостевой туалет расположен в прихожей. Из коридора можно попасть в отдельную встроенную кухню, а также в открытую гостиную-столовую. Открытые балки из старого дерева в обеденной зоне, французский камин и открытая связь между этажами создают гармоничную, уютную и современную атмосферу. Из гостиной можно напрямую выйти на большую солнечную террасу с электрическим навесом и в просторный сад.
Верхний этаж имеет чёткую планировку и включает три спальни. Родительская спальня расположена в отдельном крыле с собственной гардеробной зоной и просторной ванной комнатой en suite с ванной, душем и двойной раковиной. Из всех спален на этом этаже есть выход на балкон, опоясывающий дом с южной и западной сторон.
Мансардный этаж обустроен; здесь находятся ещё одна спальня/студия с видом на озеро и примыкающее к ней многофункциональное помещение — идеально подходящее для гардеробной или дополнительного хранения.
В подвальном этаже, помимо обычных кладовых и хозяйственного помещения, имеется большая комната для хобби. Полезная площадь подвала составляет более 80 м².
Дом оснащён современной инженерной техникой. Фотоэлектрическая установка с аккумулятором (E3DC), автоматическим переключением на аварийное электропитание и настенной зарядной станцией (E3DC) обеспечивает практически автономное электроснабжение. Автоматическое управление рольставнями частично связано с датчиками солнечного света. Инженерные системы дома дополнены установкой для умягчения и дозирования воды Grünbeck, интеллектуальной системой управления водоснабжением — автоматической остановкой подачи воды, например, при прорыве трубы, а также современными стеклопакетами с двойным и тройным остеклением и надёжной входной дверью.
Регулярно проводимые ремонтные работы и Модернизация включает, среди прочего, главную ванную комнату, окна, теплоизоляцию крыши и фотоэлектрическую систему (2021). Отопление (тёплый пол) осуществляется с помощью центральной отопительной системы Viessmann (2006), работающей на жидком топливе. Возможен переход на тепловой насос. Предложение имеется.
Имеется действующий сертификат энергопотребления класса C.
Несмотря на блокированную застройку, отдельные входы и планировка комнат создают впечатление самостоятельного частного дома для одной семьи. Сочетание высококачественной отделки, эффективных инженерных систем и привлекательного расположения (всего несколько минут пешком до озера Тегернзе/Зееглас) делает этот дом убедительным решением для покупателей с высокими требованиями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
3.730.000 € Эксклюзивная загородная вилла на озере Тегернзее с высококачественным оснащением I 5 лет права проживания для продавца83703 Gmund am Tegernsee
1.900.000 € Залитая светом половина двухквартирного дома с высококачественной отделкой рядом с озером83703 Gmund a. Tegernsee– Gmund am Tegernsee
