| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 627 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.900.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVisita virtual de 360°: https://www.ohne-makler.net/panorama/369347/
La luminosa, moderna y espaciosa vivienda pareada en Gmund am Tegernsee ofrece una solución residencial de alta calidad y confort en una ubicación privilegiada, con una superficie habitable de unos 190 m² y una gran parcela. El cuidado jardín fue diseñado por un arquitecto paisajista y destaca por su estructura definida y sus amplias zonas de descanso. La ligera pendiente permite disfrutar de vistas a las montañas de los alrededores y, desde la primera planta, al Tegernsee.
Se accede a la casa por una entrada con capacidad para dos o tres vehículos y un garaje con puerta eléctrica y acceso directo a la vivienda. La zona de entrada es espaciosa y ofrece espacio suficiente para un guardarropa. El aseo de cortesía está en la zona de entrada. Desde el pasillo se accede a la cocina amueblada independiente y a la zona diáfana de estar y comedor. Las vigas de madera antigua a la vista en el comedor, una chimenea francesa y la conexión abierta entre las plantas crean un ambiente armonioso, acogedor y moderno. Desde la zona de estar se accede directamente a la amplia terraza soleada, equipada con toldo eléctrico, y al espacioso jardín.
La primera planta está claramente distribuida y cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal forma parte de un ala independiente con vestidor propio y un amplio baño en suite con bañera, ducha y lavabo doble. Todas las habitaciones de esta planta tienen acceso al balcón que rodea las fachadas sur y oeste.
La buhardilla está acondicionada y alberga otro dormitorio/estudio con vistas al lago, así como una habitación contigua de uso versátil, ideal como vestidor o espacio de almacenamiento adicional.
En el sótano hay, además de las zonas de almacenamiento habituales y un cuarto de lavandería, una amplia sala polivalente. La superficie útil del sótano supera los 80 m².
La vivienda está equipada con instalaciones técnicas completas. Una instalación fotovoltaica con batería (E3DC), con conmutación automática a la alimentación de emergencia y un cargador de pared (E3DC), permite un suministro eléctrico en gran medida autónomo. El control automático de las persianas está conectado parcialmente a sensores solares. Las instalaciones de la vivienda se completan con un sistema de descalcificación y dosificación de Grünbeck, un sistema inteligente de control del agua —corte automático del agua, por ejemplo, en caso de rotura de una tubería—, acristalamiento moderno doble y triple y una puerta de entrada de seguridad.
Reformas realizadas de forma continuada y Entre las modernizaciones se incluyen el baño principal, las ventanas, el aislamiento del tejado y la instalación fotovoltaica (2021). La calefacción (suelo radiante) funciona mediante una calefacción central Viessmann (2006) que utiliza petróleo como fuente de energía. Es posible instalar una bomba de calor. Hay un presupuesto disponible.
Se dispone de un certificado válido de consumo energético de clase C.
A pesar de tratarse de una vivienda pareada, los accesos independientes y la orientación de las habitaciones le confieren el carácter propio de una vivienda unifamiliar. La combinación de acabados de alta calidad, tecnología eficiente y una ubicación atractiva (a solo unos minutos a pie del Tegernsee/Seeglas) convierte esta casa en una opción residencial convincente para compradores exigentes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
3.730.000 € Villa rural exclusiva en el lago Tegernsee con equipamiento de alta calidad I 5 años de derecho de residencia para los vendedores83703 Gmund am Tegernsee
1.900.000 € Dúplex adosado lleno de luz y con acabados de alta calidad cerca del lago83703 Gmund a. Tegernsee– Gmund am Tegernsee
