इस अपार्टमेंट के बारे में
इस आकर्षक भूतल अपार्टमेंट की विशेषता इसका उच्च-स्तरीय साज-सामान है और इसमें 01.12.2026 से रहने के लिए आया जा सकता है। इसके साथ एक असाधारण, विशाल उद्यान (लगभग 700 qm) भी है।
उद्यान वास्तुकारों द्वारा डिज़ाइन किए गए इस उद्यान में कई विशेष पौधे हैं, जैसे दुर्लभ गुलाब और बाँस की प्रजातियाँ, एक औषधीय उद्यान, मूर्तियाँ, एक उद्यान मंडप, एक तालाब, एक बंद ग्रिल/अग्निकुंड और छत वाले खुले क्षेत्र। यह प्रस्ताव उन उद्यान प्रेमियों के लिए है जिन्हें इसकी देखभाल और उपयोग करने में आनंद आता है।
अपार्टमेंट 5 वर्षों के लिए निश्चित अवधि के किराये के अनुबंध के आधार पर किराये पर दिया जाएगा। किरायेदार के लिए समय से पहले अनुबंध समाप्त करने के विकल्पों पर सहमति की जा सकती है।
अपार्टमेंट में बगीचे तक सीधी पहुँच वाले 2 कमरे (दक्षिण-पश्चिम दिशा में), रसोई और शयनकक्ष विपरीत दिशा में हैं। बाथटब वाले बाथरूम की खिड़की पूर्व दिशा में है, जहाँ से जड़ी-बूटी के बगीचे और Eilenriede का दृश्य दिखाई देता है। शॉवर वाला बाथरूम अंदरूनी है। छोटी जगह के बावजूद सुसज्जित रसोई में बेहद अधिक भंडारण स्थान है। इसमें Biofresh रेफ़्रिजरेटर, नई डिशवॉशर, ओवन और Ceran कुकटॉप मौजूद हैं।
लिविंग रूम से सटा हुआ डाइनिंग रूम खुला है और यह रसोई से एक सर्विंग हैच के ज़रिए जुड़ा हुआ है। दृश्य रूप से अलग करने के लिए डाइनिंग रूम में एक उठा हुआ मंच बनाया गया है। लिविंग रूम की खिड़कियाँ फ़र्श से छत तक हैं और बहुत बड़ा टैरेस दरवाज़ा स्लाइडिंग दरवाज़ा है।
गलियारे से एक और कमरे तक पहुँचते हैं, जिसका उपयोग अब तक संगीत और कार्य-कक्ष के रूप में किया गया है। मूल फ़्लोर प्लान में यह कमरा दो बच्चों के कमरों से बना था; बीच की दीवार हटा दी गई है। इस कमरे से भी टैरेस दरवाज़े के ज़रिए बगीचे तक पहुँचा जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, आपकी कार के लिए एक बंद गैराज और एक तहखाने का कमरा (10 qm) उपलब्ध है।
अपार्टमेंट का क्षेत्रफल लगभग 95 qm है, इसके अतिरिक्त टैरेस (25%) है।
किराये पर देना बिना दलाल के किया जाएगा। इसलिए दलालों की पूछताछ भी वांछित नहीं है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
फर्नीचर वाली तस्वीरें 2023 की हैं। नवीनीकरण की स्थिति वाली तस्वीरें 2024 में ली गई थीं। वर्तमान साज-सज्जा इससे अलग है। अतिरिक्त खर्चों में माली को नियुक्त करने पर बगीचे के काम की लागत शामिल नहीं है। स्वयं किए जाने वाले काम की मात्रा के अनुसार, इसके लिए प्रति माह 200 EUR तक का बजट रखना चाहिए।
ऊपरी मंज़िल पर मकान-मालकिन का बेटा अपनी पत्नी के साथ रहता है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र में 232 kWh/qm/a की ऊर्जा आवश्यकता की गणना की गई है। हालांकि, अपेक्षाकृत ऊँचे कमरे के तापमान पर अब तक की खपत 170 kWh/qm/a रही है। इन्सुलेशन केवल सबसे ऊपरी मंज़िल की छत में है, हालांकि घर 30cm मोटी, खोखली ईंटों की चिनाई से बना है। इससे निर्माण-वर्ष के हिसाब से ऊर्जा की आवश्यकता कम रहती है।
अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाला अलार्म सिस्टम लगा है। इच्छानुसार इसे चालू रखा जा सकता है; इसके लिए रखरखाव अनुबंध और अलार्म केंद्र से कनेक्शन की लागत लग सकती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति हनोवर के प्रमुख स्थान पर, Steuerndieb के पास, एक बंद cul-de-sac के अंत में स्थित है। यहाँ अत्यंत शांति है, संपत्ति बाहर से दिखाई नहीं देती और Eilenriede से लगती है। गेट वाले प्रवेशद्वार से बंद गैराज तक पहुँचा जा सकता है।
हनोवर के कई स्थानों तक विस्तृत Eilenriede और उसके अच्छी तरह विकसित साइकिल मार्गों से कार के बिना पहुँचा जा सकता है। उदाहरण के लिए, MHH तक 10 मिनट से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है।
एक बस लाइन मुख्य रेलवे स्टेशन तक लगभग 10 मिनट में पहुँचाती है।
अक्सर यात्रा करने वालों या रोज़ाना आने-जाने वालों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प:
शांत वन-क्षेत्र में स्थित होने के बावजूद, मुख्य रेलवे स्टेशन कार से केवल 10 मिनट की दूरी पर है। Messe-Schnellweg भी 5 मिनट से कम दूरी पर है, जिससे A2 और A7 तक सीधी पहुँच मिलती है।
अतिरिक्त पार्किंग स्थान हमेशा पर्याप्त मात्रा में उपलब्ध रहते हैं।
हरे-भरे शांत परिवेश में रहने (Eilenriede तक पैदल 1 मिनट), शहर के केंद्रीय स्थान और चारों दिशाओं में राजमार्ग से जुड़ाव का यह मेल इस स्थान को असाधारण बनाता है।
