| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 135 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 587.000 € |
|---|---|
| आयोग | 1.19 |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए 1910 के उत्कृष्ट रूप से संरक्षित Rixdorf पुराने भवन में दो इकाइयाँ हैं: एक स्वामित्व अपार्टमेंट और उससे जुड़ी एक व्यावसायिक इकाई (आंशिक स्वामित्व), कुल मिलाकर लगभग 135 m²। दोनों इकाइयाँ एक-दूसरे के बगल में हैं, संरचनात्मक रूप से जोड़ दी गई हैं और संयुक्त रूप से उपयोग की जाती हैं। कानूनी रूप से वे दो स्वतंत्र इकाइयाँ बनी रहती हैं। इन्हें संयुक्त रूप से बेचा जाएगा।
किराया
किरायेदार बर्लिन के बड़े किटा संचालकों में से एक के संचालन वाली एक किंडरगार्टन है, जो इन कमरों का उपयोग लगभग 1971 से कर रही है। ग्रीष्म 2026 में किराया अनुबंध 2 वर्षों के लिए नया किया गया: ठंडा किराया 2.000 € मासिक है (24.000 € प्रति वर्ष), अवधि 30.06.2028 तक है, किरायेदार के लिए एक और वर्ष की एक बार की विस्तार विकल्प के साथ।
सकल प्रतिफल खरीद मूल्य पर 4,4 % है।
2028/29 से परिप्रेक्ष्य
किराया संबंध समाप्त होने के बाद कई संभावनाएँ हैं:
किटा के साथ किराया अनुबंध का विस्तार
या नया किराया या
पूरे क्षेत्र का स्वयं उपयोग
रहने और काम करने का संयोजन, उदाहरण के लिए व्यावसायिक इकाई में क़ानूनी कार्यालय, प्रैक्टिस या कार्यालय और अपार्टमेंट में रहना तथा उससे आगे
व्यावसायिक इकाई का आवासीय उद्देश्य के लिए उपयोग,
वैकल्पिक रूप से आंशिक स्वामित्व को आवासीय स्थान में परिवर्तित करना, इसके लिए मालिक समुदाय की सहमति और भवन-कानूनी अनुमति आवश्यक है
घर और समुदाय
घर बहुत अच्छी तरह से नवीनीकृत और रखरखाव किया गया है, इकाइयों का अंतिम बड़ा नवीनीकरण 2011 में हुआ था। मालिक समुदाय शांत और स्थिर है, मालिकों का एक बड़ा हिस्सा स्वयं घर में रहता है। रखरखाव आरक्षित निधि लगभग 240.000 € है, जिसमें से लगभग 10.500 € आनुपातिक रूप से प्रस्तावित इकाइयों पर पड़ता है। हाउस मनी 500 € मासिक है।
संपत्ति नवीनीकरण क्षेत्र में स्थित है। प्रक्रिया आने वाले वर्ष समाप्त होगी, नवीनीकरण शुल्क विक्रेता चुकाएगा। नवीनीकरण से क्षेत्र का मूल्य बहुत बढ़ गया है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
695.000 € IMMOBERLIN.DE - शीर्ष स्थान! पुराने भवन में बहुउद्देश्यीय व्यावसायिक संपत्ति10405 Berlin
449.000 € शार्लोटेनबुर्ग में उच्च-गुणवत्ता वाली व्यावसायिक इकाई - 104 m² शोरूम एवं एटेलियर14057 Berlin– Charlottenburg
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