| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
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| प्लॉट क्षेत्र | 410 m² |
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| खरीद मूल्य | 789.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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बेहतरीन स्थान पर प्रतिष्ठित आवास:
यह विशेष भूखंड प्रस्ताव आपको Baldham के बहुप्रतिष्ठित इलाके में, अधिकतम शांति और पैदल पहुँच में स्थित कस्बे के केंद्र की सुविधा के साथ, उत्कृष्ट विला-शैली में लगभग 156 QM रहने योग्य क्षेत्रफल वाला अपना एकल-परिवार घर बनाने का अवसर देता है।
यह भूखंड Baldham के सबसे अधिक मांग वाले प्रमुख स्थानों में से एक में स्थित है। आसपास का क्षेत्र एक विकसित, उच्चस्तरीय पड़ोस से पहचाना जाता है, जहाँ प्रतिष्ठित विला, सुव्यवस्थित एकल-परिवार घर और आकर्षक अर्ध-पृथक घर हैं।
यहाँ आप सुरक्षित, परिवार-अनुकूल परिवेश में भरपूर शांति, निजता और जीवन की गुणवत्ता का आनंद लेते हैं।
मनमोहक और शांत स्थान के बावजूद, आपको उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं का लाभ मिलता है: Baldham का जीवंत कस्बा-केंद्र कुछ ही मिनटों में आसानी से पहुँचा जा सकता है। वहाँ रोजमर्रा की जरूरतों की सभी खरीदारी सुविधाएँ, आरामदायक कैफ़े, रेस्तराँ, डॉक्टर और फ़ार्मेसी उपलब्ध हैं।
पूर्ण शांति और केंद्र से पैदल दूरी की यह दुर्लभ संगति इस स्थान को विशेष महत्व देती है।
मुख्य विशेषताएँ:
* सर्वोत्तम स्थान: Baldham में शांत, हरित और उच्चस्तरीय आवासीय परिवेश।
* उत्कृष्ट पड़ोस: विला, एकल-परिवार घरों और अर्ध-पृथक घरों से युक्त।
* परिवारों के लिए उत्तम बुनियादी सुविधाएँ: प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय तथा डेकेयर केंद्र सीधे पड़ोस में, पैदल दूरी पर।
* भरपूर अवकाश सुविधाएँ: पास के जंगल और खेत घर के ठीक सामने।
कुल भूखंड का आकार 947 QM है और इस पर 1977 में बना एक आर्किटेक्ट-विला स्थित है, जो अपनी वर्तमान स्थिति में रहने योग्य नहीं है; इमारत का आंतरिक हिस्सा खाली कर दिया गया है।
विला को गिराने का खर्च हम वहन करेंगे।
इस भूखंड पर दो एकल-परिवार घर बनाने की योजना भवन निर्माण प्राधिकरण द्वारा स्वीकृत है; इसके बाद भूखंड को विभाजित किया जाएगा।
भूखंड 1, लगभग 410 QM और 156 QM रहने योग्य क्षेत्रफल ( EG + OG ) के साथ, कीमत 789.000 EUR।
वैकल्पिक रूप से:
भूखंड 2, लगभग 540 QM और 185 QM रहने योग्य क्षेत्रफल ( EG + OG ) के साथ, कीमत 1.039.000 EUR।
भूखंड के लिए दो एकल-परिवार वाले घरों के निर्माण की योजना भवन प्राधिकरण द्वारा स्वीकृत है; इसके बाद भूखंड का विभाजन किया जाएगा।
भूखंड 1 लगभग 410 QM और 156 QM रहने की जगह ( EG + OG ) के साथ, कीमत 789.000 EUR।
वैकल्पिक रूप से:
भूखंड 2 लगभग 540 QM और 185 QM रहने की जगह ( EG + OG ) के साथ, कीमत 1.039.000 EUR।
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बुनियादी ढाँचा और दूरियाँ एक नज़र में
🚶 पैदल और साइकिल (स्थानीय स्थिति):
* नगर केंद्र / बाज़ार चौक: लगभग 600 मीटर | 🚶 पैदल 7 मिनट (सुपरमार्केट, बेकरी, बैंक, फार्मेसी)
* स्कूल और किंडरगार्टन:
* रियलशूले फाटरश्टेटन: लगभग 250 मीटर | 🚶 पैदल 3 मिनट
* प्राथमिक विद्यालय बाल्डहाम: लगभग 450 मीटर | 🚶 पैदल 5 मिनट
* किंडरगार्टन और हॉर्ट: लगभग 400–600 मीटर | 🚶 पैदल 5–8 मिनट
* हम्बोल्ट-गिम्नेज़ियम फाटरश्टेटन: लगभग 1,0 किमी | 🚶 पैदल 13 मिनट | 🚴 3 मिनट
* बाल्डहाम S-Bahn स्टेशन (S4/S6): लगभग 1,1 किमी | 🚶 पैदल 12–14 मिनट | 🚴 4 मिनट (म्यूनिख शहर के केंद्र तक सीधा संपर्क)
🚗 कार से यात्रा का समय (वृहद स्थिति):
* म्यूनिख केंद्र (मारियेनप्लात्ज़): लगभग 25 मिनट (S-Bahn: 23 मिनट)
* A94 / A99 मोटरवे: लगभग 8–10 मिनट
* म्यूनिख हवाई अड्डा: लगभग 30–35 मिनट
