बेहद अच्छी तरह किराये पर दी गई, रोशनीदार 2 कमरों, रसोई और बाथरूम वाला अपार्टमेंट, बड़े बालकनी और दूर तक के नज़ारे के साथ। आपसी सहमति से खाली।

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Belfaster Strasse 3513349 Berlin Mitte – WeddingBerlin

खरीद मूल्य: 217.900 €

लिविंग एरिया: 54 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: HMSYZ8N

पार्टनर ID: 498905

प्रकाशित 02/10/2026 · अंतिम जाँच 03/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von degenhARdT ARchiTektur

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	4
रहने का क्षेत्र लगभग	54 m²
वर्ष का निर्माण	1979
बेडरूम	1

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	2
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

सेलररसोईबाल्कनीबाथटब

शर्त	खैर रखा
ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार	ऊर्जा खपत
इमारत में फर्श	4
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	5 m²
ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है	हाँ

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	217.900 €
प्रति वर्ग मीटर	4,035.19 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस अपार्टमेंट के बारे में

बिना कमीशन! सीधे मालिक से! बर्लिन मिट्टे में किराए पर दी गई, धूप वाली बालकनी और मनमोहक दूरदृश्य वाली उजली 2-कमरों, रसोई और बाथरूम वाली अपार्टमेंट।

बिना कमीशन! अच्छी तरह किराए पर दी गई निवेश संपत्ति (किरायेदार के साथ संबंध बेहद सकारात्मक हैं) या किरायेदार से सहमति के बाद स्वयं रहने के लिए। बर्लिन मिट्टे के लोकप्रिय, शांत और हरे-भरे परिसर में सीधे मालिक से।
छोटे बगीचों और शिलरपार्क का मनमोहक दूरदृश्य।

संपत्ति का विवरण:
अपने नए घर में आपका स्वागत है! यह आकर्षक और बेहतरीन ढंग से विभाजित 2-कमरों वाली अपार्टमेंट 54 qm में आपकी हर ज़रूरत पूरी करती है। चाहे यह अविवाहित लोगों और जोड़ों, अकेले माता-पिता के लिए आरामदायक घर हो या कर से पहले कम-से-कम 3% प्रतिफल वाली मूल्य-स्थिर निवेश संपत्ति। यह मिट्टे ज़िले के हरे-भरे और शांत, लोकप्रिय वेडिंग इलाके में स्थित है।
तीसरी मंज़िल पर स्थित यह कार्यात्मक और अच्छी तरह विभाजित अपार्टमेंट, साथ में ऊँचे भूतल के ऊपर, छोटे बगीचों और शिलरपार्क का शानदार नज़ारा देती है—चाहे बालकनी से, बैठक से, शयनकक्ष से या रसोई से। यह उजाले से भरी संपत्ति इसे विशेष रूप से आकर्षक और दिलचस्प बनाती है।
तदनुसार किराया न मिलने के जोखिम को ध्यान में रखने की आवश्यकता नहीं है। अपार्टमेंट 750,-€/माह के शुद्ध किराए पर दी गई है और इसलिए एक शानदार निवेश संपत्ति है तथा कर से पहले ही कम-से-कम 3% प्रतिफल देती है।

विवरण:
•WE 22 का आवासीय/उपयोगी क्षेत्र, तहखाने के बिना: 54,29 m²
•दो कमरे, रसोई, बाथरूम, गलियारा, भंडारण कक्ष, बड़ी दक्षिण-पूर्व मुखी बालकनी, तहखाना और बड़ा साइकिल भंडारण कक्ष
•तीसरी मंज़िल पर शानदार दूरदृश्य (लिफ्ट के बिना), साथ में ऊँचा भूतल
•निर्माण वर्ष 1979, अच्छी स्थिति
•2026 की स्थिति के अनुसार मासिक भवन शुल्क: 219,00 €
•इसमें से किरायेदार से वसूल योग्य: किरायेदार/माह: 160,00 €
•इसमें से वसूल न की जा सकने वाली राशि: 59,00 €
•उपलब्धता: आपसी सहमति के बाद खाली
•किराए पर दी गई: शुद्ध किराया 750,00 €/माह
•रखरखाव आरक्षित निधि, ET WE 22 का आनुपातिक हिस्सा: मासिक/123,00 €
•ET WE 22 के खाते में रखरखाव आरक्षित निधि: 14.000€, 2026 की स्थिति

• यदि आप विस्तृत विवरणिका में रुचि रखते हैं, तो कृपया मुझे ईमेल के माध्यम से संपर्क करें। यह आपको संलग्न सभी दस्तावेज़ों में मिलेगी।

अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण उजली बैठक है, जहाँ से सीधे बालकनी तक पहुँच है। यह हर मौसम में आराम से बैठने के लिए आमंत्रित करती है।
रसोई से भोजन तैयार करते समय बगीचों का नज़ारा लिया जा सकता है—बशर्ते चूल्हे पर कुछ न रखा हो। मॉड्यूलर रसोई और भंडारण कक्ष में लगी अलमारी कीमत में शामिल हैं।
भीतर स्थित बाथरूम पूरी तरह कार्यात्मक है और इसमें बाथटब तथा हीटिंग रेडिएटर है। हालांकि, यह अपने आधुनिकीकरण के विचारों के लिए भी जगह देता है।
अपार्टमेंट में अलमारी सहित एक बड़ा भंडारण कक्ष और एक तहखाना रोज़मर्रा में इस्तेमाल न होने वाली चीज़ों के लिए जगह प्रदान करते हैं।

यह आवासीय इकाई 151 पक्षों वाले एक अपार्टमेंट स्वामी समुदाय का हिस्सा है। मकान और बाहरी परिसर अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

संपर्क/अन्य
सभी विवरण उन दस्तावेज़ों पर आधारित हैं जिनकी हमने जाँच की है।
बिक्री निजी तौर पर की जा रही है। इसलिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।

कृपया ब्रोकर संबंधी पूछताछ से बचें।

रुचि होने पर कृपया अपने पूरे संपर्क विवरण मेरे ईमेल पते पर भेजें। भारी प्रतिक्रिया के कारण हम पूछताछ केवल ईमेल द्वारा ही संसाधित कर सकते हैं। इसके बाद आपको इस संपत्ति के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त होगी, जो आपके खरीद निर्णय में सहायक हो सकती है।
हम आपसे इसके लिए समझदारी की अपेक्षा करते हैं।
आपकी Eva-Maria Degenhardt

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

स्थान

सूक्ष्म स्थिति और पड़ोस:
Belfaster Straße एक शांत आवासीय सड़क है। यह Müllerstraße (Wedding की मुख्य यातायात और खरीदारी वाली सड़क) के समानांतर और उसके पश्चिम में स्थित है। यह इलाका बर्लिन की विशिष्ट पुरानी इमारतों तथा 1920 और 1930 के दशक में निर्मित आवासीय परिसरों से पहचाना जाता है।
वृहद स्थिति:
Belfaster Straße 35 शहर के उत्तर में बर्लिन के Wedding क्षेत्र (Mitte जिला) में स्थित है। इमारत तथाकथित Englisches Viertel में स्थित है (जिसे Afrikanisches Viertel के नाम से भी जाना जाता है या जो उससे सटा हुआ है)।
सार्वजनिक परिवहन से संपर्क:
यातायात संपर्क उत्कृष्ट है। Rehberge और Afrikanische Strasse मेट्रो स्टेशन (लाइन U6) कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। इस लाइन से लगभग 10 से 15 मिनट में सीधे बर्लिन के शहर केंद्र (Friedrichstraße / Stadtmitte) तथा उत्तर में Alt-Tegel पहुँचा जा सकता है। इसके अलावा Müllerstraße पर विभिन्न बस लाइनें (जैसे रात्रि बसें) चलती हैं।
मनोरंजन और प्रकृति:
इस स्थान का एक बड़ा लाभ Volkspark Rehberge और उससे सीधे जुड़े Schillerpark की निकटता है। ये विस्तृत हरित क्षेत्र टहलने, जॉगिंग करने या हरियाली में आराम करने के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं और लगभग घर के सामने ही स्थित हैं।
बुनियादी ढाँचा और स्थानीय सुविधाएँ:
निकटवर्ती Müllerstraße के साथ-साथ U-Bahnhof Rehberge के आसपास दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें (सुपरमार्केट, ड्रगस्टोर, बेकरी), डॉक्टर, फ़ार्मेसी तथा विभिन्न कैफ़े और रेस्तराँ मिलते हैं। स्कूल और किंडरगार्टन भी सीधे आसपास मौजूद हैं।

संक्षेप में, यह उत्कृष्ट संपर्क वाली शहरी, फिर भी हरित आवासीय स्थिति है।