Titelbild
Balkon
Ausblick
Energetisch saniertes Haus
Flur
Neue Wohnungstüre
Wohnzimmer
Beispiel Visualisierung
Küche / 3.Zimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 5 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 53 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 8 |
| खरीद मूल्य | 289.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,452.83 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअलग खड़ा आवासीय भवन 1973 में मजबूत ईंट और कंक्रीट निर्माण पद्धति से बनाया गया था और यह सुंदर हरित क्षेत्रों तथा अच्छी तरह विकसित वृक्ष-संपदा वाले विशाल भूखंड पर स्थित है। इस आवासीय भवन की विशेषता इसकी एकल-परिवार और पंक्ति-बद्ध मकानों के बीच स्थित स्थिति है।
वर्ष 2024 में भवन का व्यापक ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण किया गया। मुख्य उपायों में मुखौटे का इन्सुलेशन, छत का नवीनीकरण, एक नई लिफ्ट, नई बालकनियों का निर्माण तथा सीढ़ीघर और बाहरी क्षेत्रों का पुनरुद्धार एवं नया डिज़ाइन शामिल थे।
इस भवन में कुल 51 आवासीय इकाइयाँ हैं, जो एक भूतल और सात ऊपरी मंजिलों में वितरित हैं। तहखाने में भंडारण कक्ष, हीटिंग केंद्रीय कक्ष तथा धुलाई और तकनीकी कक्ष स्थित हैं। भवन के सामने 26 पार्किंग स्थानों वाला भूमिगत गैरेज तथा खुले बाहरी पार्किंग स्थान मौजूद हैं।
मुख्य नवीनीकरण कार्यों में शामिल हैं:
•मुखौटे का इन्सुलेशन
•छत का ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण
•लिफ्ट का नवीनीकरण
•बाहरी क्षेत्रों का नया डिज़ाइन
•नई बालकनियों का निर्माण
•सीढ़ीघर का पुनरुद्धार
•अपार्टमेंट के प्रवेश द्वारों के दरवाज़ों का नवीनीकरण
यह अपार्टमेंट नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है। प्रारंभिक कार्य, अर्थात वॉलपेपर को खुरचना तथा रसोई और फर्शों का निपटान, पहले ही किया जा चुका है। गलियारे के क्षेत्र में नक्शे में छोटे बदलाव के माध्यम से अपार्टमेंट को 3-कमरे वाले अपार्टमेंट में बदला जा सकता है। इसके विवरण हम आपको व्यक्तिगत मुलाकात में खुशी से बताएँगे।
इसके साथ बाहरी या भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान में से कोई एक खरीदा जा सकता है। बाहरी पार्किंग स्थान की कीमत 9.000,00 € और भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान की कीमत 17.000,00 € है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ऊपरी बवेरिया के फ्राइजिंग ज़िले में स्थित नॉयफार्न नगरपालिका की आबादी लगभग 21,700 है और इस प्रकार यह ज़िला मुख्यालय फ्राइजिंग के बाद ज़िले की दूसरी सबसे बड़ी नगरपालिका है। म्यूनिख, हवाई अड्डे और गार्खिंग (अनुसंधान केंद्र) के बीच स्थित होने के कारण नॉयफार्न एक आकर्षक आवासीय स्थान है।
बहुमंजिला आवासीय भवन एक सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र में अत्यंत शांत स्थान पर स्थित है, जिसकी विशेषता मुख्य रूप से एकल-परिवार वाले और कतारबद्ध मकानों से है। आसपास का क्षेत्र सुखद पड़ोसी माहौल और विकसित आवासीय परिवेश से प्रभावित करता है।
शांत स्थिति के बावजूद आपको उत्कृष्ट परिवहन संपर्क का लाभ मिलता है: म्यूनिख हवाई अड्डा कार से केवल लगभग दस मिनट में पहुँचा जा सकता है – बार-बार उड़ान भरने वालों, काम पर आने-जाने वालों या म्यूनिख हवाई अड्डे के कर्मचारियों के लिए आदर्श। A92 और A9 ऑटोबान के कनेक्शन भी केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं।
सार्वजनिक परिवहन से भी आपका संपर्क उत्कृष्ट है। S-Bahn लाइन S1 हवाई अड्डे और म्यूनिख के शहर-केंद्र की दिशा में सीधा संपर्क प्रदान करती है। नॉयफार्न S-Bahn स्टेशन शीघ्र पहुँचा जा सकता है और वहाँ Park+Ride सुविधा उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त, बस लाइनें 690 (लगभग 4 मिनट पैदल) और 694 (लगभग 2 मिनट पैदल) मेट्रो नेटवर्क (U6 गार्खिंग-फोर्शुंग्सज़ेंट्रम) से जुड़ती हैं – उन सभी के लिए बिल्कुल उपयुक्त, जो नियमित रूप से गार्खिंग या म्यूनिख के उत्तर में कार्यरत हैं।
उत्कृष्ट परिवहन संपर्क के अलावा, नॉयफार्न और उसके आसपास रोजगार के अवसरों से भी लाभान्वित होता है: औद्योगिक क्षेत्र के छोटे और मध्यम आकार के व्यवसायों के अलावा, निकटवर्ती म्यूनिख हवाई अड्डे, गार्खिंग अनुसंधान केंद्र तथा पड़ोसी नगर एशिंग में विशेष रूप से अनेक नियोक्ता स्थित हैं। एशिंग स्थान पर Ikea, Audi, Poco, Mömax तथा फैशन ब्रांड Adler स्थित हैं।
म्यूनिख तकनीकी विश्वविद्यालय, विभिन्न मैक्स-प्लैंक संस्थानों और अन्य वैज्ञानिक संस्थानों वाले गार्खिंग अनुसंधान परिसर की निकटता इस स्थान के आकर्षण को और रेखांकित करती है।
289.000 € ऊर्जा-कुशल रूप से नवीनीकृत - बड़े बालकनी वाला 2-कमरे का अपार्टमेंट / 3-कमरे के अपार्टमेंट में रूपांतरण संभव85375 Neufahrn bei Freising
950 € बालकनी के साथ अच्छी तरह से विभाजित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट85375 Neufahrn bei Freising
