Titelbild
Balkon
Ausblick
Energetisch saniertes Haus
Flur
Neue Wohnungstüre
Wohnzimmer
Beispiel Visualisierung
Küche / 3.Zimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 5 |
| Жилая площадь, ок. | 53 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 8 |
| Цена покупки | 289.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 452,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельно стоящее жилое здание было построено в 1973 году в добротной кирпично-бетонной конструкции и расположено на просторном земельном участке с красивыми зелёными зонами и хорошо сформировавшимся древостоем. Особенностью жилого дома является его расположение среди односемейных и рядных домов.
В 2024 году была проведена комплексная энергетическая санация здания. К важнейшим мероприятиям относились утепление фасада, санация крыши, установка нового лифта, пристройка новых балконов, а также обновление и реконструкция лестничной клетки и прилегающей территории.
Всего в доме 51 жилая единица, расположенная на первом этаже и семи верхних этажах. В цокольном этаже находятся подвальные помещения, центральная отопительная установка, а также помещения для стирки и технические помещения. Перед зданием расположена подземная парковка на 26 машиномест, а также наземные парковочные места.
К основным санационным работам относятся:
•Утепление фасада
•Энергетическая санация крыши
•Санация лифта
•Реконструкция прилегающей территории
•Пристройка новых балконов
•Обновление лестничной клетки
•Замена входных дверей в квартиры
Квартира находится в состоянии, требующем ремонта. Подготовительные работы, а именно снятие обоев, а также утилизация кухни и напольных покрытий, уже выполнены. Благодаря небольшому изменению планировки в зоне коридора квартиру можно переоборудовать в 3-комнатную. Подробности мы с удовольствием представим вам на личной встрече.
Можно приобрести открытое парковочное место или место в подземном гараже. Стоимость открытого парковочного места составляет 9.000,00 €, а места в подземном гараже — 17.000,00 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Муниципалитет Нойфарн в расположенном в Верхней Баварии районе Фрайзинг насчитывает около 21 700 жителей и является второй по величине коммуной района после административного центра района Фрайзинга. Расположение между Мюнхеном, аэропортом и Гаршингом (исследовательским центром) делает Нойфарн привлекательным местом для проживания.
Многоквартирный дом расположен в прекрасном тихом месте в ухоженном жилом районе, застроенном преимущественно индивидуальными и блокированными домами. Окружение отличается приятной атмосферой добрососедства и сформировавшейся жилой средой.
Несмотря на тихое расположение, вы пользуетесь отличным транспортным сообщением: до аэропорта Мюнхена на автомобиле можно добраться всего примерно за десять минут — идеально для часто летающих пассажиров, работающих в аэропорту и регулярно совершающих поездки на работу. Развязки автомагистралей A92 и A9 также находятся всего в нескольких километрах.
Общественным транспортом вы также отлично связаны с окрестностями. Линия городской электрички S1 обеспечивает прямое сообщение с аэропортом и в направлении центра Мюнхена. Станция городской электрички Neufahrn находится в быстром доступе и располагает парковкой Park+Ride. Кроме того, автобусные линии 690 (около 4 минут пешком) и 694 (около 2 минут пешком) обеспечивают пересадку на сеть метро (U6 Garching-Forschungszentrum) — идеально для всех, кто регулярно работает в Гаршинге или на севере Мюнхена.
Помимо отличного транспортного сообщения, Нойфарн также выгодно отличается предложением рабочих мест в самом Нойфарне и его окрестностях: наряду с небольшими и средними предприятиями в промышленной зоне, множество работодателей представлено, в частности, в близлежащем аэропорту Мюнхена, исследовательском центре Гаршинга, а также в соседнем городе Эхинг. В Эхинге расположены Ikea, Audi, Poco, Mömax, а также бренд одежды Adler.
Близость к исследовательскому кампусу Гаршинг с Мюнхенским техническим университетом, различными институтами Макса Планка и другими научными учреждениями подчёркивает привлекательность этого места.
289.000 € Энергоэффективно отремонтированная 2-комнатная квартира с большим балконом / возможна перепланировка в 3-комнатную квартиру85375 Neufahrn bei Freising
950 € Удобно спланированная 3-комнатная квартира с балконом85375 Neufahrn bei Freising
