Titelbild
Balkon
Ausblick
Energetisch saniertes Haus
Flur
Neue Wohnungstüre
Wohnzimmer
Beispiel Visualisierung
Küche / 3.Zimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 452,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble résidentiel indépendant a été construit en 1973 selon une construction solide en briques et en béton et se trouve sur un vaste terrain avec de beaux espaces verts et des arbres bien développés. La particularité de cet immeuble est sa situation au milieu de maisons individuelles et de maisons mitoyennes.
En 2024, une rénovation énergétique complète de l’immeuble a été réalisée. Les principales mesures comprenaient l’isolation de la façade, la rénovation de la toiture, l’installation d’un nouvel ascenseur, l’ajout de nouveaux balcons ainsi que la réfection et le réaménagement de la cage d’escalier et des espaces extérieurs.
L’immeuble comprend au total 51 logements, répartis entre un rez-de-chaussée et sept étages. Au sous-sol se trouvent les caves, la chaufferie ainsi que les locaux de lavage et techniques. Devant l’immeuble se trouve un garage souterrain avec 26 places de stationnement ainsi que des places extérieures en surface.
Les principaux travaux de rénovation comprennent :
•Isolation de la façade
•Rénovation énergétique de la toiture
•Rénovation de l’ascenseur
•Réaménagement des espaces extérieurs
•Ajout de nouveaux balcons
•Réfection de la cage d’escalier
•Remplacement des portes d’entrée des logements
L’appartement est dans un état nécessitant des travaux de rénovation. Les travaux préparatoires, à savoir le décollage du papier peint ainsi que l’évacuation de la cuisine et des revêtements de sol, ont déjà été effectués. L’appartement pourrait être transformé en appartement de 3 pièces grâce à une légère modification du plan dans la zone du couloir. Nous vous présenterons volontiers les détails à ce sujet lors d’un rendez-vous personnel.
Il est possible d’acquérir en complément une place de stationnement extérieure ou une place dans le garage souterrain. La place extérieure est proposée au prix de 9.000,00 € et la place dans le garage souterrain au prix de 17.000,00 €.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La commune de Neufahrn, située dans l’arrondissement de Freising en Haute-Bavière, compte environ 21 700 habitants et constitue ainsi, après la ville d’arrondissement de Freising, la deuxième plus grande commune de l’arrondissement. Sa situation entre Munich, l’aéroport et Garching (centre de recherche) fait de Neufahrn un lieu de résidence attrayant.
L’immeuble résidentiel collectif se situe dans un cadre merveilleusement calme, au sein d’un quartier résidentiel bien entretenu, principalement composé de maisons individuelles et de maisons mitoyennes. L’environnement séduit par son agréable atmosphère de voisinage et son cadre résidentiel établi.
Malgré son emplacement calme, vous bénéficiez d’une excellente desserte : l’aéroport de Munich est accessible en voiture en seulement une dizaine de minutes – idéal pour les grands voyageurs, les navetteurs ou les employés de l’aéroport de Munich. Les échangeurs des autoroutes A92 et A9 se trouvent également à seulement quelques kilomètres.
Les transports en commun offrent également une excellente desserte. La ligne de S-Bahn S1 assure une liaison directe vers l’aéroport et en direction du centre-ville de Munich. La gare de S-Bahn de Neufahrn est rapidement accessible et dispose d’un parking Park+Ride. De plus, les lignes de bus 690 (env. 4 minutes à pied) et 694 (env. 2 minutes à pied) assurent une correspondance avec le réseau de métro (U6 Garching-Forschungszentrum) – parfait pour tous ceux qui travaillent régulièrement à Garching ou dans le nord de Munich.
Outre son excellente desserte, Neufahrn se distingue également par les possibilités d’emploi à Neufahrn et dans ses environs : en plus des petites et moyennes entreprises de la zone industrielle, de nombreux employeurs sont notamment présents à l’aéroport de Munich tout proche, au centre de recherche de Garching ainsi que dans la commune voisine d’Eching. Le site d’Eching accueille Ikea, Audi, Poco, Mömax ainsi que la marque de mode Adler.
La proximité du campus de recherche de Garching, avec l’Université technique de Munich, divers instituts Max-Planck et d’autres établissements scientifiques, souligne l’attractivité du site.
289.000 € Rénovée sur le plan énergétique - appartement de 2 pièces avec grand balcon / transformation possible en appartement de 3 pièces85375 Neufahrn bei Freising
950 € Appartement de 3 pièces bien agencé avec balcon85375 Neufahrn bei Freising
