Titelbild
Balkon
Ausblick
Energetisch saniertes Haus
Flur
Neue Wohnungstüre
Wohnzimmer
Beispiel Visualisierung
Küche / 3.Zimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 5 |
| Приблизна житлова площа | 53 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 8 |
| Ціна продажу | 289.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.452,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОкремо розташований житловий будинок зведений у 1973 році в надійній цегляно-бетонній конструкції та розташований на просторій земельній ділянці з красивими зеленими зонами й добре сформованим деревостаном. Особливістю житлового будинку є його розташування серед односімейних і рядних будинків.
У 2024 році було проведено комплексну енергетичну санацію будівлі. До основних заходів належали утеплення фасаду, санація даху, встановлення нового ліфта, прибудова нових балконів, а також оновлення та перепланування сходової клітки й прилеглої території.
Будинок загалом налічує 51 житлову одиницю, розподілену між першим поверхом і сімома верхніми поверхами. У підвальному поверсі розташовані комори, центральний тепловий пункт, а також пральні й технічні приміщення. Перед будинком знаходиться підземний гараж на 26 паркомісць, а також наземні відкриті паркомісця.
До основних санаційних робіт належать:
•Утеплення фасаду
•Енергетична санація даху
•Санація ліфта
•Благоустрій прилеглої території
•Прибудова нових балконів
•Оновлення сходової клітки
•Заміна вхідних дверей до квартир
Квартира перебуває у стані, що потребує ремонту. Підготовчі роботи, а саме зняття шпалер, а також утилізація кухні й підлогових покриттів, уже виконано. Завдяки невеликій зміні планування в зоні коридору квартиру можна переобладнати на 3-кімнатну. Деталі ми з радістю покажемо під час особистої зустрічі.
Додатково можна придбати наземне або місце в підземному гаражі. Вартість наземного паркомісця становить 9.000,00 €, а місця в підземному гаражі — 17.000,00 €.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Громада Нойфарн в окрузі Фрайзінг у Верхній Баварії налічує близько 21 700 мешканців і є другою за чисельністю громадою округу після адміністративного центру округу Фрайзінг. Розташування між Мюнхеном, аеропортом і Гаркінгом (дослідницьким центром) робить Нойфарн привабливим місцем для проживання.
Багатоквартирний будинок розташований у чудово тихому, доглянутому житловому районі, забудованому переважно односімейними та рядними будинками. Оточення вирізняється приємною атмосферою добросусідства та сформованим житловим середовищем.
Попри тихе розташування, ви користуєтеся чудовим транспортним сполученням: до Мюнхенського аеропорту можна дістатися автомобілем лише приблизно за десять хвилин — ідеально для тих, хто часто літає, щоденних пасажирів або працівників Мюнхенського аеропорту. Розв’язки автомагістралей A92 і A9 також розташовані лише за кілька кілометрів.
Громадським транспортом ви також чудово сполучені. Лінія міської швидкісної залізниці S1 забезпечує пряме сполучення з аеропортом і в напрямку центру Мюнхена. Станція S-Bahn Нойфарн розташована неподалік і має можливість Park+Ride. Додатково курсують автобусні лінії 690 (приблизно 4 хвилини пішки) та 694 (приблизно 2 хвилини пішки) із пересадкою на мережу метро (U6 Гаркінг-Дослідницький центр) — ідеально для всіх, хто регулярно працює в Гаркінгу або на півночі Мюнхена.
Окрім чудового транспортного сполучення, Нойфарн також приваблює пропозиціями робочих місць у Нойфарні та його околицях: поряд із малими та середніми підприємствами в промисловій зоні, багато роботодавців представлені в розташованому неподалік Мюнхенському аеропорту, Гаркінгському дослідницькому центрі, а також у сусідній громаді Ехінг. У Ехінгу розташовані Ikea, Audi, Poco, Mömax, а також модний бренд Adler.
Близькість до дослідницького кампусу Гаркінга з Мюнхенським технічним університетом, численними інститутами Макса Планка та іншими науковими установами підкреслює привабливість цього місця.
289.000 € Енергоефективно відремонтована — 2-кімнатна квартира з великим балконом / можливе перепланування у 3-кімнатну квартиру85375 Neufahrn bei Freising
950 € Вдало спланована 3-кімнатна квартира з балконом85375 Neufahrn bei Freising
