Enerji açısından yenilenmiş - büyük balkonlu 2 odalı daire / 3 odalı daireye dönüştürme mümkün

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Müstakil konut binası 1973 yılında sağlam tuğla ve beton yapı tarzında inşa edilmiş olup güzel yeşil alanlara ve iyi gelişmiş ağaç varlığına sahip geniş bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Konut binasının özellikle dikkat çeken özelliği, müstakil ve sıra evlerin arasında yer almasıdır.
2024 yılında binada kapsamlı bir enerji renovasyonu gerçekleştirilmiştir. En önemli çalışmalar arasında cephenin yalıtılması, çatının yenilenmesi, yeni bir asansör, yeni balkonların eklenmesi ile merdiven boşluğu ve dış alanların yeniden düzenlenmesi yer almaktadır.
Bina, bir zemin kat ve yedi üst kata dağılmış toplam 51 konut biriminden oluşmaktadır. Bodrum katta kiler bölmeleri, ısıtma merkezi ile çamaşırhane ve teknik odalar bulunmaktadır. Binanın önünde 26 park yerli bir yer altı otoparkının yanı sıra açık hava park yerleri bulunmaktadır.
Merkezi renovasyon çalışmaları şunları kapsamaktadır:

•Cephenin yalıtılması
•Çatının enerji açısından yenilenmesi
•Asansörün yenilenmesi
•Dış alanların yeniden düzenlenmesi
•Yeni balkonların eklenmesi
•Merdiven boşluğunun yenilenmesi
•Daire giriş kapılarının yenilenmesi

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire tadilat gerektiren durumdadır. Ön çalışmalar, yani duvar kâğıdının kazınması ile mutfak ve zeminlerin sökülerek bertaraf edilmesi, zaten gerçekleştirilmiştir. Daire, antre alanındaki küçük bir plan değişikliğiyle 3 odalı bir daireye dönüştürülebilir. Ayrıntıları size memnuniyetle kişisel bir randevuda sunarız.

İster açık hava ister yer altı otoparkı park yeri ayrıca satın alınabilir. Açık hava park yerinin fiyatı 9.000,00 € ve yer altı otoparkı park yerinin fiyatı 17.000,00 €'dur.

Konum

Konum açıklaması

Yukarı Bavyera’daki Freising ilçesinde bulunan Neufahrn belediyesinin yaklaşık 21.700 nüfusu vardır ve böylece ilçe merkezi Freising’den sonra ilçedeki en büyük ikinci belediyedir. Münih, havaalanı ve Garching (Araştırma Merkezi) arasındaki konumu, Neufahrn’i cazip bir yaşam yeri haline getirmektedir.
Çok aileli konut, ağırlıklı olarak müstakil ve sıra evlerin bulunduğu, bakımlı bir yerleşim bölgesinde son derece sakin bir konuma sahiptir. Çevresi, hoş komşuluk atmosferi ve gelişmiş yerleşim dokusuyla öne çıkmaktadır.
Sakin konuma rağmen mükemmel ulaşım bağlantısından yararlanırsınız: Münih Havalimanı’na arabayla yalnızca yaklaşık on dakikada ulaşılabilir – sık uçanlar, işe gidip gelenler veya Münih Havalimanı çalışanları için idealdir. A92 ve A9 otoyollarının bağlantı noktaları da yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır.
Toplu taşıma ile de mükemmel bağlantıya sahipsiniz. S1 banliyö treni hattı, havaalanına ve Münih şehir merkezi yönüne doğrudan bağlantı sunar. Neufahrn S-Bahn istasyonuna hızlıca ulaşılabilir ve istasyonda Park+Ride imkânı bulunmaktadır. Ayrıca 690 numaralı otobüs hattı (yaklaşık 4 dakikalık yürüme mesafesi) ve 694 numaralı hat (yaklaşık 2 dakikalık yürüme mesafesi), metro ağına (U6 Garching-Forschungszentrum) bağlantı sağlamaktadır – Garching’de veya Münih’in kuzeyinde düzenli olarak çalışanlar için mükemmeldir.
Neufahrn, mükemmel ulaşım bağlantısının yanı sıra Neufahrn ve çevresindeki iş imkânlarıyla da öne çıkmaktadır: Ticari bölgede bulunan küçük ve orta ölçekli işletmelerin yanı sıra, özellikle yakındaki Münih Havalimanı’nda, Garching Araştırma Merkezi’nde ve komşu Eching’de çok sayıda işveren bulunmaktadır. Eching’de Ikea, Audi, Poco, Mömax ve Adler moda markası faaliyet göstermektedir.
Münih Teknik Üniversitesi, çeşitli Max Planck enstitüleri ve diğer bilimsel kuruluşların bulunduğu Garching araştırma kampüsüne yakınlık, konumun cazibesini daha da artırmaktadır.