E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 4200 m² |
| Год построен | 1972 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1740 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | восстановленный |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 4 |
| Доход от аренды | 420.000 € |
| Цена покупки | 6.900.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 642,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений📍В абсолютно премиальной центральной локации,
в непосредственной близости от 🏛️ратуши в Мюнстере(Гессен)
выставлено на продажу это представительное и просторное
жилое и коммерческое здание..
Объект привлекает превосходным, устойчивым к кризисам смешанным использованием,
многочисленными парковочными местами и первоклассной видимостью.
Весь объект готов к эксплуатации.
——————————————————-
📈Гибкая инвестиция:
здание уже разделено на 10 самостоятельных единиц.
Все единицы имеют собственный
📄лист поземельной книги, поэтому отдельная продажа (обособленная собственность) возможна без осложнений.
Приобретите весь объект пакетом
или
целенаправленно выберите отдельные единицы.
——————————————————-
1.🏨
Модернизированный в 2023 году
отель (365 м2) располагает 18 гостиничными номерами и
🏠квартирами (1.350 м2) — 21 жилая единица.
Гостиничная деятельность — всё полностью оборудовано.
……………………………………………
2.🍽️
Площадь общепита: 300 м2
Просторная ресторанная площадь в настоящее время не используется.
Здесь для покупателя открывается огромный потенциал для новой аренды или собственного концепта,
например, преобразования в пансион (4 квартиры).
(✏️📐Архитектурный план имеется).
………………………………………………
3.🧴
Коммерческая единица «Косметика»: 80м2
Одна из единиц стабильно сдана в аренду как косметическая студия.
……………………………………………...
4.📎
Коммерческая единица «Офис»: 72 м2
Ещё одна площадь уже подключена к сетям и в ближайшее время будет занята под офис.
………………………………………………
5.🏥
Немецкий Красный Крест (DRK): 92 м2
в качестве долгосрочных арендаторов
……………………………………………..
6.🦷
Стоматологическая практика: 230 м2
Надёжно сданная в аренду площадь практики
………………………………………………
🏗️Текущие строительные работы:
Новостройка с лучшим видом:
-Пентхаус-мезонет-квартира (180 м2)
5-комнатная квартира предлагает современнейший комфорт проживания,
просторную террасу (25 м2) и лучший вид на всю окрестность Мюнстера.
Первое заселение новостройки, март 2027.
———————————————————-
😊Продажа осуществляется, поскольку собственник до сих пор вёл объект самостоятельно и теперь уходит на заслуженный покой.
Весь объект полностью оборудован и готов к эксплуатации
также
<полностью оснащённое гостиничное предприятие
<зона приёма-рецепция
<зал для завтрака с кухней
<полностью оборудованные гостевые номера
……………………………………………………….
Большая парковка у ратуши находится непосредственно рядом, и в целом имеется достаточно бесплатных парковочных мест.
——————————————————
-В 2022/2024 годах некоторые номера отеля были частично отремонтированы/ переоборудованы в квартиры.
-Всё это вы можете приобрести непосредственно у собственника-
Объект утеплён снаружи, также были установлены новые окна и двери (2017).
——————————
Важное ПРИМЕЧАНИЕ:
Этот объект продаётся исключительно частным владельцем частным инвесторам или девелоперам.
Запросы от маклеров, предложения посредничества или нежелательные обращения от агентств категорически
НЕ приветствуются и рассматриваться не будут!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение:
Район: Дармштадт-Дибург
-25 км от Дармштадта
-40 км от Франкфурта
Объект находится непосредственно на Ратхаусплац,
в среднем жилом районе без крупных высотных зданий, с населением около 14 000 человек.
- Пешком до общественного транспорта: 3 мин./ вокзал
- Время в пути до ближайшей автомагистрали: 3 мин.
- Время в пути до ближайшего аэропорта: 40 минут/Франкфурт
В пешей доступности находятся детские сады, школы, аптеки, врачи, магазины, банки, вокзал, а также автобусная остановка.
Мюнстер имеет хорошее транспортное сообщение с Дармштадтом, Франкфуртом и Ашаффенбургом.
599.000 € Многоквартирный дом с привлекательным потенциалом аренды48163 Münster
599.000 € Реконструировать, обустроить, сдавать в аренду: отдельно стоящий многоквартирный дом с большим участком48161 Münster
1300 € Доходная квартира для совместного проживания в районе Хансафиртель рядом с вокзалом48155 Münster
