E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 4200 m² |
| Год построен | 1972 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1740 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | восстановленный |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 4 |
| Доход от аренды | 420.000 € |
| Цена покупки | 7.100.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 690,48 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ самом центре абсолютного премиум-класса,
в непосредственном соседстве с ратушей в Мюнстере (Гессен)
продаётся этот представительный и крупный
жилой и коммерческий объект.
Объект впечатляет превосходным, устойчивым к кризисам сочетанием видов использования,
многочисленными парковочными местами и первоклассной видимостью.
Весь объект полностью оборудован и готов к эксплуатации.
——————————————————-
Гибкая инвестиция:
здание уже разделено на 10 самостоятельных единиц.
Все единицы имеют отдельный лист поземельной книги, поэтому отдельная продажа (отдельная собственность) возможна без сложностей.
Приобретите весь объект в составе пакета
или
целенаправленно выберите отдельные единицы.
————————————-
1.
Модернизированный в 2023 году
отель (365 м²) располагает 18 гостиничными номерами, а
квартиры (1 350 м²) — 21 жилой единицей.
Гостиничный бизнес — полностью оборудован.
2.
Площадь ресторана: 300 м²
Просторная ресторанная площадь в настоящее время не используется.
Для покупателя здесь открывается огромный потенциал для новой сдачи в аренду или реализации собственной концепции,
например переоборудования в boardinghouse (4 квартиры).
(Архитектурный план имеется).
3.
Коммерческая единица, косметика: 80 м²
Одна из единиц стабильно сдана в аренду под косметическую студию.
4.
Коммерческая единица, офис: 72 м²
Ещё одна площадь уже подключена к сети и вскоре будет занята офисом.
5.
Немецкий Красный Крест (DRK): 92 м²
в качестве долгосрочного арендатора
6.
Стоматологическая практика: 230 м²
Надёжно сданная в аренду площадь практики
——————————————————
!Текущие строительные работы:
Новостройка с лучшим видом:
Пентхаус-мезонет (180 м²)
5-комнатная квартира предлагает современный уровень комфорта,
просторную террасу (25 м²) и лучший вид во всей окрестности Мюнстера.
Первое заселение в новостройку, конец 2026 года.
Весь объект полностью оборудован и готов к эксплуатации
также
полностью оснащённый гостиничный бизнес — всё полностью оборудовано!
-зона приёма — ресепшен
-зал для завтраков с кухней
-полностью оборудованные гостевые номера
Большая парковка у ратуши находится непосредственно рядом, и в общей сложности имеется достаточно бесплатных парковочных мест.
——————————————————
-В 2022/2024 годах некоторые номера отеля были частично отремонтированы/переоборудованы в квартиры.
-Всё это вы можете приобрести непосредственно у собственника-
Объект утеплён снаружи, также были установлены новые окна и двери (2017).
——————————
Важное ПРИМЕЧАНИЕ:
Этот объект продаётся исключительно частным владельцем частным инвесторам или девелоперам.
Запросы от маклеров, предложения посредничества или нежелательные обращения от агентств категорически
НЕ приветствуются и рассматриваться не будут!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение:
Район: Дармштадт-Дибург
-25 км от Дармштадта
-40 км от Франкфурта
Объект находится непосредственно на Ратхаусплац,
в среднем жилом районе без крупных высотных зданий, с населением около 14 000 человек.
- Пешком до общественного транспорта: 3 мин./ вокзал
- Время в пути до ближайшей автомагистрали: 3 мин.
- Время в пути до ближайшего аэропорта: 40 минут/Франкфурт
В пешей доступности находятся детские сады, школы, аптеки, врачи, магазины, банки, вокзал, а также автобусная остановка.
Мюнстер имеет хорошее транспортное сообщение с Дармштадтом, Франкфуртом и Ашаффенбургом.
265.000 € Мюнстер: сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира с 3 балконами, подвальным помещением и парковочным местом48157 Münster
189.000 € Надёжная инвестиция — модернизированная 2-комнатная квартира в Гивенбеке48161 Münster
355 € Инвестиция или собственное использование — апартаменты рядом с дворцовым садом48149 Münster
