E-Ausweis für Nichtwohngebäude
E-Ausweis für Wohngebäude
Haupteingang
| Rodzaj | Mieszane budynki mieszkalne i handlowe |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 4200 m² |
| Rok | 1972 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1740 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Regeneracja |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Dochody z wynajmu | 420.000 € |
| Cena zakupu | 7.100.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 690,48 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW absolutnie prestiżowej lokalizacji w centrum,
w bezpośrednim sąsiedztwie ratusza w Münster(Hessen)
na sprzedaż jest ten reprezentacyjny i wielkopowierzchniowy
budynek mieszkalno-usługowy.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałym, odpornym na kryzysy miksem funkcji,
licznymi miejscami parkingowymi i pierwszorzędną widocznością.
Cały obiekt jest kompletnie wyposażony i gotowy do działalności.
——————————————————-
Elastyczna inwestycja:
budynek jest już podzielony na 10 samodzielnych jednostek.
Wszystkie jednostki posiadają własną księgę wieczystą, dzięki czemu ich indywidualna sprzedaż (odrębna własność lokalu) jest bezproblemowa.
Nabyć można cały obiekt jako pakiet
lub
wybrać konkretne pojedyncze jednostki.
————————————-
1.
Zmodernizowany w 2023 roku
hotel (365 m2) dysponuje 18 pokojami hotelowymi, a
mieszkania (1.350 m2) obejmują 21 lokali mieszkalnych.
Działalność hotelowa — wszystko kompletnie wyposażone.
2.
Powierzchnia gastronomiczna: 300 m2
Przestronna powierzchnia restauracyjna jest obecnie nieaktywna.
Dla nabywcy stanowi to ogromny potencjał do ponownego wynajmu lub realizacji własnej koncepcji,
np. przekształcenia w boardinghouse (4 mieszkania).
(Dostępny jest plan architektoniczny).
3.
Lokal usługowy — gabinet kosmetyczny: 80m2
Jedna z jednostek jest stabilnie wynajęta jako studio kosmetyczne.
4.
Lokal usługowy — biuro: 72 m2
Kolejna powierzchnia jest już okablowana i wkrótce zostanie zajęta jako biuro.
5.
Niemiecki Czerwony Krzyż (DRK): 92 m2
jako najemca długoterminowy
6.
Gabinet stomatologiczny: 230 m2
Solidnie wynajęta powierzchnia gabinetowa
——————————————————
!Aktualnie trwające prace budowlane:
Nowa zabudowa z najlepszym widokiem:
Penthouse — mieszkanie dwupoziomowe (180 m2)
Mieszkanie 5-pokojowe oferuje najwyższy komfort mieszkania,
przestronny taras (25 m2) i najlepszy widok w całej okolicy Münster.
Pierwsze zasiedlenie nowego budynku, koniec 2026 roku.
Cały obiekt jest kompletnie wyposażony i gotowy do działalności,
a także
w pełni wyposażona działalność hotelowa — wszystko kompletnie wyposażone!
—strefa recepcyjna — recepcja
—sala śniadaniowa z kuchnią
—w pełni wyposażone pokoje gościnne
Duży parking przy ratuszu znajduje się bezpośrednio obok, a łącznie dostępna jest wystarczająca liczba bezpłatnych miejsc parkingowych.
——————————————————
—W latach 2022/2024 niektóre pokoje hotelowe zostały częściowo wyremontowane/przekształcone w mieszkania.
-Całość mogą Państwo nabyć bezpośrednio od właściciela-
Budynek jest ocieplony od zewnątrz pod względem energetycznym, a także zamontowano nowe okna i drzwi (2017).
——————————
Ważna INFORMACJA:
Nieruchomość ta jest sprzedawana wyłącznie przez osobę prywatną prywatnym inwestorom lub deweloperom.
Zapytania pośredników, oferty pośrednictwa lub niezamówione kontakty ze strony agencji są wyraźnie
NIEPOŻĄDANE i nie będą rozpatrywane!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja:
Powiat: Darmstadt-Dieburg
-25 km od Darmstadt
-40 km od Frankfurtu
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy placu ratuszowym,
w przeciętnej dzielnicy mieszkaniowej, bez dużych wieżowców, liczącej ok. 14 000 mieszkańców.
- Pieszo do transportu publicznego: 3 min / dworzec kolejowy
- Czas dojazdu do najbliższej autostrady: 3 min.
- Czas dojazdu do najbliższego lotniska: 40 minut / Frankfurt
W zasięgu pieszym znajdują się przedszkola, szkoły, apteki, gabinety lekarskie, sklepy, banki i dworzec kolejowy, a także przystanek autobusowy.
Münster ma dobre połączenia komunikacyjne z Darmstadt, Frankfurtem i Aschaffenburgiem.
265.000 € Münster: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen, Kellerraum und Parkfläche48157 Münster
189.000 € Wartość na lata – zmodernizowane mieszkanie 2-pokojowe w Gievenbeck48161 Münster
355 € Inwestycja kapitałowa lub własne użytkowanie – apartament w pobliżu ogrodu zamkowego48149 Münster
