Inwestycja przy Rathausplatz: Duży budynek mieszkalno-usługowy w najlepszej lokalizacji — BEZ PROWIZJI

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

📍W absolutnie premium lokalizacji centralnej,
w bezpośrednim sąsiedztwie 🏛️ratusza w Münster (Hesja)
ten reprezentacyjny i wielkopowierzchniowy
budynek mieszkalno-usługowy jest na sprzedaż..

Nieruchomość zachwyca doskonałym, odpornym na kryzysy miksem użytkowania,
z licznymi miejscami parkingowymi i pierwszorzędną widocznością.

Cały obiekt jest gotowy do użytku.
——————————————————-
📈Elastyczna inwestycja:
budynek jest już podzielony na 10 samodzielnych jednostek.
Wszystkie jednostki posiadają własny
📄arkusz księgi wieczystej, dzięki czemu sprzedaż pojedyncza (własność wyodrębniona) jest możliwa bez komplikacji.
Nabądź cały obiekt jako pakiet
lub
wybierz celowo pojedyncze jednostki.
——————————————————-
1.🏨
Zmodernizowany w 2023 r.
hotel (365 m2) dysponuje 18 pokojami hotelowymi &
🏠mieszkaniami (1.350 m2) obejmującymi 21 jednostek mieszkalnych.
Działalność hotelowa- wszystko w pełni wyposażone.
……………………………………………
2.🍽️
Powierzchnia gastronomiczna: 300 m2
Przestronna powierzchnia restauracyjna jest obecnie nieaktywna.
Dla kupującego kryje się tu ogromny potencjał nowego wynajmu lub własnej koncepcji
np. przekształcenia w boardinghouse (4 mieszkania).
(✏️📐Plan architektoniczny jest dostępny).
………………………………………………
3.🧴
Jednostka użytkowa kosmetyka: 80m2
Jedna z jednostek jest stabilnie wynajęta jako studio kosmetyczne.
……………………………………………...
4.📎
Jednostka użytkowa biuro: 72 m2
Kolejna powierzchnia jest już podłączona do sieci i wkrótce zostanie zajęta jako biuro.
………………………………………………
5.🏥
Niemiecki Czerwony Krzyż (DRK): 92 m2
jako długoterminowi najemcy
……………………………………………..
6.🦷
Gabinet stomatologiczny: 230 m2
Solidnie wynajęta powierzchnia praktyki
………………………………………………
🏗️Aktualne prace budowlane:
Nowy budynek z najlepszym widokiem:
-Mieszkanie penthouse-maisonette (180 m2)
Mieszkanie 5-pokojowe oferuje najnowocześniejszy komfort mieszkania,
przestronny taras (25 m2) i najlepszy widok w całej okolicy Münster.
Pierwsze zasiedlenie nowego budynku, marzec 2027.
———————————————————-
😊Sprzedaż następuje, ponieważ właściciel dotychczas sam prowadził obiekt i przechodzi teraz na zasłużoną emeryturę.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Cały obiekt jest w pełni urządzony i gotowy do użytku
również
<w pełni wyposażona działalność hotelowa
<strefa recepcyjna-recepcja
<sala śniadaniowa z kuchnią
<w pełni wyposażone pokoje gościnne
……………………………………………………….
Duży parking przy ratuszu znajduje się tuż obok i łącznie jest wystarczająco dużo bezpłatnych miejsc parkingowych.
——————————————————
-W latach 2022/2024 niektóre pokoje hotelu zostały częściowo wyremontowane/ przebudowane na mieszkania.

Inne

-Całość mogą Państwo nabyć bezpośrednio od właściciela-

Budynek jest ocieplony od zewnątrz pod względem energetycznym, a także zamontowano nowe okna i drzwi (2017).
——————————
Ważna INFORMACJA:
Nieruchomość ta jest sprzedawana wyłącznie przez osobę prywatną prywatnym inwestorom lub deweloperom.
Zapytania pośredników, oferty pośrednictwa lub niezamówione kontakty ze strony agencji są wyraźnie
NIEPOŻĄDANE i nie będą rozpatrywane!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja:
Powiat: Darmstadt-Dieburg
-25 km od Darmstadt
-40 km od Frankfurtu

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy placu ratuszowym,
w przeciętnej dzielnicy mieszkaniowej, bez dużych wieżowców, liczącej ok. 14 000 mieszkańców.

- Pieszo do transportu publicznego: 3 min / dworzec kolejowy
- Czas dojazdu do najbliższej autostrady: 3 min.
- Czas dojazdu do najbliższego lotniska: 40 minut / Frankfurt

W zasięgu pieszym znajdują się przedszkola, szkoły, apteki, gabinety lekarskie, sklepy, banki i dworzec kolejowy, a także przystanek autobusowy.
Münster ma dobre połączenia komunikacyjne z Darmstadt, Frankfurtem i Aschaffenburgiem.